Малоэтажное строительство и предпринимательство

Каково сегодня состояние малого бизнеса и предпринимательства в строительной отрасли, и есть ли перспективы у малоэтажного строительства, проанализировала Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина»:

Сегодня на российском рынке значительно повысились административные барьеры для входа новых компаний. Переход на проектное финансирование и эскроу счета ведет не только к увеличению издержек застройщиков, но и к монополизации рынка. Чтобы избежать рисков банки охотнее финансируют признанных лидеров отрасли с очевидной привычной экономикой проектов. Инновации и нестандартные предложения нуждаются в серьезной доказательной базе, на формирование которой уходит время сопоставимое со строительным циклом. Тратить ценное время на длительные административные процедуры могут позволить себе лишь финансово стабильные крупные игроки.

Другая немаловажная проблема на пути развития предпринимательства на рынке недвижимости конкретно в Санкт-Петербурге – это острый дефицит земельного фонда. Реновацию промзон, намыв территорий или освоение удаленных локаций без инфраструктуры не могут осилить компании со скромным капиталом и ограниченным опытом. Средний, а тем более малый бизнес сейчас не выдерживает конкуренции на капиталоемком строительном рынке.

Еще один момент - это перспективы малоэтажного строительства в России. Именно этот сектор рынка будет пользоваться высоким спросом в ближайшие годы. Но прежде за такие проекты брались в основном небольшие компании. Сейчас ситуация изменилась: малый и средний бизнес не выдерживает давление административных барьеров и уходит с рынка. К тому же, строительство с использованием проектного финансирования и эскроу счетов требует серьезных временных затрат на согласование и экспертизу, которые сопоставимы со строительным циклом малоэтажного жилья. Теперь такие проекты наряду с высотными объектами будут реализовывать лидеры отрасли, у которых есть солидная финансовая база.

Именно этот сектор рынка будет пользоваться высоким спросом в ближайшие годы. Но прежде за такие проекты брались в основном небольшие компании. Сейчас ситуация изменилась: малый и средний бизнес не выдерживает давление административных барьеров и уходит с рынка. К тому же, строительство с использованием проектного финансирования и эскроу счетов требует серьезных временных затрат на согласование и экспертизу, которые сопоставимы со строительным циклом малоэтажного жилья. Теперь такие проекты наряду с высотными объектами будут реализовывать лидеры отрасли, у которых есть солидная финансовой база.

Разновысотные здания в одном проекте позволяют сократить себестоимость и сделать малоэтажные дома более доступными для широкой аудитории. Например, обустройство коммерческих помещений на первых этажах высоток экономически более выгодно, чем строительство отдельных зданий для размещения объектов инфраструктуры. Наш проект «Балтийская жемчужина» служит удачным примером каскадного архитектурного решения. При наличии домов средней этажности мы смогли обеспечить невысокую плотность построек и приватность кварталов, необходимые при реализации малоэтажных комплексов.

Загородная недвижимость | Строительство | Просмотров: 472 | Дата размещения: 21.11.2021

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

Имущественные налоги: выбираем курс на снижение

Вебинар «Имущественные налоги: камни преткновения», проведённый командами Mitsan Consulting и PricewaterhouseCoopers, собрал колоссальное количество слушателей. О лайфхаках и нюансах по расчётам применения и оплаты налога на имущество участникам рассказали спикеры мероприятия

Налоги | 06.12.2021 | Пользователь: Желнин Дмитрий Александрович | Просмотров: 35

В шестой очереди ЖК «Триумф Парк» началась передача ключей

Застройщик ООО «Петра-8» запустил передачу квартир дольщикам шестой очереди ЖК «Триумф Парк» в Московском районе Санкт-Петербурга. Дольщики получат ключи до конца марта 2022 года.

Первичный рынок | 30.11.2021 | СК «Mirland Development Corporation» | Просмотров: 282

фото

В ЖК «Георг Ландрин» новые программы рассрочки

Покупателям квартир во второй очереди жилого комплекса бизнес-класса «Георг Ландрин» от ГК «Абсолют Строй Сервис» доступны три новые программы рассрочки с первоначальным взносом от 30%.

Первичный рынок | 24.11.2021 | СК «Абсолют Строй Сервис» | Просмотров: 453

фото

Законодательные изменения и рынок недвижимости

В последнее время за стремительными событиями на рынке недвижимости не всегда успевают следить даже эксперты. Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» и ведущий спикер компании, проанализировала ситуацию и ответила на вопросы журналистов:

Жилая недвижимость | 21.11.2021 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 441

фото

В ЖК «Георг Ландрин» запускают новогодние скидки на квадратные метры

Покупатели квартир в ЖК «Георг Ландрин» от ГК «Абсолют Строй Сервис» могут сэкономить до 250 000 рублей при оформлении сделки до 31 декабря. До наступления нового года приобрести недвижимость во второй очереди жилого комплекса бизнес-класса «Георг Ландрин» можно со специальной скидкой: 2022 рубля с каждого квадратного метра.

Первичный рынок | 16.11.2021 | СК «Абсолют Строй Сервис» | Просмотров: 696

фото

«Рентавед» выводит на рынок Петербурга «Клубный дом Василия фон Геккера»

Столичный Фонд коллективных инвестиций «Рентавед» открывает бронирование квартир в жилом комплексе бизнес-класса, названном в честь известного русского архитектора и художника Василия Федоровича фон Геккера. ЖК находится в центре Санкт-Петербурга в 500 метрах от станции метро «Лиговский проспект»

Первичный рынок | 12.11.2021 | Агентство | Просмотров: 316

фото

Перпективные инвестиции в недвижимость

Цены на жилье в Москве и Петербурге начали стагнировать. Консервативные инвесторы оказались в затруднительном положении. Эксперты анализируют, как поведет себя инвестиционный спрос на рынке недвижимости. Продолжится ли инвестиционный бум в жилую недвижимость во 2 половине 2021 года? Какие более перспективные сегменты есть сейчас на рынке? На эту тему порассуждала Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина»:

Инвестиции в недвижимость | 30.10.2021 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 698

фото

Точки притяжения в мегаполисах

Лахта-центр создал альтернативу центральным историческим районам в качестве новой современной точки притяжения в Санкт-Петербурге. Зачем городу нужны новые аттракции, какие плюсы и минусы для локации они несут? На эти и другие вопросы журналистов ответила Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина»:

Инвестиции в недвижимость | 30.10.2021 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 675

фото

В ЖК «Георг Ландрин» специальное предложение на семейные квартиры

На трехкомнатные квартиры во второй очереди жилого комплекса бизнес-класса «Георг Ландрин», возводимом ГК «Абсолют Строй Сервис», до конца ноября действует специальная цена: 190 тыс. рублей за квадратный метр.

Первичный рынок | 28.10.2021 | СК «Абсолют Строй Сервис» | Просмотров: 678

фото

Новый «жемчужный» адрес присвоен ЖК «Жемчужная гавань»

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга присвоил официальный адрес ЖК «Жемчужная гавань». Решением от 14 октября 2021 года четыре секции 10-этажных корпусов нового жилого квартала «Балтийской жемчужины» объединены в один адрес: набережная Дудергофского канала, дом 4, корпус 1, строение 1. Номера квартир в домах бизнес-класса на побережье будут идти по порядку с 1-го по 664-ый.

Первичный рынок | 28.10.2021 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 673