РОСРИЭЛТ

Когда выгодно покупать землю?

07.12.2015

Планируя обзавестись загородным земельным участком, многие претенденты на землю оказываются перед непростым выбором: в какое время года покупка будет наиболее выгодной. Ответить однозначно на этот вопрос весьма сложно. Разные времена года имеют свои преимущества для покупки и свои недостатки. Чтобы определиться правильно со временем совершения сделки и не попасть в неприятную ситуацию необходимо знать преимущества и недостатки каждого времени года.

Весна

«Период, когда купить землю в коттеджном поселке стремится максимальное количество людей. Время года, когда перед началом огородно-дачного сезона, многие желают, как можно раньше заполучить в собственность заветные сотки загородной земли. Связано это с тем, что до конца сезона остается достаточное количество времени для постройки дома или приведения в порядок, купленного в самом начале весны участка», - комментирует генеральный девелопер коттеджного поселка Дубрава Серпуховского района.

Плюсы весеннего периода

  • есть более полугода для освоения целины и возведения (или подготовки к строительству) дома;

  • после зимы, времени раздумий, в продаже могут появиться земельные участки в коттеджных поселках с другой, более приятной ценой;

  • хорошо просматривается не только продаваемая территория, но и прилегающая.

Минусы

  • выгодно купить недорогую землю в коттеджном поселке бывает проблематично. Всеобщая заинтересованность в покупке лишает возможности даже поторговаться.

Лето

Удобное, приятное, комфортное время для поездок и приобретения недвижимости и земельных участков в коттеджных поселках, расположенных в зеленых зонах.

Плюсы летнего периода

  • возможность увидеть неприкрытую снегом, со всеми недочетами и достоинствами, территорию участка;

  • возможность пообщаться с жителями поселка, узнать подробности о продаваемом имуществе, «случайно» скрытые продавцом.

Минусы

  • проведение переговоров, совершение сделки может проходить в значительном временном интервале. Летом большинство нужных специалистов могут быть в отпусках.

Осень

Период с возможным понижением цен на земельные участки в коттеджных поселках, но не факт. Как повезет.

Плюсы осеннего периода

  • под Новый год на купленном участке вряд ли можно начинать стройку, но привести в порядок землю вполне реально;

  • хорошее время оценить дороги во время дождя. А если рядом с участком расположены обрабатываемые поля, можно увидеть и услышать, не мешает ли спокойной жизни работающая на полях техника.

Минусы

  • мало времени на поездки и осмотр приобретаемого участка - короткий день. Особые неудобства может вызвать отсутствие освещения в необжитом поселке. Холодный дождь и ветер тоже не дадут возможности рассмотреть все закутки.

Зима

Как бы не сезонное время, но купить землю в коттеджном поселке можно значительно выгодней, чем в любой другой период.

Плюсы зимнего периода

  • можно сделать окончательную оценку состояния поселковых и прилегающих дорог. Если летом проезжая часть отличная, не значит что и зимой она останется такой же;

  • покупателей мало, есть возможность повыбирать, и подумать не спеша;

  • кроме естественного снижения цены на участок, есть вероятность стать участником акционных мероприятий.

Минусы

  • снегом скрыты все недостатки, разве только о них расскажут соседи.

Как видим, однозначно определить идеальное время для приобретения земли невозможно. Летом выгодно одно, осенью другое, зимой третье, весной четвертое.

А потому, обстоятельства и желание – вот ключевые моменты при осуществлении покупки.


Статью разместила компания «КСС»

КСС

#Загородная недвижимость

Просмотров: 142 | ID: 1409



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Преимущества проживания в коттеджном поселке по Cимферопольскому в Подмосковье

Многих москвичей в последние годы все больше привлекает загородная жизнь. Огромное количество коттеджных поселков в любом направлении от столицы дает простор для выбора, но коттеджные поселки по Cимферопольскому шоссе считаются одними из популярных. Магистраль имеет федеральное значение, а ее общая протяженность 720 км. Данное направление привлекательно еще и тем, что является самым свободным и проходит в обход больших городов области.

Загородная недвижимость Серпуховского района

Серпуховский район находится на юге Московской области. Наибольшими населенными пунктами в нем считаются Турово, Оболенск, Липицы, Большевик. Находится этот тихий и спокойный район площадью более 1022 км на реке Наре. Северная часть включает в себе лесные насаждения. Так что есть близость природы и соответственно воздух здесь будет чистым и свежим.

Прогноз рынка недвижимости на 2016 год

Наступление экономического кризиса в России отразилась на всех отраслях экономики. Прогнозы специалистов заставляют задуматься о будущем страны. Рынок недвижимости не стал исключением. Ещё совсем недавно люди старались вложить свободные денежные средства в приобретении какой-либо недвижимости, но с наступлением кризиса продажи на рынке существенно снизились.

