РОСРИЭЛТ

В Приморском крае увеличиваются объемы жилищного строительства

15.11.2015

Несмотря на кризис, в Приморском крае продолжает расти объем жилищного строительства. Однако достигается это за счет усилий организаций-застройщиков, в то время как индивидуальные строители наоборот снижают объем работ. Это свидетельствует о сокращающихся финансовых возможностях населения, что окажет нисходящее давление на весь рынок жилья. Ведь помимо снижения объемов индивидуального строительства кризис сокращает спрос и на готовую недвижимость. В данном контексте новые квартиры выходят на первый план. Ведь их стоимость в отдельных случаях ниже, а качество зачастую выше, чем не новых квартир.

Рассмотрим более детально ситуацию, сложившуюся в сегменте жилищного строительства Приморского края.

  • С января по сентябрь 2015 года на территории региона возвели 293,3 тыс. кв.м. жилья*, что на 8,9% больше чем в аналогичный период годом ранее. Тогда объем строительства составил 125,5 тыс. кв.м. Это было на 1,75 больше чем в январе-сентябре 2013 года.

  • С января по сентябрь 2015 года индивидуальные застройщики возвели 170,9 тыс. кв. м. жилья, что на 9% меньше чем годом ранее.

  • В аналогичный период 2014 года частные застройщики построили 96,1 тыс. кв.м. жилья. Это в 2,5 раз больше чем в январе-сентябре 2013 года.

В целом же общая стоимость работ выполненных по виду деятельности "Строительство" составила с января по сентябрь 2015 года 26720,3 млн. руб. Это на 23,2% меньше чем годом ранее. Тогда общая стоимость строительных работ составила 32883 млн. руб. Тогдашний объем работ оказался на 16,8% меньше чем в январе-сентябре 2013 года.

На фоне общего прироста жилищного строительства и снижения его стоимости новостройки в отдельных случаях продолжают характеризоваться маргинально низкой ценой при сравнительно высоком качестве.

При этом пиковая стоимость новых квартир в вышеозначенном каталоге достигает 120 тыс. руб. за кв.м.

  • Такова цена квартир в ЖК "Сердце океана" на ул. Станюковича. Дом возведен по монолитно-каркасной схеме, обладает повышенной комфортностью и прямым выходом к морю. В доме на первом-втором этаже располагаются офисные помещения и подземная парковка на 131 машиноместо. Помимо этого дом оборудован вентилируемым фасадом и лифтами марки LG (грузопассажирские и пассажирские).

Для сравнения средняя стоимость квартир занесенных в базу портала и реализуемых во Владивостоке составила в октябре 2015 года 86023 руб. за кв.м. При этом средняя стоимость квартир равнялась в городе 89 895 руб. за кв.м. В целом же средняя стоимость новостроек во Владивостоке чуть выше, чем квартир на вторичном рынке недвижимости и составляет около 90 тыс. руб. за кв.м. Вместе с тем сегмент-экономкласса на первичном рынке жилья предоставляет лучшие возможности для заключения сделок, чем в среднем на рынке вторичной недвижимости. В условиях увеличивающегося предложения и экономического кризиса прирост цен на нем маловероятен, что позволяет надеяться на сохранение в длительной перспективе выгодных условий заключения сделок.

*Данные Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Приморскому краю

Кулюк Павел

#Новостройки



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код

Дом в Раменском районе Московской области

111 кв.м., 5 сот., Кошерово (деревня)

Склад в Чеховском районе Московской области

3442.6 кв.м., Чехов

Дом в Домодедово

260 кв.м., 6 сот., Константиново (село), Зеленая ул.

Земельный участок в Можайском районе Московской области

10 сот., Тропарево (село)