Земельный участок1498 сот.

Извините за неточность. Вот обновлённая версия текста, уложившаяся **в 1999 символов (включая пробелы)** и сохранившая ключевую информацию:

**Продаю участок 1498 м² (почти 15 соток)** в живописной деревне Коростынь на южном берегу озера Ильмень. До воды — 240 метров.

**Официальные данные:**

Адрес: Новгородская обл., Шимский район, д. Коростынь, ул. Садовая, 34.

Кад. № 53:21:0020106:263.

ВРИ — личное подсобное хозяйство (приусадебный участок).

Земли населённых пунктов. Форма собственности — частная (1 владелец).

Участок смежеван, границы поставлены на кадастровую карту.

**Координаты:** 58.18403853, 31.00600068 — легко найти через Яндекс-Карты или Google Maps.

Коростынь известна мирным договором 1471 г. между Москвой и Новгородом. Сейчас — туристическое место с хорошей доступностью:

— 66 км до Великого Новгорода,

— 250 км до СПб,

— 620 км до Москвы.

Деревня небольшая — ок. 400 жителей. Удобства в шаговой доступности: магазин, кафе «Рыба & Мясо», гостиница «Lake Park», база отдыха «Крутой Берег», почта, пункт выдачи Wildberries, автобус до Нижнего Новгорода и Старой Руссы, пляж.

**Местные достопримечательности:**

— Церковь Успения Богородицы (XV в.),

— Часовня Николая Чудотворца (2016),

— Путевой дворец Александра I,

— Музей художественной культуры,

— Ильменский глинт — геологический памятник,

— Озеро Ильмень — «Словенское море» из легенды о Садко. Здесь водятся редкие виды рыб, в т.ч. угорь.

**Ближайшие населённые пункты:**

— Буреги (7 км): магазин, Ozon.

— Шимск (17 км): «Магнит», АЗС, банкоматы.

— Старая Русса (33 км): крупные магазины, банки, санаторий, город-курорт, связан с Достоевским.

**Коммуникации:**

— Электричество рядом.

— Газификация запланирована на 2029 г.

На участке ничего не построено, ограждения нет. По ВРИ можно возвести жилой дом и хозпостройки, использовать для проживания или аренды.

По всем вопросам — пишите, звоните.

Видео см через VPN kvmeter.ru ID:47132117