Только в 4 проектах Приморского района цены ниже 140 тыс. руб. за 1 кв. метр

Разброс в стоимости 1 кв. метра новостроек комфорт-класса в Приморском районе достигает 66 тысяч рублей. Наиболее доступные квартиры предлагаются от 133,5 тыс. руб., самые дорогие – от 199,5 тыс. руб. за 1 кв. метр.

Жилые комплексы комфорт-класса в Приморском районе Санкт-Петербурга сегодня реализуются в трех основных локациях:

- район Каменка между Комендантским проспектом и платной трассой ЗСД (5 проектов);

- территории вокруг Новоорловского заказника и Шуваловского карьера (7 новостроек);

- южная часть района между Богатырским и Б. Сампсониевским проспектами, недалеко от метро «Пионерская» и ж/д станции Ланская (3 проекта).

Самая дорогая новостройка комфорт-класса – ЖК Tarmo – находится около ст. Ланская. Бюджет покупки здесь варьируется от 5,7 до 16,7 млн руб., а площади – от 26,7 до 85,5 кв. м. Квартиры предлагаются с предчистовой отделкой. Средняя цена 1 кв. метра по проекту – 199,5 тыс. руб. Срок ввода запланирован на 3 квартал 2022 года.

Самые доступные по цене метра квартиры сосредоточены в северной части района – на Суздальском шоссе. Сразу 4 ЖК предлагают цены не выше 136 тыс. руб. за 1 кв. метр. В ТОП-3 по этому параметру входят следующие проекты:

- Friends (133,6 тыс. руб./метр)

-Ойкумена (133,7 тыс. руб./метр)

- Орловский парк (135,2 тыс. руб./метр).

Несмотря на соседство, все проекты предлагают разный по своим характеристикам продукт и сдаются в эксплуатацию в разное время. Раньше всех плановый срок ввода – в ЖК «Ойкумена» (конец 2021 года), ЖК Friends будет готов к вводу только в середине 2023-го. «Ойкумена» и «Орловский парк» предлагают квартиры с чистовой отделкой под ключ. При этом «Ойкумена» также отличается и более комфортными планировками: площади здесь начинаются с 27 кв. метров, а еще это единственный проект в этой локации с 4-комнатными квартирами (от 113,4 кв. м).

Помимо «Ойкумены», 4-хкомнатные лоты в Приморском районе также можно найти в уже сданном ЖК «Шуваловский» по цене от 16,3 млн руб. при меньшей площади (от 107 кв. м) и в ЖК «Приморский квартал» со сроком ввода конец 2022 года (от 15,9 млн руб. за 99,4 кв. метра).

«В среднем по Петербургу цена 1 кв. метра строящегося жилья комфорт-класса преодолела планку в 145 тыс. руб., – комментирует Роман Мирошников, исполнительный директор СК «Ойкумена». – Конечно, наиболее доступными по стоимости жилья в городе остаются районы, максимально отдаленные от центра и испытывающие проблемы с инфраструктурой – это Пушкинский, Колпинский, Выборгский. Приморский район в этом плане можно назвать золотой серединой. За счет довольно высокой конкуренции здесь можно подобрать проекты с оптимальным соотношением цен и качества. Покупатель может выбрать в зависимости от того, что ему наиболее важно: скорость строительства и сроки ввода; площади квартир; наличие или отсутствие отделки; расположение ближе к центру или ближе к крупным паркам. «Настройка» всех этих параметров доступна, если покупатель ищет квартиру именно в Приморском районе».

Стоит также отметить, что рост цен на рынке первичного жилья Санкт-Петербурга продолжился и в наступившем 2021 году. Кроме того, регион не вошел в список ЦБ, согласно которому только субъекты федерации, попавшие в перечень, получат возможность продлить программу льготной ипотеки и после 1 июля. Таким образом, покупателям, желающим воспользоваться ипотекой с господдержкой в Санкт-Петербурге, стоит поспешить: до завершения программы осталось 3,5 месяца.

Первичный рынок | Новости | Просмотров: 172 | Дата размещения: 18.03.2021

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

фото

На рынке новостроек бизнес-класса вырос спрос на крупногабаритное жилье

На фоне общей тенденции к сокращению среднего метража квартир у покупателей новостроек вырос интерес к жилью увеличенной площади. К такому выводу пришли аналитик ГК «Абсолют Строй Сервис», проанализировав запросы клиентов и структуру спроса в жилом комплексе «Георг Ландрин» в первом квартале 2021 года.

