РОСРИЭЛТ

Котова Наталия "Что ждёт рынок недвижимости в 2015 году?"

10.02.2015

Котова Наталия Николаевна, руководитель Расчётных центров «Банковский-6», «Невский-8», говорит о прогнозе на 2015 год.

Не нужно быть аналитиком, чтобы заметить, как колебания курса рубля в течение 2014 года, его резкая девальвация в конце прошлого года и устойчивый, довольно низкий, курс в начале текущего года повлияли на активизацию рынка недвижимости. В условиях падения экономики и девальвации рубля граждане пытаются спасти свои сбережения: вложение в недвижимое имущество всегда считалось самым надёжным способом сохранить капитал. В связи с этим на протяжении всего 2014 года, особенно в конце его, наблюдался ажиотажный спрос на жильё. Тенденция сохраняется и в начале нового 2015 года. Безусловно, такая ситуация влияет и на увеличение клиентопотока, и, как следствие, на увеличение количества сделок в расчётных центрах и банках Санкт-Петербурга в связи с расчётами по сделкам с недвижимостью.

Не оправдались прогнозы экономистов о том, что с началом нового 2015 года произойдёт резкий спад сделок с жильём.

Так, в расчётных центрах «Невский-8» и «Банковский-6» количество сделок по аренде сейфовых ячеек в январе этого года возросло на 35 % по сравнению с аналогичным периодом года 2014-го. Не уменьшается количество сделок и с началом февраля текущего года. Однако, по мнению экономистов, в результате искусственной активизации рынка спрос в последующие периоды, как правило, значительно снижается. Уменьшение доходов населения, удорожание возможностей кредитования, инфляция и девальвация – всё в комплексе – всё-таки могут привести к снижению спроса на недвижимость. В связи с этим значительного повышения стоимости недвижимого имущества ожидать в этом году не стоит (возможны колебания цен на новые объекты из-за изменения стоимости строительства).

  • Но и количество сделок за свободные средства («прямые» продажи) будет снижаться. В этих условиях на первый план выйдут альтернативные сделки («встречные» покупки, или «цепочки»). Поэтому и риэлторам, и расчётным центрам следует обратить внимание на то, чтобы квалифицированно решать вопросы покупателей и продавцов недвижимого имущества по таким сложным сделкам.

  • Учитывая снижение платежеспособности граждан, вполне очевидно, что и продавцы, и покупатели будут стремиться сэкономить на комиссионных выплатах риэлторам. Думается, что востребованными окажутся услуги тех риэлторов и расчётных центров, которые смогут предложить клиентам выгодные решения жилищных вопросов и гибкие условия взаиморасчётов по сделкам.

  • Таким образом, аналитики сходятся во мнении, что неблагоприятные экономические факторы приведут пусть к незначительному, но уменьшению спроса на недвижимость в 2015 году. Однако меняющиеся политическая и экономическая ситуации в стране, да и в мире в целом, не позволяют дать какой-то определённый прогноз, что будет с рынком недвижимости в будущем. Тем не менее, во все времена при любом кризисе граждане предпочитают вкладывать средства в недвижимость.


Статью разместила компания «Расчётный центр Банковский-6, Невский-8»

Расчётный центр Банковский-6, Невский-8

#Инвестиции в недвижимость

Просмотров: 104 | ID: 1076



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Ипотека от «Газпромбанка» в «Балтийской жемчужине» теперь еще доступнее

Один из крупнейших системообразующих банков России «Газпромбанк» снизил ставку по ипотеке на все объекты «Балтийской жемчужины».

Итоги 2017 года: Рынок складской недвижимости приходит в баланс

Эксперты A Plus Development подвели итоги года на рынке складской и индустриальной недвижимости, а также выделили ключевые тенденции развития отрасли в 2018 году.

