В Перми наиболее низкая стоимость земельных участков производственно-складского назначения на ул. Промышленной
Цены в данной зоне колеблются от 124 до 171 тысячи рублей за сотку, средняя стоимость равняется – 139 тысячам рублей. В первую очередь это связано с тем, что данные земли находятся на обособленной территории на окраине города.
Самые высокие цены имеют земельные участки, расположенные между улицами Героев Хасана и Куйбышева, а также в микрорайоне Балатово и Нагорный. Цены колеблются от 250 до 270 тысяч рублей за сотку (средняя стоимость – 256 тысяч рублей) и от 200 до 267 тысяч рублей за сотку (средняя стоимость – 247 тысяч рублей) соответственно.
Это связанно с тем, что данные участки достаточно близки к центру и, как следствие, они могут быть использованы под строительство коммерческих объектов (склад-магазин, административное здание, автосалон и т.д.). Земельные участки, расположенные в остальных зонах не имеют данных преимуществ и могут быть использованы исключительно для строительства производственно-складских объектов, что уменьшает их ликвидность и инвестиционную привлекательность.
Более подробно результаты исследования представлены в приложении к настоящему пресс-релизу.
Егор Чурин, генеральный директор компании «Инвест-аудит»:
- На стоимость земельных участков производственно-складского назначения влияем множество факторов. Стоит отметить, что важные при этом характеристики отличаются от тех, которые влияют на стоимость земли под коммерческую недвижимость. Меньшую роль играет расстояние до центра города, большую – наличие коммуникаций, удобные подъездные пути.
