Когда выгодно покупать землю?

Планируя обзавестись загородным земельным участком, многие претенденты на землю оказываются перед непростым выбором: в какое время года покупка будет наиболее выгодной. Ответить однозначно на этот вопрос весьма сложно. Разные времена года имеют свои преимущества для покупки и свои недостатки. Чтобы определиться правильно со временем совершения сделки и не попасть в неприятную ситуацию необходимо знать преимущества и недостатки каждого времени года.

Весна

«Период, когда купить землю в коттеджном поселке стремится максимальное количество людей. Время года, когда перед началом огородно-дачного сезона, многие желают, как можно раньше заполучить в собственность заветные сотки загородной земли. Связано это с тем, что до конца сезона остается достаточное количество времени для постройки дома или приведения в порядок, купленного в самом начале весны участка», - комментирует генеральный девелопер коттеджного поселка Дубрава Серпуховского района.

Плюсы весеннего периода

• есть более полугода для освоения целины и возведения (или подготовки к строительству) дома;
• после зимы, времени раздумий, в продаже могут появиться земельные участки в коттеджных поселках с другой, более приятной ценой;
• хорошо просматривается не только продаваемая территория, но и прилегающая.

Минусы

• выгодно купить недорогую землю в коттеджном поселке бывает проблематично. Всеобщая заинтересованность в покупке лишает возможности даже поторговаться.

Лето

Удобное, приятное, комфортное время для поездок и приобретения недвижимости и земельных участков в коттеджных поселках, расположенных в зеленых зонах.

Плюсы летнего периода

• возможность увидеть неприкрытую снегом, со всеми недочетами и достоинствами, территорию участка;
• возможность пообщаться с жителями поселка, узнать подробности о продаваемом имуществе, «случайно» скрытые продавцом.

Минусы

• проведение переговоров, совершение сделки может проходить в значительном временном интервале. Летом большинство нужных специалистов могут быть в отпусках.

Осень

Период с возможным понижением цен на земельные участки в коттеджных поселках, но не факт. Как повезет.

Плюсы осеннего периода

• под Новый год на купленном участке вряд ли можно начинать стройку, но привести в порядок землю вполне реально;
• хорошее время оценить дороги во время дождя. А если рядом с участком расположены обрабатываемые поля, можно увидеть и услышать, не мешает ли спокойной жизни работающая на полях техника.

Минусы

• мало времени на поездки и осмотр приобретаемого участка - короткий день. Особые неудобства может вызвать отсутствие освещения в необжитом поселке. Холодный дождь и ветер тоже не дадут возможности рассмотреть все закутки.

Зима

Как бы не сезонное время, но купить землю в коттеджном поселке можно значительно выгодней, чем в любой другой период.

Плюсы зимнего периода

• можно сделать окончательную оценку состояния поселковых и прилегающих дорог. Если летом проезжая часть отличная, не значит что и зимой она останется такой же;
• покупателей мало, есть возможность повыбирать, и подумать не спеша;
• кроме естественного снижения цены на участок, есть вероятность стать участником акционных мероприятий.

Минусы

• снегом скрыты все недостатки, разве только о них расскажут соседи.

Как видим, однозначно определить идеальное время для приобретения земли невозможно. Летом выгодно одно, осенью другое, зимой третье, весной четвертое.

А потому, обстоятельства и желание – вот ключевые моменты при осуществлении покупки.