Как выбрать участок под строительство: рельеф и его особенности.

Довольно часто место для земельного участка подбирают с учетом вкусовых предпочтений будущих владельцев дома. Красота окружающего пейзажа, а также присутствие леса или водоемов напрямую влияет на их выбор. Как правило, большинство участков с прекрасным видом, открытой перспективой в живописной местности, размещаются на склонах холма, под наклоном.

Привлекательные районы Подмосковья для загородной жизни

Загородный сегмент московской области по предпочтениям клиентов для выбора места жительства с каждым годом меняется. Большое разнообразие коттеджных посёлков стремительно развивается и увеличивается в количестве. Они интересны покупателям своей транспортной доступностью, наличием необходимых инженерных коммуникаций, развитой инфраструктурой, престижностью и безопасностью проживания.

Рынок складской недвижимости Московского региона: итоги 2017 года

Складской рынок Москвы и Подмосковья в 2017 году чувствует себя лучше, чем год назад. Доля вакантных площадей продолжает сокращаться, несмотря на то, что часть крупных игроков предпочитает строить склады под себя, а не арендовать пустующие объекты. В то же время арендаторы ищут все более комплексные складские решения. Готов ли рынок их предложить?

Сергей Первиков, Prisma Group: «Мы создаем структуру, в которой человек будет развиваться»

На рынке недвижимости набирает известность компания Prisma Group, предлагающая новый подход к продажам новостроек. «Спасители застройщиков от кризиса» - как они сами себя называют. Сегодня компания осуществляет период «стратегического перехода»: меняется система управления, оптимизируется организационная структура, перераспределяется функционал вместе с совершенствованием штатного расписания. В результате перехода компания создаст «боевую машину» продаж, систему реализации объектов недвижимости с предельной эффективностью.

«Золотая середина»: покупатели новостроек выбирают квартиры с 4 по 16 этаж.

Выбирая квартиру в новостройке, покупатели, прежде всего, ориентируются на стоимость, метраж и месторасположение объекта. Немаловажным фактором является и этаж, на котором находится квартира. При многоэтажной застройке стоимость квартир с первого по третий этаж ниже на 5-10 %, на этажах среднего уровня стоимость наоборот возрастает на 7-12 %, на верхних этажах стоимость квадратного метра увеличивается в рамках 10-15 %. Выбирая этаж квартиры, покупатель руководствуется своими запросами и возможностями. Специалисты компании «Азбука Жилья» проанализировали предпочтение покупателей при выборе этажа, на котором расположена будущая квартира. В анализ попали жилые комплексы, реализуемые компаний «Азбука Жилья» в период с января по август 2016 года.

Как в Подмосковье стать владельцем дома стоимостью в 1 кв.м. жилья в Москве

Ежегодно в Московской области предлагается в дар не менее 10 домов и 2-3 земельных участков. Причины, по которым бывшие владельцы готовы расстаться со своим имуществом, всегда различны. Но они и не важны. Главное что бы подаренная недвижимость была юридически чистой, что гарантировало бы вам беспроблемное ее использование.

Качали, качаем, и качать будем или о том, почему лицензирование скважин не изменит жизни дачников в Подмосковье

В Московской области действует не менее 500 тыс. скважин, из которых около 96% эксплуатируется рядовыми гражданами. Каждую из данных 480 тыс. скважин необходимо будет проверить на соответствие правил получения лицензии. А выдача таковой не предусматривается законом при соблюдении сразу трех характеристик самой скважины. А именно, из скважины не должно ежесуточно добываться более чем 100 куб. воды, скважина должна быть выше водоносного горизонта и добываемая из скважины вода не должна использоваться в коммерческих целях.


Земельный участок в Талдомском районе Московской области

15 сот., Бобровниково (деревня)

Квартира в Егорьевске

1ком., 31 кв.м., Починки (село)

Земельный участок в Талдомском районе Московской области

320 сот., Бобровниково (деревня)

Дача в Талдомском районе Московской области

45 кв.м., 15 сот., Бобровниково (деревня)

Квартира в Иркутске

2ком., 65 кв.м., Октябрьский район, Александра Невского ул.

Квартира в Новосибирске

1ком., 44 кв.м., Геодезическая ул.

Коттедж в Анапе

537 кв.м., 12.5 сот., Супсех, Серебряная ул.

Квартира в Абакане

1ком., 44 кв.м., Центральный район, Некрасова ул.

Квартира в Тюмени

1ком., 30 кв.м., Центр, 50 лет ВЛКСМ ул.