Юридическая компания «Комаров Алексей Викторович»

  • Адрес: Санкт-Петербург, Большой пр. П.С. д.79
  • Тел: 346-1-346
  • Веб-сайт

Нотариальная контора Комарова Алексея Викторовича осуществляются все виды нотариальных действий:

1. Удостоверение сделок

2. Выдача свидетельств, подтверждающих право собственности супругов на долю в общем имуществе.

3. Операции с запретами на отчуждение имущества (наложение/снятие).

4. Свидетельствование: - верности копий с подлинниками документов; - подлинности подписи на документа; - верности перевода документов с одного на другой язык;

5. Удостоверение факта, что: - гражданин, находится в живых; - гражданин находится в определенном месте; - гражданин тождественен с лицом, изображенным на фотографической карточке; - документы были предъявлены в определенное время.

6. Передача заявлений одних лиц (физических/юридических) другим лицам,

7. Прием денег или ценных бумаг в депозит, документов на хранение

8. Совершение исполнительных надписей 9. Совершение протестов векселей

10. Предъявление чеков к оплате, удостоверение отсутствия оплаты чеков

11. Совершение морских протестов.

12. Обеспечение доказательств.

13. Удостоверяет доверенности на автомобиль.

Совершает иные нотариальные действия, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации. Осуществляет выезд нотариуса на дом или в организацию.

Отзывы о «Комаров Алексей Викторович» (0)

Написать отзыв

Отправка отзыва означает, что вы обязуетесь не нарушать правила добавления информации.


ЖирныйКурсивПодчёркнутыйПеречёркнутыйИзображениеСсылка

Введите код: Код

Написать личное сообщение


Введите код:



Новости (4)

Статьи (22)


Нотариус Алексей Комаров "Можно ли отказаться от права собственности на земельный участок?"

В практике нередки случаи, когда гражданин имеет в собственности земельный участок или земельную долю, иной объект недвижимости, которым фактически не пользуется. Как правило, такое имущество расположено далеко за пределами его постоянного проживания, и как показывает практика о таких объектах, например, доставшихся по наследству, собственники нередко забывают до момента, пока не приходит налоговое уведомление об оплате налога на имущество. Тогда встает резонный вопрос: как быть?

Нотариус Алексей Комаров "Что делать, если не успел оформить наследство?"

Основанием для приобретения имущества по наследству может быть завещание или родство с умершим – наследодателем. Для наследования по завещанию достаточно обратиться к любому нотариусу по месту жительства наследодателя. Предоставить ему свой паспорт, завещание с отметкой, проставленной у нотариуса его оформлявшего, что оно не было изменено или отменено, архивную справку по Ф-9 из паспортного стола о последнем месте регистрации наследодателя.

Нотариус Алексей Комаров "Как разделить унаследованное жилье?"

Если имущество наследуется следнаником по завещанию, то вопрос с разделом такого имущества, как правило, не стоит. Наследник наследует указанное в завещании имущество по завещанию. Другое дело, если имущество переходит к наследникам по закону.

Нотариус Алексей Комаров "Душеприказчик или исполнитель последней воли: зачем он нужен?"

Оформлять завещание или нет - дело добровольное. Однако, завещание — это инструмент, с помощью которого наследодателю предоставляется возможность изменить предусмотренный законом порядок наследования, в частности назначить душеприказчика – исполнителя завещания.

Нотариус Алексей Комаров "Чрезвычайное завещание"

По общему правилу, установленному законом, завещание под страхом недействительности подлежит обязательному нотариальному заверению. Иными словами, чтобы оформить завещание, нужно обратиться в нотариальную контору или в случае болезни вызвать нотариуса на дом. Законом предусмотрена, в порядке исключения, возможность удостоверения завещания не нотариусом, в случаях предусмотренных ст. 1127, 1125 ГК.

Нотариус Алексей Комаров "Предварительный договор купли – продажи: что в нем указывать?"

Покупатель и продавец жилья чтобы зафиксировать достигнутые договоренности о цене жилья, порядке оплаты, сроках заключения сделки прибегают к предварительному договору, после заключения которого продавец обычно снимает жилье с продажи, а покупатель материально готовится к предстоящей покупке. Указанный договор активно предлагают к заключению и риэлторы, рассматривая его, как способ удержания покупателя или продавца на растущем или подающем рынке жилья.

Нотариус Алексей Комаров "Купля-продажа долей в квартире: о чем нужно знать?"

Сделки с долями занимают, по разным оценкам, от 20% до 30% всего оборота жилья на вторичном рынке. Правовая конструкция этих операций сложна – поэтому перед тем, как купить или продать долю в квартире, нужно изучить некоторые нюансы. Рассказывает нотариус нотариальной палаты Санкт-Петербурга Алексей Комаров.

Нотариус Алексей Комаров "Чем грозит отсутствие согласия супругов при купле-продаже жилья?"

ГК РФ и СК РФ устанавливают понятие совместной собственности супругов. В частности, ст. 34 п.1 СК РФ прямо устанавливает правовой режим имущества, нажитого в период брака – совместной собственности.