Первичный рынок | Новости | 20.04.2021 | СК «Абсолют Строй Сервис» | Просмотров: 24

фото

ЖК «Георг Ландрин» – в шорт-листе премии Move Realty Awards

Проект бизнес-класса «Георг Ландрин», возводимый ГК «Абсолют Строй Сервис» в Выборгском районе Санкт-Петербурга, вышел в финал федеральной профессиональной премии в сфере недвижимости Move Realty Awards 2020. Жилой комплекс заявлен в трех номинациях: «Проект года бизнес-класса Санкт-Петербург», «Недвижимость как арт-Пространство» и «Лучший проект ре-девелопмента».

Первичный рынок | Новости | 20.04.2021 | СК «Абсолют Строй Сервис» | Просмотров: 22

СМЕНА ВРИ: ПЛАТИТЬ НЕЛЬЗЯ ПОМИЛОВАТЬ

Запятая после слова «платить» автоматически сделала строительство в столице дороже. Что теперь делать девелоперам? Разговор на эту актуальную тему состоялся в прямом эфире авторской серии «О недвижимости доступно», прошедшем 15 апреля 2021 г. На вопросы Дмитрия Желнина, управляющего партнера «Митсан Консалтинг», подробно ответил приглашённый эксперт Андрей Большаков (компания Bolshakov&Partners).

Строительство | Коммерческая недвижимость | 19.04.2021 | Пользователь: Желнин Дмитрий Александрович | Просмотров: 45

фото

В ЖК «Жемчужный каскад» поставили на кадастровый учет последние 4 дома

Компания «Балтийская жемчужина» поставила на кадастровый учет все дома в готовом ЖК комфорт-класса «Жемчужный каскад». Документы на первые 4 корпуса были оформлены еще в феврале этого года. А начиная с апреля и владельцы квартир в 5, 6, 7 и 8-м корпусах рядом с Финским заливом по адресу пр. Патриотов, 34 смогут завершить процедуру вступления в право собственности.

Первичный рынок | Новости | 18.04.2021 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 43

фото

«Балтийская жемчужина» предлагает услугу рефинансирования ипотеки

Уже с конца апреля собственники квартир в «Балтийской жемчужине» смогут подать в компанию заявку на рефинансирование ипотеки. Так китайский инвестор решил расширить сервис постпродажного обслуживания своих клиентов и помочь жителям микрорайона облегчить кредитное бремя.

Первичный рынок | Ипотека | 18.04.2021 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 43

фото

«Жемчужная гавань» заслужила «Доверие потребителя»

Компания «Балтийская жемчужина» одержала победу в конкурсе «Доверие победителя» 2021 года. Лучшим в своей номинации был назван строящийся ЖК «Жемчужная гавань». Заветный диплом и прозрачную статуэтку человечка с распахнутыми навстречу клиентам руками девелоперу вручили 29 марта на торжественной церемонии в театре Эстрады имени Аркадия Райкина.

Первичный рынок | Новости | 18.04.2021 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 46

фото

Эксперт рассказал, можно ли в России купить квартиру в лизинг

Программа льготной ипотеки помогла огромному количеству россиян приобрести собственное жилье. Однако данный инструмент доступен далеко не всем, а альтернатив на рынке практически нет. Одной из немногих является покупка квартиры в лизинг. Есть ли такие схемы на российском рынке недвижимости, насколько они выгодны, и какие условия предлагаются, рассказал Виталий Бахарев, собственник и директор управляющей компании «Альфа Фаберже».

Советы риэлтора | Ипотека | 13.04.2021 | Агентство | Просмотров: 160

Весенние условия на покупку квартир в Golden City

До конца апреля в VIII квартале жилого комплекса Golden City, который Glorax Development возводит на намывных территориях Васильевского острова, действует сезонное предложение –5% на определенный пул квартир. Стоимость квадратного метра стартует от 175 тыс. рублей.

Новости | Первичный рынок | 31.03.2021 | СК «Glorax Development» | Просмотров: 322

фото

Корпуса второй очереди ЖК «Георг Ландрин» готовят к устройству кровли

Строительно-монтажные работы во второй очереди жилого комплекса бизнес-класса «Георг Ландрин» выходят на новый этап. В секциях «Нобель», «Демидов» и «Зингер» полностью готов каркас зданий, продолжаются работы по каменной кладке, начат монтаж тепловых сетей и систем вентиляции, идет подготовка к установке оконных блоков и устройству кровли.

Первичный рынок | Новости | 31.03.2021 | СК «Абсолют Строй Сервис» | Просмотров: 211

фото

Компания «Балтийская жемчужина» подвела итоги 16-ти лет работы

22 марта компания «Балтийская жемчужина празднует свой день рождения. Ровно 16 лет назад в Санкт-Петербурге была основана дочерняя структура Шанхайской Заграничной Объединенной Инвестиционной Компании, созданной семью крупнейшими корпорациями Китая, чтобы реализовать в России масштабный инвестиционный проект комплексного освоения территории.

Новости | 24.03.2021 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 261