В Приморском крае увеличиваются объемы жилищного строительства
Рассмотрим более детально ситуацию, сложившуюся в сегменте жилищного строительства Приморского края.
- С января по сентябрь 2015 года на территории региона возвели 293,3 тыс. кв.м. жилья*, что на 8,9% больше чем в аналогичный период годом ранее. Тогда объем строительства составил 125,5 тыс. кв.м. Это было на 1,75 больше чем в январе-сентябре 2013 года.
- С января по сентябрь 2015 года индивидуальные застройщики возвели 170,9 тыс. кв. м. жилья, что на 9% меньше чем годом ранее.
- В аналогичный период 2014 года частные застройщики построили 96,1 тыс. кв.м. жилья. Это в 2,5 раз больше чем в январе-сентябре 2013 года.
В целом же общая стоимость работвыполненных по виду деятельности "Строительство" составила с января по сентябрь 2015 года 26720,3 млн. руб. Это на 23,2% меньше чем годом ранее. Тогда общая стоимость строительных работ составила 32883 млн. руб. Тогдашний объем работ оказался на 16,8% меньше чем в январе-сентябре 2013 года.
На фоне общего прироста жилищного строительства и снижения его стоимости новостройки в отдельных случаях продолжают характеризоваться маргинально низкой ценой при сравнительно высоком качестве.
- Например, начальный уровень цен новых квартир в каталоге новостроек Владивостока составляет 50 тыс. руб. за кв.м. Именно по такой цене реализуется часть квартир в новом доме эконом-класса на улице Луговая, 70. Данный дом оснащен двумя лифтами, лоджиями, электрощитовой, техническим этажом, индивидуальным тепловым пунктом и водомерным узлом.
При этом пиковая стоимость новых квартир в вышеозначенном каталоге достигает 120 тыс. руб. за кв.м.
- Такова цена квартир в ЖК "Сердце океана" на ул. Станюковича. Дом возведен по монолитно-каркасной схеме, обладает повышенной комфортностью и прямым выходом к морю. В доме на первом-втором этаже располагаются офисные помещения и подземная парковка на 131 машиноместо.Помимо этого дом оборудован вентилируемымфасадом и лифтами марки LG (грузопассажирские и пассажирские).
Для сравнения средняя стоимость квартир занесенных в базу портала и реализуемых во Владивостоке составила в октябре 2015 года 86023 руб. за кв.м. При этом средняя стоимость квартир равнялась в городе 89 895 руб. за кв.м. В целом же средняя стоимость новостроек во Владивостоке чуть выше, чем квартир на вторичном рынке недвижимости и составляет около 90 тыс. руб. за кв.м. Вместе с тем сегмент-экономкласса на первичном рынке жилья предоставляет лучшие возможности для заключения сделок, чем в среднем на рынке вторичной недвижимости. В условиях увеличивающегося предложения и экономического кризиса прирост цен на нем маловероятен, что позволяет надеяться на сохранение в длительной перспективе выгодных условий заключения сделок.
*Данные Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Приморскому краю
