Свой бизнес: аренда или собственность

В числе основных затрат любой предприниматель всегда просчитывает затраты на содержание помещений. При этом встает вопрос: стоит ли иметь собственную коммерческую недвижимость или ограничиться арендой. И в каждом случае это нужно рассматривать индивидуально.

- У меня есть клиентка Ольга – она занимается реставрацией шуб и пальто, причем делает это настолько талантливо и профессионально, что полностью преображает старую вещь, и ты в нее влюбляешься заново, - рассказывает специалист по долевому строительству Юлия Мирецкая.

– Она арендовала для своей мастерской помещение в новом жилом комплексе. Причем собственник сдавал его на очень лояльных условиях, так как у самого не получалось привлечь сюда клиентов.

Информация о мастерстве Ольги распространилась очень быстро, и к ней в мастерскую стали приходить жители как новых, так и близлежащих домов. Через полтора года, благодаря ее стараниям, место стало «рыбным», и тогда собственник попросил ее выехать, решил строить здесь собственный бизнес. Можно представить, что переживала Ольга.

Она обратилась ко мне за помощью, и я предложила ей приобрести небольшое коммерческое помещение в другом жилом комплексе. Это позволило бы ей развивать свой бизнес, либо сдавать в аренду. С учетом того, что жилые дома будут строить в этом месте до 2025 года, перспективы для роста есть хорошие.

Всей суммы на покупку помещения не было, поэтому мы решили оформить ипотеку. У Ольги было много опасений, но они не оправдались. Сегодня она имеет даже больше источников дохода, чем раньше. Свое помещение сдает в аренду, а сама арендует большие площади, так как кроме нее самой в мастерской теперь работают и другие сотрудники.

Строящиеся жилые комплексы открывают большие возможности малым предпринимателям. Единственное, просчитывать плюсы и минусы нужно вместе со специалистом в сфере недвижимости, тогда и риски будут минимальными.

Коммерческая недвижимость | Просмотров: 737 | Дата размещения: 11.01.2017

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

Шестая очередь ЖК «Триумф Парк» готова на 60%

Уровень общей строительной готовности шестой очереди ЖК «Триумф Парк» на 963 квартиры достиг отметки в 60%. Строительство популярного жилого комплекса в Московском районе Санкт-Петербурга ведет застройщик ООО «Петра-8» – дочерняя компания девелопера Mirland Development Corporation.

Первичный рынок | Новости | 28.09.2020 | СК «Mirland Development Corporation» | Просмотров: 71

фото

Коммерческие помещения в Golden City

Glorax Development создает идеальные условия для бизнеса, предусмотрев на первых этажах домов коммерческие помещения с витринным оформлением, высокими потолками – 4 метра, свободной планировкой с возможностью организации мокрых зон, круглосуточным видеонаблюдением и гостевым паркингом. Приобрести коммерческие помещения можно с привлечением ипотеки на специальных условиях.

Коммерческая недвижимость | Новости | 25.09.2020 | СК «Glorax Development» | Просмотров: 120

В пятой очереди ЖК «Триумф Парк» высадили более 3100 растений

Для проведения работ по озеленению ЖК «Триумф Парк», который находится в Московском районе Санкт-Петербурга, застройщик ООО «Петра-8» привлек специалистов по ландшафтным работам. Подрядная организация посадила более 3 тыс. единиц растений.

Первичный рынок | Новости | 25.09.2020 | СК «Mirland Development Corporation» | Просмотров: 98

фото

ЖК «Георг Ландрин» вышел в финал XIII конкурса «Доверие потребителя»

Завершен первый этап общественного независимого конкурса на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области «Доверие потребителя». По итогам онлайн-голосования, первая очередь жилого комплекса «Георг Ландрин», возводимого ГК «Абсолют Строй Сервис», вошла в тройку финалистов в номинации «Лучший реализованный проект жилого комплекса бизнес и элит классов в Санкт-Петербурге».

Первичный рынок | Новости | 25.09.2020 | СК «Абсолют Строй Сервис» | Просмотров: 109

В пятой очереди ЖК «Триумф Парк» установлены «умные» домофоны

Девелопер Mirland Development Corporation оборудовал пятую очередь ЖК «Триумф Парк» «умными» видеодомофонами от Дом.ru. Они позволят дольщикам открывать входные двери из любой точки мира. Панели вызова со встроенными видеокамерами установлены на дверях подъездов и калитках, ведущих во внутренний двор.

Первичный рынок | Новости | 24.09.2020 | СК «Mirland Development Corporation» | Просмотров: 137

Доля новостроек с эскроу в Санкт-Петербурге с начала года выросла вдвое

Застройщики Санкт-Петербурга постепенно наращивают количество проектов с реализацией квартир через эскроу-счета. По данным СК «Ойкумена», с начала года доля корпусов, в которых квартиры продаются с оплатой через счета эскроу, выросла более, чем в два раза.

Первичный рынок | Новости | 23.09.2020 | «Ойкумена» | Просмотров: 117

В пятой очереди ЖК «Триумф Парк» продано 99,4% квартир

В пятой очереди проекта ЖК «Триумф Парк», реализуемого застройщиком ООО «Петра-8», в продаже остались всего 9 квартир. Продажи по договору долевого участия завершатся во второй половине сентября.

Первичный рынок | Новости | 23.09.2020 | СК «Mirland Development Corporation» | Просмотров: 132

фото

В Grand House доступны кладовые помещения!

Сейчас предложение составляют лоты площадью от 1,9 до 5,3 кв. м. Минимальный бюджет покупки кладовой ячейки в сентябре составит 290 800 рублей. Здесь можно организовать вертикальную систему хранения и разместить, например, летний и зимний спортивный инвентарь и экипировку, аксессуары для автомобиля, бытовые предметы не первой необходимости.

Первичный рынок | Новости | 23.09.2020 | СК «Glorax Development» | Просмотров: 110

фото

Квартиры с террасами в Grand House

Террасы добавляют каждому варианту дополнительное пространство для отдыха в теплое время года, где можно расставить мебель и цветы, создать мобильный офис на свежем воздухе прямо в центре города, а вечером превратить его в уютную лаунж-зону. С верхних этажей клубного дома открывается приятный вид на Северную столицу.

Первичный рынок | Новости | 21.09.2020 | СК «Glorax Development» | Просмотров: 120

фото

ЖК «Георг Ландрин» признан лучшим проектом жилого редевелопмента

Жилой комплекс бизнес-класса «Георг Ландрин», возводимый ГК «Абсолют Строй Сервис» на Большом Сампсониевском проспекте, 77/7, получил премию PROESTATE&TOBY Awards 2020 в номинации «Лучший проект редевелопмента жилой недвижимости». Церемония награждения состоялась 16 сентября в Москве.

Первичный рынок | Новости | 18.09.2020 | СК «Абсолют Строй Сервис» | Просмотров: 166