РОСРИЭЛТ

Обзор рынка коммерческой недвижимости г. Псков на 3 квартал 2011 года

08.12.2011

Данный материал является экспертным исследованием рынка недвижимости г.Псков и основан на материалах, размещенных в свободном открытом доступе. Наше исследование является результатом анализа цен предложений от собственников объектов коммерческой недвижимости и агентств, работающих на рынке коммерческой недвижимости. Мы не предоставляем никаких гарантий отсутствия в данном исследовании ошибочных или некорректных сведений. ООО «РусБизнесПрайсИнформ» не несет ответственности за ущерб, убытки, или иной вред возникшие по причине некорректности или недостоверности информации, содержащейся в данном экспертном исследовании.

Основными центральными улицами Пскова, на которых располагаются наибольшее количество объектов коммерческого назначения являются:

Октябрьский проспект, Рижский проспект, ул.Петровская, ул.Некрасова, ул.Советская, ул.Максима Горького и др.

Основные торговые центры располагаются на улицах: Октябрьский проспект, Октябрьская площадь, Юбилейная.

Объекты административного (офисного) назначения

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 60 000 до 74 100 руб. за 1 кв.м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

От 25 000 до 57 500 руб. за 1 кв.м.

Средневзвешенная цена предложений на продажу на центральных улицах города составила:

52 144 руб. за 1 кв.м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 41 000 до 64 700 руб. за 1 кв.м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 25 000 до 46 000 руб. за 1 кв.м.

Средневзвешенная цена предложений на продажу на окраине города составила:

30 274 руб. за 1 кв.м.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 615 до 1000 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 500 до 800 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Средневзвешенная арендная ставка на центральных улицах города составила:

790 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 500 до 740 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 200 до 380 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Средневзвешенная арендная ставка на окраине города составила:

350 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Объекты торгового назначения

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 68 400 до 207 800 руб. за 1 кв.м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 42 000 до 104 700 руб. за 1 кв.м.

Средневзвешенная цена предложений на продажу на центральных улицах города составила:

59 312 руб. за 1 кв.м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 30 000 до 64 700 руб. за 1 кв.м.

Средневзвешенная цена предложений на продажу на окраине города составила:

46 803 за 1 кв.м.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 580 до 2 500 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 400 до 550 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Средневзвешенная арендная ставка на центральных улицах города составила:

1 433 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 330 до 500 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Средневзвешенная арендная ставка на окраине города составила:

482 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Объекты производственно-складского назначения

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, представляющих собой отапливаемые помещения, составляет:

от 8 200 до 22 300 руб. за 1 кв.м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, представляющих собой холодные помещения, составляет:

от 4 250 до 17 500 руб. за 1 кв.м.

Средневзвешенная цена предложений на продажу составила:

11 160 руб. за 1 кв.м.

Диапазон арендных ставок для объектов, представляющих собой отапливаемые помещения, составляет:

от 90 до 140 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, представляющих собой холодные помещения, составляет:

От 40 до 75 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Средневзвешенная арендная ставка составила:

84 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Контактная информация

ООО «РусБизнесПрайсИнформ»

+7 (499) 755-75-71

Большое количество обзоров по другим регионам на сайте компании «РусБизнесПрайсИнформ»


Статью разместила компания «РусБизнесПрайс»

РусБизнесПрайс

Просмотров: 240 | ID: 200



Комментарии

Сергей, 2012-04-05 00:33:47

Месячная арендная ставка составляет 1,5% от продажной стоимости.
Это больше, чем в Санкт-Петербурге, например.
Думается, отражает завышенные аппетиты Псковских арендодателей

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

В Пскове неопытный арендатор может переплатить за квартиру в полтора раза

Минимальной суммой необходимой для посуточной аренды квартиры в Пскове являются 500 руб. Для месячного проживания в городе потребуется как минимум 4000 руб. При этом дешевле всего посуточная аренда квартир стоит в Завельиче и Завокзалье. Последний район так же является местом с наиболеедоступной долгосрочной арендой жилья. Максимальным размером цен характеризуется Центр.

Обзор строительной сферы Пскова, что нам ждать от цен на недвижимость

Псков перестаёт быть депрессивным регионом с латентным спросом на недвижимость в новостройках. Статистика, которую успели подвести власти региона, показывает, что за первые шесть месяцев 2014 года на Псковщине введено в эксплуатацию жилья на 75% больше чем за аналогичный период прошлого года. Лидером во вводу в эксплуатацию жилой недвижимости стал Псков, на втором месте Великие Луки. Среди районов первенство поделили Новосокольнический, Дновский, Красногородский и Великолукский районы.

Псков продолжит оставаться идеальным местом для приобретения жилья для собственного проживания

На фоне низкой инвестиционной привлекательности псковский рынок жилой недвижимости избежит спекулятивного накала цен и как следствие их резкого спада.

Российская глубинка - территория доступной недвижимости

Cеверо-запад РФ - один из немногих регионов страны, где стоимость жилья сохраняется на экономически обоснованном уровне. Недоступные цены, и дефицит предложения стимулируют жителей российских столиц искать загородную недвижимость подальше от крупных городов. В отличие от баснословно дорого Подмосковья и окрестностей Санкт-Петербурга, российская глубинка способна предложить доступные варианты приобретения жилья.

Как вернуть ошибочно или излишне оплаченную госпошлину

По ошибке государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимость оплачена в большем размере. Что делать и как вернуть деньги?

Покупка квартиры - несколько аспектов, которые позволят обезопасить себя как покупателя

Покупка квартиры - это серьёзная сделка, требующая особого внимания со стороны покупателя. Перед подписанием договора купли-продажи необходимо обратить внимание на несколько аспектов, которые позволят обезопасить себя как покупателя, и совершить сделку не переживая за то, что Вас обманут или выселят.

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.