"Гаражная амнистия" в 2021 году. Что это такое.

ВНИМАНИЕ, готовится Закон о гаражной амнистии

Ныне –это пока законопроект о «гаражной амнистии» , он прошел все три чтения в Госдуме

Он -непременно и вступит в силу после одобрения Совета Федерации и подписи президента

Новым законом («О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») будет также урегулирован рынок гаражей и работа гаражных кооперативов.

ТЕПЕРЬ САМОЕ ВАЖНОЕ И САМОЕ ГЛАВНОЕ:

Кто подпадает под действие «гаражной амнистии», какие строения , именуемые гаражами, станут гаражами уже –де-юре!!!!

Для многих это крайне важно, юридически незарегистрированы в России больше половины –так называемых «гаражей»!!!!

До сих пор помнится «народная» форма продажи гаража. «Идем к председателю гаражного кооператива и в книжке владельцев гаражей поменяем имя владельца»!!!!!!!

Воспользоваться законом сможет тот, кто построил гараж как капитальный объект до 30 декабря 2004 года.

По независимым оценкам, количество незарегистрированных гаражей сегодня составляет не менее 3, 5- 4, 5 миллионов, поэтому новый закон коснется очень многих.

Многие из владельцев ныне незарегистрированных (неправильно оформленных) гаражей, возведённых в советское время, имели документы и получали законные на тот период документы.

У многих владельцев они утрачены (так называемые разрешения Горисполкомов), письма за подпись Председателя Горисполкома, его заместителей, решения Гориспокомов и т.д.

Что немаловажно, люди и не могли до нынешнего момента правильно оформить гаражи, так как нынешнее Законодательство не признавало «страрые формы и варианты» владения гаражом.

Теперь – после принятия Закона – применить «гаражную амнистию» для своего любимого гаража смогут не только «первые хозяева», но и купившие ранее такой объект у первоначальных хозяев, и даже их наследники, в случаее смерти «купившего»!!!!!

Теперь –самое главное -какие «гаражи» подпадают под действие Закона о «гаражной амнистии»!!!!!

  • Построенный ранее гараж должен быть одноэтажный , в нем не может быть никаких надстроек и пристроек, не может быть никаких (даже минимальных) «жилых комнат, жилых помещений»!!!

  • Собственник может числится или не числится членом гаражного кооператива (это важно, так как многие «гаражные кооперативы» прекратили свое существование, так как формировывались исключительно на добровольной основе!!!

  • Непременное условие, Ваш гараж подойдет под «гаражную амнистию» - только если построен на муниципальной, государственной земле.

  • Постройка должна иметь фундамент и кирпичные, блочные стены, такие гаражи в народе называемые «капитальные гаражи», также гараж может представлять из себя металлоконструкцию (в городе Таганроге таких гаражей особенно много, так называемые «Мариупольские гаражи»)

Период «гаражной амнистии».

Закон – Федеральный. Если, вдруг, «на местах» будет непросто переоформить гараж, ввиду того, что Закон всеобъемлющ и придется менять многие другие местные Законы и постановления, также в некоторых частях придется корректировать и Федеральное Законодательство..

Срок действия амнистии с 1 сентября 2021 до 1 сентября 2026 года.

Если станет понятно, что проверка и процедура оформления занимают слишком много времени, и граждане не успевают оформить свои гаражи, не по вине самих граждан, то «гаражная амнистия» будет продлена аналогично «дачной», аналгично «приватизации недвижимости»!!!!

А так -скорее всего и будет.

Важно знать, после принятия этого Закона, если Вы его проигнорируете- юридические права на гараж зарегистрировать -не удастся, гараж бдет снесен муниципальными властями как незаконная постройка, а участок земли под ним будет изъят государством.

Государственная дума в части необходимых документов дала гражданам довольно «обширный перечень» возможных документов, для «узаконивания» своего гаража. Поэтому, наверняка почти у всех будет требуемый документ для его «узаконивания»

Перечень документов смотрите ниже (специально досконально изучали весь Закон и выбрали все документы):

Основные документы:

  1. Все делается в любом МФЦ, после окончательного принятия Закона (подпись Президента)

  2. Можно принести любой документ, доказывающего , что Вы и есть «хозяин» гараджа именно на этом участке земли.

  3. Необходимо написать и зарегистрировать заявление на регистрацию участка в органа местного самоуправления

Чтобы оформить своё право на владение земельным участком под гаражом, достаточно предоставить любой из документов, перечисленных ниже:

  • документ о предоставлении или выделении гражданину земельного участка;

  • договор о подключении гаража к электросетям или договор о предоставлении коммунальных услуг или счета по оплате коммунальных услуг

  • документ государственного технического учета и гаража с указанием правообладателя гаража и года его постройки.

Также можно будет предоставить (если отсутствуют вышеперечисленные документы или их мало):

  • подтверждение предоставления или выделения земельного участка гаражному кооперативу либо организации, которая являлась организатором гаражного кооператива, для гаражного строительства .

