Свой бизнес: аренда или собственность

В числе основных затрат любой предприниматель всегда просчитывает затраты насодержание помещений. При этом встает вопрос: стоит ли иметь собственную коммерческую недвижимость или ограничиться арендой. И в каждом случае это нужно рассматривать индивидуально.

- У меня есть клиентка Ольга – она занимается реставрацией шуб и пальто, причем делает это настолько талантливо и профессионально, что полностью преображает старую вещь, и ты в нее влюбляешься заново, - рассказывает специалист по долевому строительству Юлия Мирецкая.

– Она арендовала для своей мастерской помещение в новом жилом комплексе. Причем собственник сдавал его на очень лояльных условиях, так как у самого не получалось привлечь сюда клиентов.

Информация о мастерстве Ольги распространилась очень быстро, и к ней в мастерскую стали приходить жители как новых, так и близлежащих домов. Через полтора года, благодаря ее стараниям, место стало «рыбным», и тогда собственник попросил ее выехать, решил строить здесь собственный бизнес. Можно представить, что переживала Ольга.

Она обратилась ко мне за помощью, и я предложила ей приобрести небольшое коммерческое помещение в другом жилом комплексе. Это позволило бы ей развивать свой бизнес, либо сдавать в аренду. С учетом того, что жилые дома будут строить в этом месте до 2025 года, перспективы для роста есть хорошие.

Всей суммы на покупку помещения не было, поэтому мы решили оформить ипотеку. У Ольги было много опасений, но они не оправдались. Сегодня она имеет даже больше источников дохода, чем раньше. Свое помещение сдает в аренду, а сама арендует большие площади, так как кроме нее самой в мастерской теперь работают и другие сотрудники.

Строящиеся жилые комплексы открывают большие возможности малым предпринимателям. Единственное, просчитывать плюсы и минусы нужно вместе со специалистом в сфере недвижимости, тогда и риски будут минимальными.