Специалисты компании «Инвест-аудит» в Перми, провели исследование зависимости между условиями банковского кредитования и уровнем цен на рынке недвижимости
Аналитики сопоставили данные по динамике средней ставки ипотечных кредитов и цен на рынках недвижимости. Эксперты выявили наличие взаимосвязи между процентными ставками и темпами роста рынка недвижимости.
В частности, в 2010 году ставки по ипотечным кредитам снизились, поддержав тем самым уровень цен на демонстрирующем стагнацию рынке недвижимости. Когда в 2011 году скорость снижения процентных ставок выросла и на рынке недвижимости начал наблюдаться постепенный рост. В 2012 году, в связи с благоприятными условиями на рынке кредитования, спрос на недвижимость также увеличился. Это привело к стремительному оживлению рынка и росту цен в сегментах первичной и вторичной недвижимости.
Исходя из анализа ситуации, аналитики предполагают, что быстрый рост ставок по ипотечному кредитованию, зафиксированный в первом квартале 2013 года, может также оказать влияние на рынок недвижимости и стать одним из факторов замедления темпов его роста.
Егор Чурин, генеральный директор ООО «Инвест-аудит»:
- В рамках исследования мы зафиксировали тенденции снижения среднего срока кредитования и доли просроченной задолженности. Безусловно, это также связано с выходом страны из кризиса. Поэтому сегодня подозрительность банков при выдаче кредитов сменяется доверием к заемщикам, а растущая финансовая устойчивость населения приводит к активному росту спроса на ипотечные кредиты.
