Офис156 м²2 / 4 эт.

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок на 4 этаже 4-х этажного административного здания по улице Державина (Центральный район города Новосибирска).

Виды возможного использования: офис для организации на 22-24 рабочих места, выставочный зал и офис торговой компании; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья: салон красоты (без установки отдельной мокрой точки); *оказание услуг в области дополнительного образования - учебный центр.

*Локация: административное здание, расположено на 2-ой линии застройки улицы Державина - первая линия улицы Селезнёва, на перекрёстке с проспектом Дзержинского, поблизости от крупной городской транспортной развязки с Ипподромской магистралью (пропускная способность свыше 5.500 автомобилей/час); *Хорошая транспортная инфраструктура и доступность объекта: недалеко станция Метрополитена Маршала Покрышкина (4/5 минут пешим ходом), рядом расположены 3 остановки общественного транспорта, недалеко размещаются крупные торговые комплексы: ТРЦ Сибирский Молл, ТЦ Аура, магазины Федеральных торговых сетей, медицинские центры, множество предприятий различной сферы торговли и услуг, расположенные в непосредственной близости от объекта, которые генерируют постоянный пешеходный и автомобильный трафик.

Офисный блок занимает весь 4 этаж здания БЦ, помещения оборудованы отдельной входной группой с лестничным маршем на 4 этаж здания, есть наземная/открытая парковка для автомобилей (на 20-30 машин), так же предусмотрена возможность для размещение вывески/рекламы компании - арендатора на фасаде здания (есть определённые размеры конструкций и место размещения на фасаде); *Возможно круглосуточное использование помещения, в том числе и предоставление во временное пользование офисной мебели для нужд компании - арендатора (офисные столы, стулья, шкафы под документы).

Общая площадь офисного блока - 156,0 м2, планировочное решение: отдельная входная группа с небольшим холлом и лестничным маршем на 4 этаж, небольшой холл, коридор, 5 изолированных кабинетов различной площади, отдельный санузел на этаже, высота в помещении - 3,1 метра.

В помещении выполнен качественный ремонт: пол - керамический гранит, стены - штукатурка/покраска, потолок - подвесная конструкция типа Армстронг со светильниками, на окнах есть жалюзи.

Инженерные сети и коммуникации: разрешённая электрическая мощность до 15,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, установлена общая система вентиляции здания, смонтировано кондиционирование, установлена система пожарной/охранной сигнализации и проведёна линия интернета.

Ставка аренды за 1 м2/мес - 1.050,0 руб/м2, в ставку включены все эксплуатационные и коммунальные расходы, включая электроэнергию и водоснабжение, кроме оплаты за пользование сетью интернет (оплачивается напрямую компании - провайдеру).

Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды.

Собственник: юридическое лицо (система налогообложения УСН).Номер объекта: #5/606527/14393