РОСРИЭЛТ

Обзор рынка коммерческой недвижимости г. Псков на 3 квартал 2011 года

08.12.2011

Данный материал является экспертным исследованием рынка недвижимости г.Псков и основан на материалах, размещенных в свободном открытом доступе. Наше исследование является результатом анализа цен предложений от собственников объектов коммерческой недвижимости и агентств, работающих на рынке коммерческой недвижимости. Мы не предоставляем никаких гарантий отсутствия в данном исследовании ошибочных или некорректных сведений. ООО «РусБизнесПрайсИнформ» не несет ответственности за ущерб, убытки, или иной вред возникшие по причине некорректности или недостоверности информации, содержащейся в данном экспертном исследовании.

Основными центральными улицами Пскова, на которых располагаются наибольшее количество объектов коммерческого назначения являются:

Октябрьский проспект, Рижский проспект, ул.Петровская, ул.Некрасова, ул.Советская, ул.Максима Горького и др.

Основные торговые центры располагаются на улицах: Октябрьский проспект, Октябрьская площадь, Юбилейная.

Объекты административного (офисного) назначения

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 60 000 до 74 100 руб. за 1 кв.м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

От 25 000 до 57 500 руб. за 1 кв.м.

Средневзвешенная цена предложений на продажу на центральных улицах города составила:

52 144 руб. за 1 кв.м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 41 000 до 64 700 руб. за 1 кв.м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 25 000 до 46 000 руб. за 1 кв.м.

Средневзвешенная цена предложений на продажу на окраине города составила:

30 274 руб. за 1 кв.м.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 615 до 1000 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 500 до 800 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Средневзвешенная арендная ставка на центральных улицах города составила:

790 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 500 до 740 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 200 до 380 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Средневзвешенная арендная ставка на окраине города составила:

350 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Объекты торгового назначения

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 68 400 до 207 800 руб. за 1 кв.м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 42 000 до 104 700 руб. за 1 кв.м.

Средневзвешенная цена предложений на продажу на центральных улицах города составила:

59 312 руб. за 1 кв.м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 30 000 до 64 700 руб. за 1 кв.м.

Средневзвешенная цена предложений на продажу на окраине города составила:

46 803 за 1 кв.м.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 580 до 2 500 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 400 до 550 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Средневзвешенная арендная ставка на центральных улицах города составила:

1 433 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 330 до 500 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Средневзвешенная арендная ставка на окраине города составила:

482 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Объекты производственно-складского назначения

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, представляющих собой отапливаемые помещения, составляет:

от 8 200 до 22 300 руб. за 1 кв.м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, представляющих собой холодные помещения, составляет:

от 4 250 до 17 500 руб. за 1 кв.м.

Средневзвешенная цена предложений на продажу составила:

11 160 руб. за 1 кв.м.

Диапазон арендных ставок для объектов, представляющих собой отапливаемые помещения, составляет:

от 90 до 140 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, представляющих собой холодные помещения, составляет:

От 40 до 75 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Средневзвешенная арендная ставка составила:

84 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Контактная информация

ООО «РусБизнесПрайсИнформ»

+7 (499) 755-75-71

Большое количество обзоров по другим регионам на сайте компании «РусБизнесПрайсИнформ»


Статью разместила консалтинговая компания «РусБизнесПрайс»

РусБизнесПрайс

Просмотров: 179 | ID: 200



Комментарии

Сергей, osnova08@yandex.ru, 2012-04-05 00:33:47

Месячная арендная ставка составляет 1,5% от продажной стоимости.
Это больше, чем в Санкт-Петербурге, например.
Думается, отражает завышенные аппетиты Псковских арендодателей

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

В Пскове неопытный арендатор может переплатить за квартиру в полтора раза

Минимальной суммой необходимой для посуточной аренды квартиры в Пскове являются 500 руб. Для месячного проживания в городе потребуется как минимум 4000 руб. При этом дешевле всего посуточная аренда квартир стоит в Завельиче и Завокзалье. Последний район так же является местом с наиболеедоступной долгосрочной арендой жилья. Максимальным размером цен характеризуется Центр.

Обзор строительной сферы Пскова, что нам ждать от цен на недвижимость

Псков перестаёт быть депрессивным регионом с латентным спросом на недвижимость в новостройках. Статистика, которую успели подвести власти региона, показывает, что за первые шесть месяцев 2014 года на Псковщине введено в эксплуатацию жилья на 75% больше чем за аналогичный период прошлого года. Лидером во вводу в эксплуатацию жилой недвижимости стал Псков, на втором месте Великие Луки. Среди районов первенство поделили Новосокольнический, Дновский, Красногородский и Великолукский районы.

Псков продолжит оставаться идеальным местом для приобретения жилья для собственного проживания

На фоне низкой инвестиционной привлекательности псковский рынок жилой недвижимости избежит спекулятивного накала цен и как следствие их резкого спада.

Российская глубинка - территория доступной недвижимости

Cеверо-запад РФ - один из немногих регионов страны, где стоимость жилья сохраняется на экономически обоснованном уровне. Недоступные цены, и дефицит предложения стимулируют жителей российских столиц искать загородную недвижимость подальше от крупных городов. В отличие от баснословно дорого Подмосковья и окрестностей Санкт-Петербурга, российская глубинка способна предложить доступные варианты приобретения жилья.

Ипотека под 6% годовых: нужна ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.

Способы расчета за недвижимость. Истории чужих ошибок.

Хочу поделиться с вами несколькими историями из своей практики. Они про то, как надо и как не надо проводить сделку с недвижимостью и как правильно рассчитаться с продавцом.

Оценка объекта недвижимости при получении ипотечного кредита

При оформлении и выдачи ипотеки обязательно проводится процедура оценки приобретаемой недвижимости, независимо от того, в какой банк Вы планируете обратиться. Приобретаемое по ипотеке жильё остаётся в залоге у банка до тех пор, пока клиент не выплатит кредит в полном размере. Поэтому банку-кредитору необходимо иметь точно представление о реальной стоимости недвижимости для утверждения правильной суммы выдаваемых денежных средств. Точно зная стоимость объекта недвижимости, банк страхуется от возможной потери заемных средств в случае, если вы не сможете выплатить кредит.

Стоит поторопиться: 1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства

1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства. Согласно федеральному закону №93-ФЗ, до указанной даты возможна регистрация права собственности на жилищные строения без предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, после 1 марта текущего года – это станет обязательным.


Квартира в Омске

2ком., 48 кв.м., Советский район, Мира пр-кт

Земельный участок в Талдомском районе Московской области

320 сот., Бобровниково (деревня)

Квартира в Новосибирске

1ком., 44 кв.м., Октябрьский район, Федосеева ул.

Таунхаус в Краснодаре

134 кв.м., 2.7 сот., Российская улица, Российская ул.