  • подтверждение приобретения кооперативом или организацией (часто это были профкомы крупных предприятий) права на использование земельного участка по другим основаниям

    (не всегда изначально на выделяемой земле –планировался – «гаражный кооператив»);

  • решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении данному гражданину гаража или «места под гараж» - для дальнейшего возведения гаража;

  • документ об оплате членских взносов кооперативу;

  • выписка из ЕГРЮЛ о гаражном кооперативе, в котором числится владелец гаража.

КАК ВИДИМ, СПИСОК ДОСТАТОЧНО ШИРОК, и позволит всем или почти всем владельцев ныне "незаконных" гаражей -принять участие в «гаражной амнистии»!!!!!

По всем вопросам, касаемо недвижимости в городе Таганроге и близлежащих районах- обращайтесь в нашу компанию.

Коммерческая недвижимость | Юридический справочник | Просмотров: 435 | Дата размещения: 14.04.2021

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

фото

Отчуждение недвижимости в пользу несовершеннолетних

Касаемо вопросов недвижимости, многие задаются вопросом: можно ли отчуждать недвижимое имущество в пользу лиц, недостигших совершенолетия.

Недвижимость и дети | Юридический справочник | 20.06.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 547

фото

Основные виды квартир в многоквартирных домах вторичного рынка в Таганроге

Все мы слышали понятия: "Сталинка", "Хрущевка", "Брежневка", "Жакт". Рассказываем кратко о преимуществах и недостатках квартир в них

Вторичный рынок | 26.05.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 868

фото

Можно ли использовать квартиру под свой личный офис?!

Часто - именно Ваша собственная квартира- является идеальным местом для Вашего офиса, рассказываем , когда и как можно ее использовать для этой цели.

Коммерческая недвижимость | Юридический справочник | 16.05.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 498

фото

Как сделать из двухкомнатной квартиры - трехкомнатную, и зачем это иногда необходимо

В будничности риэлтора или же Покупателя квартир часто встречаются варианты, когда ищется трехкомнатная квартира, и в объявлениях Вы видите «трехкомнатную» квартиру с неожидано небольшой площадью (для стандартных квартир). Читаете объявление до конца, а там написано – «двухкомнатная квартира , переделанная в трехкомнатную».

Дизайн и ремонт | 08.05.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 496

фото

Продажа недвижимости. Когда все-таки без нотариуса не обойтись

В последнее время законодательство в области перехода права собственности на недвижимое имущество все более либерализуется, сделки упрощаются, перечень необходимых документов - также уменьшается, но все же достаточно много случаев. когда необходим нотариус.

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 30.04.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 782

фото

Просрочка по ипотеке и взаимодействие с коллекторами

У Вас возникли обстоятельства, вынуждающие Вас "не платить" по ипотеке. Банк обратился в коллекторское агентство. Ваши права, права коллекторов и Ваши действия. Описываем кратко суть.

Ипотека | Советы риэлтора | 24.04.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 460

фото

Обременения , порядок снятия обременений на недвижимость

СНЯТИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ В СЛУЧАЕ С ИПОТЕКОЙ И ОБРЕМЕНЕНИЕМ В ПОЛЬЗУ ФИЗЛИЦ (ЮРЛИЦА). Вам необходимо еще полностью расторгнуть отношения с банком,относительно той квартиры (недвижимости) , на которую Вы вступали в ипотечные отношения с банком, то есть - снять обременение на квартиру. Это не сложно. В этой статье мы Вам расскажем – как это сделать.

Ипотека | Советы риэлтора | 04.04.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 519

фото

Что такое обременение, какие бывают виды обременений в отношении недвижимости

Сейчас мы часто слышим фразу: "Квартира с обременением", некоторые люди склонны совершено неправильно истолковывать смысл этого понятия, думая, что -"обременение" - это то, что не позволяет продать квартиру, что это "нечто страшное", "ужасное" и т.д. Попытаемся вкратце рассказать про "обременения" и их виды

Проверка квартиры перед покупкой | Вторичный рынок | 01.04.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 2502

фото

Наследование имущества. О чем гласит "наследственное" право!

Человек умер. У него было имущество (квартира, дача, дом офис и т.д). Как распределяется наследуемое имущество, с какими проблемами могут столкнуться наследники?!!

Наследование недвижимости | Юридический справочник | 12.03.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 396

фото

Продажа квартиры, со сроком владения менее 5 лет, налогообложение, особенности, снижения выплат

Иногда владелец продает квартиру (недвижимость) , владея ей - менее 5-и лет. Что необходимо знать прежде всего. Жизнь и материальные условия и претензии человека все время меняются , и, может так случиться, что купленную 2-3 года назад квартиру необходимо продать.

Налоги | Юридический справочник | 08.03.2021 | АН «МАКСИМУС» | Просмотров: 492