В Ростове-на-Дону появится арендное жилье
Напомним, что самый первый в стране арендный дом был построен в Новосибирске. Там в 2012 году возвели жилье для резидентов технопарка местного Академгородка и молодых сотрудников Сибирского отделения Российской академии наук.
В 2013 года арендный дом был введен в строй в городе Набережные Челны. Тут стройку вел холдинг «Домкор», проект был реализован совместно с Государственным жилищным фондом при президенте Татарстана.
В Челнах квартиры предназначены для иногородних резидентов местного IT-парка. Такое жилье сами застройщики зачастую называют «социальным», поскольку не надеются на получение выручки.
Однако, при участии госструктур возникает окупаемость проекта. В случае с арендными домами этот срок составляет 5-10 лет, в зависимости от условий финансирования сторон. Стоимость сдачи в наем 1-комнатной квартиры стоит 14 тыс. рублей, «двушки» – 16 тыс., 3-комнатной – 18 тыс. рублей.
В Ростове-На-Дону будет построено несколько жилых комплексов по программе арендного жилья. «Интеко» оценивает рентабельность на уровне 12 процентов. Окупить строительство планируется за 7 лет. Вести застройку в южном городе будет дочернее предприятие федерального холдинга – компания «Магистрат». В конце 2016 года планируется ввести в строй первый дом. Остальные – в течение 2017-го.
