"Гаражная амнистия" в 2021 году. Что это такое.
Ныне –это пока законопроект о «гаражной амнистии» , он прошел все тричтения в Госдуме
Он -непременно и вступит в силу после одобрения Совета Федерации и подписи президента
Новым законом («О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») будет также урегулирован рынок гаражей и работа гаражных кооперативов.
ТЕПЕРЬ САМОЕ ВАЖНОЕ И САМОЕ ГЛАВНОЕ:
Кто подпадает под действие «гаражной амнистии», какие строения , именуемые гаражами, станут гаражами уже –де-юре!!!!
Для многих это крайне важно, юридически незарегистрированы в России больше половины –так называемых «гаражей»!!!!
До сих пор помнится «народная» форма продажи гаража. «Идем к председателю гаражного кооператива и в книжке владельцев гаражей поменяем имя владельца»!!!!!!!
Воспользоваться законом сможет тот, кто построил гараж как капитальный объект до 30 декабря 2004 года.
По независимым оценкам, количество незарегистрированных гаражей сегодня составляет не менее 3, 5- 4, 5 миллионов, поэтому новый закон коснется очень многих.
Многие из владельцев ныне незарегистрированных (неправильно оформленных)гаражей, возведённых в советское время, имели документы и получали законные на тот период документы.
У многих владельцев они утрачены (так называемые разрешения Горисполкомов), письма за подпись Председателя Горисполкома, его заместителей, решения Гориспокомов и т.д.
Что немаловажно, люди и не могли до нынешнего момента правильно оформить гаражи, так как нынешнее Законодательство не признавало «страрые формы и варианты» владения гаражом.
Теперь – после принятия Закона – применить«гаражную амнистию» для своего любимого гаража смогут не только «первые хозяева», но и купившие ранее такой объект у первоначальных хозяев, и дажеих наследники, в случаее смерти «купившего»!!!!!
Теперь –самое главное-какие «гаражи» подпадают под действие Закона о «гаражной амнистии»!!!!!
- Построенный ранее гараж должен быть одноэтажный , в нем не может быть никаких надстроек и пристроек, не может быть никаких (даже минимальных) «жилых комнат, жилых помещений»!!!
- Собственник может числится или не числитсячленом гаражного кооператива (это важно, так как многие «гаражные кооперативы»прекратили свое существование, так как формировывались исключительно на добровольной основе!!!
- Непременное условие, Ваш гараж подойдет под «гаражную амнистию» - только если построен на муниципальной, государственной земле.
- Постройка должна иметь фундамент и кирпичные, блочные стены, такие гаражи в народеназываемые «капитальные гаражи», также гараж может представлять из себяметаллоконструкцию (в городе Таганроге таких гаражей особенно много, так называемые «Мариупольские гаражи»)
Период «гаражной амнистии».
Закон – Федеральный. Если, вдруг, «на местах» будет непросто переоформить гараж, ввиду того, что Закон всеобъемлющ и придется менять многие другие местные Законы и постановления, также в некоторых частях придется корректировать и Федеральное Законодательство..
Срок действия амнистии с 1 сентября 2021 до 1 сентября 2026 года.
Если станет понятно, что проверка и процедура оформления занимают слишком много времени, и граждане не успевают оформить свои гаражи, не по вине самих граждан, то «гаражная амнистия» будет продлена аналогично «дачной», аналгично «приватизации недвижимости»!!!!
А так -скорее всего и будет.
Важно знать, после принятия этого Закона,если Вы его проигнорируете- юридические права на гараж зарегистрировать -не удастся,гараж бдет снесен муниципальными властями как незаконная постройка, а участок земли под ним будет изъят государством.
Государственная дума в части необходимых документов дала гражданам довольно «обширный перечень» возможных документов, для «узаконивания» своего гаража.Поэтому, наверняка почти у всех будет требуемый документ для его «узаконивания»
Перечень документов смотрите ниже (специально досконально изучали весь Закон и выбрали все документы):
Основные документы:
- Все делается в любом МФЦ, послеокончательного принятия Закона (подпись Президента)
- Можно принестилюбой документ, доказывающего , что Вы и есть «хозяин» гараджа именно на этом участке земли.
- Необходимо написать и зарегистрировать заявление на регистрацию участка в органа местного самоуправления
Чтобы оформить своё право на владение земельным участком под гаражом, достаточно предоставить любойиздокументов, перечисленных ниже:
- документ о предоставлении или выделении гражданину земельного участка;
- договор о подключении гаража к электросетям или договор о предоставлении коммунальных услуг или счета по оплате коммунальных услуг
- документ государственного технического учета и гаража с указанием правообладателя гаража и года его постройки.
Также можно будет предоставить (если отсутствуют вышеперечисленные документы или их мало):
- подтверждение предоставления или выделения земельного участка гаражному кооперативу либо организации, которая являлась организатором гаражного кооператива, для гаражного строительства .
- подтверждение приобретения кооперативом или организацией (часто это были профкомы крупных предприятий) права на использование земельного участка по другим основаниям
(не всегда изначально на выделяемой земле –планировался – «гаражный кооператив»);
- решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении данному гражданину гаража или«места под гараж» - для дальнейшего возведения гаража;
- документ об оплате членских взносов кооперативу;
- выписка из ЕГРЮЛ о гаражном кооперативе, в котором числится владелец гаража.
КАК ВИДИМ, СПИСОК ДОСТАТОЧНО ШИРОК, и позволит всем или почти всем владельцев ныне "незаконных" гаражей -принять участие в «гаражной амнистии»!!!!!
По всем вопросам, касаемо недвижимости в городе Таганроге и близлежащих районах- обращайтесь в нашу компанию.