Нотариус Алексей Комаров "Апартаменты: подводные камни оформления"

Апартаменты – это новый формат недвижимости, имеющий свои правовые особенности. Попробуем разобраться, в чем преимущества и недостатки этого вида объектов. Правовая формулировка понятия «апартамент» содержится в Приказе Минспорттуризма РФ от № 35 "Об утверждении порядка классификации объектов туристской индустрии, включающих гостиницы и иные средства размещения, горнолыжные трассы, пляжи".

Нотариус Алексей Комаров "Чем грозит недействительная покупка жилья?"

В мае 2013 года были внесены изменения в Гражданский кодекс РФ, которые разграничили понятия оспоримых и ничтожных сделок (недействительных сделок), переквалифицировав большую часть ничтожных сделок в оспоримые. К тому моменту назрела проблема по сделкам, заключенным на рынке недвижимости: любая сделка заключенная сторонами, с нарушением действующего законодательства, признавалась ничтожной. Рассказывает нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров.

Нотариус Алексей Комаров "Как не продать квартиру недееспособному?"

Бывает, что после покупки жилья выясняется: продавец был недееспособен, поэтому не отдавал отчета своим действиям при продаже. В итоге сделку признают недействительной, а горе-покупателю приходится возвращать свои деньги. Как избежать такой ситуации? Рассказывает нотариус нотариальной палаты Санкт-Петербурга Алексей Комаров.

Нотариус Алексей Комаров "Обязательный жилец: риски сделок с несовершеннолетними"

Нотариус нотариальной палаты Санкт-Петербурга Алексей Комаров рассказывает о рисках при совершении сделок с несовершеннолетними гражданами. Более 10 процентов сделок на вторичном рынке жилья проходят с участием несовершеннолетних детей. В одном случаи несовершеннолетний является сособственником жилья, в другом - обременяет жилье правом проживания, находясь на регистрационном учете.

Нотариус Алексей Комаров "Новый налог на недвижимость: чего ждать собственникам?"

С 1 января 2015 года начнет действовать 284-ФЗ, по которому налог на недвижимое имущество для граждан будет начисляться по новой схеме. Сейчас налог на недвижимость рассчитывается на основе инвентаризационной стоимости жилья. С будущего года он будет рассчитываться исходя из кадастровой. О возможных последствиях этих новаций мы беседуем с нотариусом Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Алексеем Комаровым.

Нотариус Алексей Комаров "Как снизить кадастровую стоимость квартиры?"

Можно ли оспорить кадастровую стоимость квартиры, и как? Какие документы необходимы для снижения кадастровой стоимости, на основе чего можно пробовать это делать? Рассказывает нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров. В настоящий момент и вплоть до 2020 года (за исключением городов федерального значения) для оплаты расчета налога используется учетная оценка – остаточная стоимость, рассчитываемая с учетом ежегодно публикуемого поправочного коэффициента-дефлятора. После 2020 года на всей территории РФ налог будет рассчитываться только с кадастровой стоимости объекта.

Нотариус Алексей Комаров "Чем опасны недействительные сделки для покупателей и продавцов недвижимости?"

Если сделка купли-продажи жилья будет признана недействительной, покупатель рискует остаться ни с чем: его обяжут вернуть квартиру продавцу. Попробуем разобраться, по каким основаниям сделку могут признать недействительной. Рассказывает нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров. Одно из оснований недействительности сделок прописано в 170-й статье Гражданского кодекса РФ.

Нотариус Алексей Комаров "Как ускорить регистрацию права собственности?"

В феврале 2014 года в силу вступил закон, регулирующий вопросы ускоренной регистрации прав собственности на недвижимость, оформленных с участием нотариуса. У граждан появилась возможность получить необходимые документы всего за 5 дней. Но по факту, сроки регистрации прав все равно задерживают.

Нотариус Санкт-Петербурга "Можно ли претендовать на имущество гражданского супруга?"

Многие пары долгое время предпочитают официально не оформлять свои отношения. Прожив вместе несколько лет, многие расходятся и не подозревают, что бывшая половинка может предъявить права на их имущество. Ссылаясь на то, что оба состояли в так называемом «гражданском браке».

Нотариус Алексей Комаров "Что не гарантирует Росреестр"

Реестр прав на недвижимое имущество был образован одноименным законом в 1997 году. Цель проводимых реформ на рынке недвижимости сводилась к упрощению оборота недвижимости в гражданском обороте. Упрощение, убыстрение выразилось в отмене обязательной нотариальной формы сделок с недвижимостью в 1995 году, отмене обязательного лицензирования риэлторской деятельности в 2002 году и ,как не странно, в принятии самого закона о государственной регистрации права собственности и сделок с ним.

Нотариус Комаров Алексей "К пожизненной ренте подключилось государство"

С 1 января 2015 года вступает в силу закон Петербурга «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты». Документ предусматривает возможность подписания таких соглашений между гражданами и созданной городом организацией, которая и будет являться плательщиком ренты. Попробуем разобраться в преимуществах и недостатках такой системы.

Нотариус Комаров Алексей "Как быть заёмщику, если банк-банкрот?"

В последние месяцы случаи Центробанк с завидной регулярностью отзывает лицензии у финансовых организаций, многие из которых выдавали ипотечные кредиты на покупку жилья. Что делать в таких случаях заемщикам? Можно радоваться, что квартира досталась вам бесплатно? Или все-таки придется платить, но уже другому банку? Попробуем разобраться.

ID компании: 9788 | Просмотров: 1089 | Создано: 27.08.2014