Эксперты зафиксировали рост повторных покупок недвижимости в 2017 году

В ЖК "Триумф Парк" доля повторных покупок за последний год существенно возросла. Девелопер проекта Mirland Development отмечает также рост спроса на квартиры в 3 квартале 2017 года в проекте на 40% (по сравнению с аналогичным показателем предыдущего года) в связи с высоким уровнем готовности строящихся очередей и оживлением экономической ситуации.

СК «Муринский» доказал преимущество своих панелей перед стенами из кирпич-монолита и газобетона

Стены из сборного железобетона строительного комбината «Муринский» (СК «Муринский») – теплее на 23% и тише на 15%, чем стены из кирпич-монолита и газобетона. Таковы результаты исследования Санкт-Петербургского Государственного архитектурного университета.

Служба идёт, квартира строится

За последние полгода специалисты отдела долевого строительства АН «РЕАЛ ЛИДЕР» наблюдают рост интереса на квартиры в новостройках Санкт-Петербурга по военной ипотеке. Причем приобрести их хотят не только военнослужащие Северо-Западного округа, но и других регионов России.

Апартаменты: жить или сдавать?

Интерес к апартаментам в последние годы неуклонно растет. На московском рынке недвижимости он уже закрепился. В Петербурге апарт-комплексы также строят известные застройщики.

Что объединяет риэлторов и художников Петербурга

С 1 по 19 февраля в Союзе художников на Большой Морской, 38 проходит большая выставка акварелей. Инициатор ее проведения Владимир Колбасов – художник, известный своим необычным взглядом на старый Петербург, который он и выражает в своих картинах. Одним из спонсоров выставки выступило отделение «Северное» агентства недвижимости РЕАЛ. О творческом подходе, который объединяет художников и риэлторов, мы попросили рассказать Владимира Колбасова.

Свой бизнес: аренда или собственность

Задумывая развивать свой бизнес, человек не всегда может учесть все нюансы, влияющие на эффективность и прибыльность. Вот здесь и требуется грамотная консультация. Как специалист по недвижимости может помочь увидеть большие перспективы малому предпринимателю.

Арендный бизнес в Санкт-Петербурге: рейтинг арендаторов 2016 г.

Арендный бизнес в последнее время становится все более популярным среди инвесторов, о чем свидетельствует в том числе количество сделок: за период с апреля по июль 2016 года в Санкт-Петербурге было продано порядка 80% объектов, выставленных на продажу с начала года.

Три этапа формирования затрат на элитное строительство: поиск земельного участка, проектирование, девелопмент

На текущий момент сегмент элитной недвижимости занимает порядка 5-10 % относительно общего объема рынка жилой недвижимости культурной столицы. Традиционно сегмент стабильно переживает кризис – стартуют новые проекты, а девелоперы скупают пятна, привлекательные для застройки. По словам Александра Матеши, управляющего партнера, директора по развитию и реализации проектов компании «Еврострой-Развитие», процедура покупки земли является одним из ключевых факторов в формировании затрат на проект. Также эксперт обозначил дефицит земельных участков под максимально элитное строительство.


Жилой дом в Выборгском районе Ленинградской области

35 кв.м., 19 сот., Подберезье (посёлок)

Производственно - складское помещение в Санкт-Петербурге

2400 кв.м., Колпинский район, Финляндская ул.

Земельный участок во Всеволожском районе Ленинградской области

20 сот., Бугры (посёлок)

Квартира во Всеволожске

1ком., 38 кв.м.

Склад в Санкт-Петербурге

2600 кв.м., Пушкинский район, Московское ш.

Квартира в Тюмени

1ком., 30 кв.м., Центр, 50 лет ВЛКСМ ул.

Земельный участок в Талдомском районе Московской области

320 сот., Бобровниково (деревня)

Квартира в Иркутске в ЖК «Новый город-2»

1ком., 46 кв.м., Октябрьский район, Ямская ул.

Квартира в Егорьевске

1ком., 31 кв.м., Починки (село)

Жилой дом в Выборгском районе Ленинградской области

35 кв.м., 19 сот., Подберезье (посёлок)

Земельный участок в Талдомском районе Московской области

320 сот., Бакшеиха (деревня)