Развлекательное заведение390 м²2 / 2 эт.

В аренду от собственника помещения с высоким потолком под фотостудию, офис, текбол, танцы, спорт.

Предлагаем рассмотреть две площади, в которые будут вести отдельные входы по лестницам с двух сторон, это 2й высокий этаж: 390 кв.м (Н-5,7м) и 190 кв.м (Н- 3м), можно арендовать вместе. Собственник на данный момент делает проходы в эти два помещения, будут заменены коммуникации и отопление. Состояние - как после склада, в большом зале и в 190 кв.м полы ровные хорошие. Ремонт требуется, если будет его делать арендатор - арендная ставка ниже, если собственник - выше.

Помещение 390 кв.м имеет интересную галерею, соединяющую его с корпусом рядом (в котором будет большая выставка-галерея и стрижки Осипова), и ведущую там в пустое помещение с отличным ремонтом 175 кв.м, потолок 5м, огромные окна. Их можно арендовать пока совместно (390+175).

Помещения будут обеспечены всеми коммуникации - отопление, освещение, пожарная сигнализация.

Обращаю, что в помещении нужно делать ремонт, особенно, если перепрофилировать под сферу услуг (выставочный зал, офис, торговля, театр, кино и др.) Предоставляются каникулы на ремонт. Собственник сам может выполнить ремонт под офис, например, но тогда арендная ставка сильно вырастет.

В стеклянной галерее между корпусами (есть на фото), можно сделать зимний сад. Вход в помещение общий по лестнице, где недавно был сделан хороший ремонт. Мощность - любая по запросу (есть резерв). Проход на территорию осуществляется по электронным картам доступа. Возможен круглосуточный режим работы. К услугам арендатора: цифровая телефония, интернет, парковка, круглосуточная охрана, пропускная система, кафе, столовая.

Арендная ставка 350 р/кв.м (850 р/м) в месяц, включая НДС, отдельно к/у (около 15%). Сдаётся без комиссии. О просмотре нужно договариваться заранее.

Территория технопарка "Арсенал" довольно большая, много зданий, есть в аренду другие помещения - склады, производства, офисы разного метража.

Рядом сдаём

1) Комсомола, 2, отдельное шикарное помещение 1386 кв.м, с ремонтом, 1 этаж, есть надстройки антресоли, Н-10м, все коммуникации, большой вход-въезд с улицы, было виртуальное пространство КОД, сейчас пустое, стоимость 999 р/м в мес.

2) Комсомола, 2, отдельное шикарное помещение в креативном дворе 549 кв.м, с ремонтом, 1 этаж, есть надстройки антресоли, высота потолка от 4 до 12м, все коммуникации, был концертный клуб МОД, большие витрины, стоимость 999 р/м в мес.

2) Комсомола, 2, помещение 149 кв.м, 1 этаж, высота потолка 3,8 м, большие арочные окна выходят на Комсомола ул., стоимость 899 р/м в мес.

Не сдаём под Светофор, Маяк.

Звоните, всё покажу, предоставлю дополнительную информацию. Нет комиссии