РОСРИЭЛТ

В Республике Алтай с января по сентябрь 2015 года построили 1336 квартир

08.11.2015

В Республике Алтай по объемам строительства жилья лидирует административный центр региона Горно-Алтайск. При этом город не доминирует по темпам прироста жилищного строительства. Все это происходит на фоне сравнительно не больших объемов возведения жилья в республике. Не смотря на это, таковая все еще характеризуется стоимостью новостроек ниже среднего по России.

Рассмотрим более детально ситуацию, сложившуюся на первичном рынке недвижимости региона.

  • С января по сентябрь 2015 года в Республике Алтай построили 909 объектов жилой недвижимости*. Это на 8,2% больше чем в аналогичный период годом ранее.

  • Тогда количество жилых домов равнялось 840. Общая площадь новостроек текущего года составила 89235 кв.м., что на 2,4% больше чем годом ранее. Тогда данное значение равнялось 87142 кв.м.

  • При этом общая численность построенных квартир составила с января по сентябрь 2015 года 1336 единиц. Это на 6,4% больше чем в 2014 году, когда данное значение равнялось 1256 единицам.

Лидировал по темпам жилищного строительства город Горно-Алтайск, являющийся административным центром Республики Алтай.

  • В его административных границах за три квартала построили 290 жилых зданий, что на 41,5% больше чем годом ранее. Тогда численность новостроек равнялась 205 единицам. Общая площадь новостроек возведенных в городе составила 30895 кв.м. Это на 13,1% больше чем годом ранее, когда площадь жилья составила 27328 кв.м. Численность возведенных квартир равнялась в городе 460 единицам. Это на 8% больше чем в 2014 году. Тогда данное значение составляло 426 квартир. В целом же каждая третья квартира на Алтае была построена в Горно-Алтайске.

  • Для сравнения аутсайдером по объему строительства стал Улаганский район. Там было возведено 13 жилых зданий, что соответствует данным годом ранее. Площадь этих новостроек составила 671 кв.м. это на 11,9% меньше чем в 2014 году. Тогда площадь жилья составляла 819 кв.м. Общая численность построенных квартир составила 15 единиц, что на 6,2% больше чем в 2014 году. Тогда в районе построили 16 квартир.

  • В свою очередь сильнее всего жилищное строительство снизилось в Турочакском районе. С января по сентябрь там построили 37 жилых зданий. Это на 40,1% меньше чем в 2014 году. Тогда количество объектов жилой недвижимости составило 65 единиц. Общая площадь новостроек равнялась 2344 кв.м. Это на 57,4% больше чем годом ранее, когда площадь новостроек составляла 5504 кв.м. Всего в районе возвели 37 квартир, что на 40,1% меньше чем в 2014 году. Тогда количество новых квартир составило 65 единиц.

  • На этом фоне лидировал по темпу прироста жилищного строительства Ондугайский район, где за три квартала возвели 43 объекта жилой недвижимости. Это на 152,9% больше чем годом ранее, когда численность новых зданий составила 17 единиц. Общая площадь новостроек равнялась в регионе 3355 кв.м., что на 167,5% больше чем годом ранее. Тогда площадь новостроек составляла 1254 кв.м. Всего в регионе возвели 45 квартир, что на 164,7% больше чем годом ранее, когда количество новых квартир равнялось 17 единицам.

  • Помимо этого в Кош-Агачском районе построили 103 жилых здания общей площадью в 10169 кв.м. Общая численность новых квартир составила в регионе 112 единиц.

  • В Майминском районе возвели 179 жилых зданий общей площадью в 25727 кв.м. Количество построенных в регионе квартир составило 415 единиц.

  • В Усть-Канском районе за три квартала возвели 38 жилых зданий общей площадью в 2536 кв.м. Общая численность возведенных квартир составила 38 единиц.

  • В Усть-Коксинском районе численность возведенных зданий достигла 58 единиц. Общая площадь данных зданий составила 3389 кв.м. Количество новых квартир составило в районе 63 единицы.

  • В Чемальском районе количество новых зданий достигло 89, а их общая площадь составила 6536 кв.м. Всего в регионе возвели 89 квартир.

