Развлекательное заведение390 м²2 / 2 эт.

В аренду от собственника помещения с высоким потолком под фотостудию, офис, текбол, танцы, спорт.

Предлагаем рассмотреть две площади, в которые будут вести отдельные входы по лестницам с двух сторон, это 2й высокий этаж: 390 кв.м (Н-5,7м) и 190 кв.м (Н- 3м), можно арендовать вместе. Собственник на данный момент делает проходы в эти два помещения, будут заменены коммуникации и отопление. Состояние - как после склада, в большом зале и в 190 кв.м полы ровные хорошие. Ремонт требуется, если будет его делать арендатор - арендная ставка ниже, если собственник - выше.

Помещение 390 кв.м имеет интересную галерею, соединяющую его с корпусом рядом (в котором будет большая выставка-галерея и стрижки Осипова), и ведущую там в пустое помещение с отличным ремонтом 175 кв.м, потолок 5м, огромные окна. Их можно арендовать пока совместно (390+175).

Помещения будут обеспечены всеми коммуникации - отопление, освещение, пожарная сигнализация.

Обращаю, что в помещении нужно делать ремонт, особенно, если перепрофилировать под сферу услуг (выставочный зал, офис, торговля, театр, кино и др.) Предоставляются каникулы на ремонт. Собственник сам может выполнить ремонт под офис, например, но тогда арендная ставка сильно вырастет.

В стеклянной галерее между корпусами (есть на фото), можно сделать зимний сад. Вход в помещение общий по лестнице, где недавно был сделан хороший ремонт. Мощность - любая по запросу (есть резерв). Проход на территорию осуществляется по электронным картам доступа. Возможен круглосуточный режим работы. К услугам арендатора: цифровая телефония, интернет, парковка, круглосуточная охрана, пропускная система, кафе, столовая.

Арендная ставка 350 р/кв.м (850 р/м) в месяц, включая НДС, отдельно к/у (около 15%). Сдаётся без комиссии. О просмотре нужно договариваться заранее.

Территория технопарка "Арсенал" довольно большая, много зданий, есть в аренду другие помещения - склады, производства, офисы разного метража.

Рядом сдаём

1) Комсомола, 2, отдельное шикарное помещение 1386 кв.м, с ремонтом, 1 этаж, есть надстройки антресоли, Н-10м, все коммуникации, большой вход-въезд с улицы, было виртуальное пространство КОД, сейчас пустое, стоимость 999 р/м в мес.

2) Комсомола, 2, помещение 149 кв.м, 1 этаж, высота потолка 3,8 м, большие арочные окна выходят на Комсомола ул., стоимость 899 р/м в мес.

Не сдаём под Светофор, Маяк.

Звоните, всё покажу, предоставлю дополнительную информацию. Нет комиссии

А также предлагаем склады и производства:

1) Комсомола, 1-3, отличное производство или склад 373 кв.м на 1 эт (273м) и офис на 2 эт (120м), мощность 22 кВт, большие ворота, 799 р/м.

2) Комсомола, 1-3, просторное отапливаемое помещение на 2 эт. 452 кв.м, индивидуальный подъёмник с улицы на 500 кг, 4 кран-балки по 500 кг, можно под склад, производство, Н-4,5м, свой с/у, 950 р/м в мес.

3) Комсомола, 1-3, отличное производство или склад 652 кв.м на 1 эт, мощность 250 кВт, большие ворота 3м на 4м на уровне земли, свой с/у, 2 кран-балки (2-2,5т), 1099 р/м.

4) Швецова, 41, отличный тёплый склад или пр-во 974 кв.м на 1 эт, двое больших ворот на уровне земли, Н- от 4,8м до 10м, свои с/у, 100 кВт мощность, 790 р/м.

5) Промышленная ул., 5, на 2 и 3 этажах есть в аренду разные помещения под склад или производство от 70 кв.м до 255м, есть со своим с/у, грузовые лифты на 1 т. и на 2 т., стоимость от 630 до 750 руб/кв.м в мес

6) Салова, 45, отапливаемое помещение после автосервиса, можно под склад 292 кв.м на 1 эт. (из них 96м -офис в антресоли), 2е ворот 3,5м на 3,5м, Н-8,4м, свой с/у, 829 р/кв.м.

7) Боровая, 51 (10 мин. от метро), на 1 эт., неотапливаемый склад 140 кв.м, ворота на уровне земли 2,3 на 2,5м, бетонный пол, потолок 3,53 м, стоимость 799 р/кв.м в мес.

8) Конная Лахта, Коннолахтинская дор., 3, ОСЗ - неотапливаемый склад на пандусе, 475м, Н-7м, большие ворота, своя территория, 5 кВт, 310 р/кв.м в мес.

Звоните!