Ямал: отзывы и комментарии
Отдельное спасибо за полезный совет! Вот только об этом, видимо, должны больше переживать те, которые на этом наживаются в безвыходной для клиента ситуации, так же создаваемой риэлтерским агентством (ограничусь высказыванием без конкретики, т.к. это практика работы многих риэлтерских агентств). Но это, увы, не доказуемо. Хотя Вы об этом прекрасно знаете, т.к. просили предоставить чек на этот дополнительно понесенный мною расход в процессе переговоров о снижении стоимости оказанных мне услуг, нет чека – нет расхода!
Предлагаю на этом закончить нашу переписку, дабы не усугублять ни чье положение, т.к. у каждого россиянина есть право на высказывание своего мнения, не смотря на то, что оно не устраивает сторону, в чей адрес оно направлено.
”
Уважаемый Юрий Владимирович.
Агентство недвижимости Ямал подтверждает тот факт, что Вам были оказаны услуги по приобретению квартиры в г. Ростове-на-Дону. Указанный факт, Вы так же не опровергли и в Мировом суде Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, т.к. часть комиссионного вознаграждения Агентства пришлось взыскивать с помощью судебной системы. В процессе судебного разбирательства именно АН Ямал предложило Вам подписать мировое соглашение, которое Вы собственноручно подписали и выплатили вознаграждение. Обращаю Ваше внимание на то, что АН взыскало с Вас только неоплаченную часть суммы без каких либо штрафных санкций (суммы за пользование чужими средствами, штрафной неустойки), и Вы были весьма признательны за это.
Как известно по обычаю делового оборота сложившемуся в нашем регионе (г. Ростове-на-Дону и Ростовской области) сумма вознаграждения составляет 6% от суммы покупки. В ходе переговоров с Исполнителем услуги (агентством недвижимости) возможно корректировка данного процента, т.е. стороны достигают соглашения о стоимости услуг и обозначают его в четкой сумме - не откроем тайну, т.к. вы сами озвучили цифру, цена Вашей услуги составила 90 000 (что составляет приблизительно 3,7 % ). Квартиру Вы приобретали с привлечением ипотечных средств, что требует материальных затрат на ее оформление и регистрацию несколько больше , чем при покупке за собственные средства - необходим технический паспорт не старше 1 года, заключение оценочной компании и др. Указанные расходы как правило несет покупатель и Вы не явились исключением. В день подписания основного договора купли-продажи, когда Вы должны были оплатить услуги АН Ямал, Вы обратились с просьбой уменьшить сумму комиссионного вознаграждения и Вам пошли на встречу, в результате сумма выплаченная Вами Агентству недвижимости составила менее 3,5 %.
Услуги были оказаны Вам в полном объеме и оплачены Вами, так же в полном объеме (некоторая часть через суд, но все таки оплачена).
Юрий Владимирович, обращаемся к Вам, не только потому, что задета честь и деловая репутация АН «Ямал», но и для того что бы обезопасить граждан от Ваших некомпетентных высказываний по поводу возможности «кинуть» несчастное агентство. Гражданско-правовые отношения подразумевают заключение договора об оказании услуг, и если такой договор есть то как Вы говорите «кинуть» не получиться — все завершиться судебным разбирательством, потраченным временем, нервами и головной болью. Не надо толкать граждан на такие неправомерные действия. И еще, совет Вам, аккуратнее с высказываниями о перепланировках, подарках оценщикам — службы безопасности банков и оценочных компаний тоже имеют интернет и очень трепетно относятся к таким сообщениям.”
Этим комментарием хочу предупредить следующих потенциальных жертв на которых эти люди зарабатывают необоснованно высокие суммы - внимательно читайте договор и требуйте корректировок штрафных пунктов, противоречащих закону, до момента подписания, потому-что в этот момент они куда сговорчивее, т.к. с продавцом вы уже познакомились лично и в любой момент можете это несчастное агенство "кинуть", заключив сделку напрямую, а чтобы продавцу было интересно рискнуть, можете отдать некую часть, приготовленную для передачи задатка.
У меня это был первый печальный опыт, но в будущем я это учту. ”
Если кому-то не повезло , то это не значит, что нужно ругать и оскорблять всех агентов и все агентство. Это не так. Я не берусь защищать агентов, а говорю конкретно о своей сделке. ”
О! Не прошло и полгода (я уже о вас успел забыть), как соизволили даже ответить.
Во-первых, звонить и беседовать мне с вами не о чем. Лени и некомпетентности агентов компании вы всё равно не признаете, какие факты вам не приводи (это защита чести мундира), а переливать воду из пустого в порожнее у меня нет времени и желания. Или вам лучше демагогией заниматься, чем удовлетворять желания клиентов?
Во-вторых, как вы можете судить о моих желаниях и возможностях, если мне от вас никто не соизволил позвонить (не помню писал или нет, звонил парень по участкам пром. и с/х назначения). Если бы вы у тех же агентов города (я уверен, что вы их упомянули на авось) узнали бы о моих желаниях, так бы не писали.
В-третьих, я покупаю не колбасу, не какой-нибудь товар лет на пять, а недвижимость на может быть всю жизнь. И я в праве выбирать - где, какой участок и почём (а в черте города, т.е. в муравейнике, живи сама). А уж сколько на это уйдёт времени, это мне решать, а не вам. Я и при покупке квартиры вариантов 15 смотрел и оценивал, прежде чем купить. И участков штук 40 просмотрел и нашёл то, что меня устраивает.
И в-четвёртых, с августа 2010г. сперва по квартире, потом по участку я общался со многими агенствами и агентами. И уж как вы пишите улыбнётся только не специалист. А специалисты работали и показывали мне участки. А вам похоже (и такие встречались) побыстрее всучить любую недвижимость, содрать процент за сделку, а затратить как можно меньше усилий.
Есть замечательное выражение: Кто хочет работать, ищет возможность, а кто не хочет, ищет причины.
Наталья, ищите возможности и вам будут благодарны, а заодно больше заработаете. Это не голословное утверждение.
Успехов. ”
Для начала добавлю одну махонькую детальку:
Александр, Вы бы озвучили бы обществу, которому так громко сообщаете о том, какие мы плохие! И расскажите, что денег у Вас 500 тысяч рублей, а желание купить участок в черте города да с коммуникациями, да с хорошим подъездом.
И с 2010 года вы морочите голову агентам города.
Думаю, даже не специалист улыбнется. Фантазии, Александр, обещают исполнить шарлатаны, а мы предпочитаем работать с реальными клиентами и реальными объектами.
И с Вами созванивались. уважаемый, не вводите в заблуждение народ.
Жаль, что я не сразу увидела этот ваш пасквиль.
Можете мне позвонить лично, побеседуем.”
Во-первых: ещё в феврале несколько раз оставлял заявку по телефону. Никто не перезванивал. Девушка принимающая заявки телефоны агентов не знает. Плюнул-больше не звонил.
Во-вторых: решил позвонить ещё раз спустя 4 месяца. Чтобы перезвонил агент, опять я перезванивал, напоминал. Наконец-то агент позвонила. Рассказал, что мне надо, и дал номера объявлений из их базы данных (ни даты, ни где нахобится объект, никакой интересующей покупателя информации). И 4 дня тишина. Звоню опять, она отвечает, что сейчас приедет в офис и перезвонит мне. И уже второй день едет до офиса.
А коммиссионные потребуют в первую очередь. Вопрос - за какой хрен?
Не связывайтесь с этим агенством.
”
”
89185514880
”