  • В Чойском районе численность построенных домов составила 32 единицы. Их общая площадь равнялась 1937 кв.м. При этом количество новых квартир равнялось в районе 35 единицам.

  • В Шебалинском районе за три квартала возвели 27 жилых зданий общей площадью в 1676 кв.м. Численность новых квартир составила 27 единиц.

Значительная часть построенных квартир представлена в каталоге новостроек Республики Алтай на портале Росриэлт. Стоимость размещенного там жилья начинается от 45 тыс.руб. за кв.м. Это значительно меньше, чем средняя общенациональная стоимость новых квартир в России. Таковая по итогам октября 2015 года составила 55 085 руб. за кв.м.

В дальнейшем Республика Алтай продолжит характеризоваться сравнительно низкой стоимостью нового жилья и объемами его возведения. Обуславливается это соответствующим социально-экономическим развитием региона.

*Данные Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Алтай

Кулюк Павел

#Новостройки #Строительство

Просмотров: 74 | ID: 1361



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Мурзиева Гульмира Бисенгалиевна, ген. директор ООО Риэлт-Лидер: «По сравнению с 2007-2008 гг. процентов на 20 увеличилось количество покупок жителями других регионов недвижимости в Республике Алтай»

Цены на земельные участки в Горном Алтае по сравнению с 2007-2008 гг. упали в среднем в 4 раза. По сравнению с началом прошлого 2015 года в среднем цены снизились в 1,3 раза. Цены на жилые дома по сравнению с 2007-2008 гг. упали в среднем в 2-2,5 раза. А по сравнению с началом прошлого 2015 года – в 1,5-1,7 раза.

Иванова Ирина Евгеньевна, руководитель агентства недвижимости «Земля Алтая»: «На Алтае из объектов туристической инфраструктуры на рынке присутствуют туристические базы стоимостью от 2 до 100 млн. рублей»

Среди покупателей недвижимости преобладают жители Сибирского региона, но в последнее время растет процент покупателей из Центральных регионов России (Москва, Санкт-Петербург) и иностранных граждан. Перспективы развития Чемальского района еще не достаточно оценены покупателями и спрос на наши объекты недвижимости, несомненно, будет расти.

В Республике Алтай главным ценообразующим фактором недвижимости является ее способность удовлетворять рекреационные потребности населения

Стоимость индивидуальных жилых домов на Алтае колеблется от 350 тыс. до 40 млн. руб. При этом цена одного квадратного метра жилья варьируется от 12500 до 66660 руб. Стоимость участков для индивидуальной жилищной застройки колеблется от 125 тыс. до 14 млн. руб. При этом стоимость отдельной сотки земли колеблется от 10 до 233 тыс. руб. Стоимость гостиниц и турбаз в Республике Алтай варьируется от 4,5 млн. до 17,8 млн. руб.

В Горно-Алтайске жилищное строительство подкрепляется приростом населения

Cредняя стоимость новых квартир в Горно-Алтайске увеличилась за 2013 год с 37 до 41 тыс. руб. за кв. метр. Для сравнения средняя на начало 2014 года общенациональная стоимость новых квартир составила в России 46 595 руб. за кв.м. Причем за прошедший год цены в данном сегменте наоборот снизились на 1,57%.

Недвижимость Горно-Алтайска. Удержатся ли цены на достигнутом уровне

В целом, республиканское правительство считает ушедший год успешным в плане капитального жилищного строительства. Уже подсчитано, что темпы роста по отношению к 2012 году составили 164,2% . В абсолютных значениях это выражается в следующих цифрах. Всего, за счёт различных источников финансирования введено в эксплуатацию 1070 жилых зданий в которых находятся 1710 квартир общей площадью 107,7 тысяч квадратных метров. Доля индивидуальных застройщиков составляет 72,9% - это 1042 дома.

Курортная недвижимость Алтая находится в стадии становления

Рынок курортной недвижимости и земельных участков Алтая настолько же не сформирован насколько и привлекателен. В регионе имеются отличные предпосылки для развития рекреационных курортов и зеленого туризма. Однако низкая платежеспособность местного населения и слабая транспортная доступность региона сдерживают реализацию проектов комплексного освоения территории

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.