Иванова Ирина Евгеньевна, руководитель агентства недвижимости «Земля Алтая»: «На Алтае из объектов туристической инфраструктуры на рынке присутствуют туристические базы стоимостью от 2 до 100 млн. рублей»

Иванова Ирина Евгеньевна, руководитель агентства недвижимости «Земля Алтая». Специалист рассказала читателям портала о рынке недвижимости Республики Алтай.

В чем особенности рынка недвижимости Республики Алтай?

Уникальность рынка недвижимости Республики Алтай определяется огромным потенциалом развития региона в качестве туристическо-рекреационной зоны Сибири. Горный Алтай отличается чрезвычайно живописными горными ландшафтами, обилием чистейших водных ресурсов, нетронутым богатством растительного и животного царства, особым целебным составом воздуха. Многие природные объекты, такие как гора Белуха, река Катунь, плато Укок, Телецкое озеро, Алтайский заповедник являются уникальными и внесены в список охраняемых памятников природы мирового значения. Чемальский район по климатическим условиям относится к курортным регионам. Каждый год количество отдыхающих, посетивших Республику Алтай, увеличивается на 20 %. В 2015 году данное значение достигло цифры в 1,8 млн. человек. Не вызывает сомнения, что развитие Республики Алтай как крупного туристического центра России еще впереди. Развивается инфраструктура Республики Алтай.Правительство РФ субсидирует строительство дорог и социально-значимых объектов, участвует в крупном рекреационном проекте «Алтайская долина».

Мне хотелось бы обратить внимание на Чемальский район Республики Алтай. Этот район как наиболее благоприятный для проживания и развития туристических услуг представляет несомненный интерес для инвесторов. Одним из преимуществ Чемальского района, выгодно отличающим его от других районов Республики Алтай является особенный мягкий микроклимат, формируемый южными ветрами. По климату Чемальский район и сравним с погодными условиями Крыма.

Помимо этого район отличает развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность по отношению к крупным городамСибири:

• Новосибирска,
• Барнаула,
• Томска,
• Омска,
• Кемерово и др.

Автомобильные дороги ежегодно расширяются, сеть их увеличивается. Прокладывается газопровод, который сейчас находится в 50 км от границ Чемальского района. Современный аэропорт расположен в 60 км от района.

В ландшафтах Чемальского района гармонично сочетаются горные массивы, светлые сосновые боры, мощное течение реки Катунь. Климат Чемальского района отличается более высокими среднегодовыми температурами, чем в Сибири, большим количеством солнечных дней, отсутствием гнуса.

Много ли россиян из других регионов покупают недвижимость на территории республики?

Среди покупателей недвижимости преобладают жители Сибирского региона, но в последнее время растет процент покупателей из Центральных регионов России (Москва, Санкт-Петербург) и иностранных граждан. В Республику Алтай и Чемальский район в частности переезжают и строят свой малый и средний бизнес жители Москвы, Санкт-Петербурга,Дальнего Востока и др. регионов. Считаю, что перспективы развития Чемальского района еще не достаточно оценены покупателями и спрос на наши объекты недвижимости, несомненно, будет расти.

Особенность рынка недвижимости Республики Алтай в том, что на рынке недостаточно предложений современных жилых домов и готовых объектов бизнеса, основной сектор предложений в Республике Алтай – это земельные участки различной площади и различного назначения. Тем не менее, это может стать преимуществом для тех, кто готов инвестировать свои средства в строительство современных объектов туристического бизнеса, а также в жилищное строительство.

В последнее время гостиничная недвижимость в Республике Алтай дешевеет или дорожает?

Гостиничный бизнес в Республике Алтай развивается пока медленными темпами, всплеск туризма в Республике Алтай отмечается лишь последние несколько лет. Из объектов туристической инфраструктуры на рынке присутствуют туристические базы стоимостью от 2 до 100 млн. рублей. Так как предложений немного, то цены на эти объекты стабильны или незначительно упали за последний год.

Как изменилась стоимость земельных участков на территории Республики Алтай?

Цены на земельные участки в Республике Алтай остаются стабильными, так как их стоимость и ранее была невысока. Кроме того цены на земельные участки поддерживаются их востребованностью. Особенно востребованы земельные участки для ИЖС, туристического бизнеса, фермерских хозяйств, загородных усадеб.

Как изменилась стоимость индивидуальных жилых домов в Республике Алтай?

Недвижимость в сегменте жилых домов можно разделить на старый фонд и новый фонд. Для старого фонда характерно снижение цен, для нового фонда цены стабильны.

Оцените, пожалуйста, инвестиционные перспективы рынка недвижимости Алтая.

Считаю, что Республика Алтай в настоящее время является достаточно привлекательным регионом для инвестиций. Переориентация туристической индустрии на внутренний рынок может дать дополнительный толчок для развития туризма в Горном Алтае. Туристическая отрасль региона нуждается в крупных оздоровительных объектах, спортивных услугах, качественных объектах общественного питания. Перспективно развитие небольших фермерских хозяйств, готовых производить востребованные экологически чистые продукты питания, продукты пчеловодства, лекарственные травы, пантовую продукцию.

Какие советы вы можете дать желающим купить недвижимость на Алтае?

Считаю, что Республика Алтай - регион будущего, это достойное место для полноценной жизни человека, где он может реализовать свои творческие устремления.

На мой взгляд, наиболее выгодные вложения – это приобретение земельных участков для строительства жилых домов, туристических объектов, фермерских хозяйств по индивидуальным, оригинальным проектам. Это очень интересно - построить свой дом, усадьбу, ферму, базу отдыха. Предлагаю нашу помощь в подборе земельных участков. Наше агентство «Земля Алтая» занимается продажей земельных участков для строительства жилых домов, туристических объектов, фермерских хозяйств. Мы помогаем нашим клиентам подключиться к коммуникациям, получить документы на строительство, выбрать проект дома, заключить договор с бригадой строителей. Для бизнеса при выборе земельных участков у нас есть интересные идеи.