Как сделать из двухкомнатной квартиры - трехкомнатную, и зачем это иногда необходимо

В будничностириэлтора или же Покупателя квартир часто встречаются варианты, когда ищется трехкомнатная квартира, и в объявлениях Вы видите «трехкомнатную»квартиру с неожидано небольшой площадью (для стандартных квартир).

Читаете объявление до конца, а там написано – «двухкомнатная квартира , переделанная в трехкомнатную».

Такое трудно заметить в ситуациях с объявлениями о продаже квартир в новостройках, где площадь двухкомнатных часто гораздо больше, типовых «советских» трехкомнатных.Но, и в новых домах такие «переделанные» квартиры встречаются нередко. Почему это происходит?:

• Вы просто решили расширить пространство за счет уменьшения каких то площадейи увеличиваете нужное Вам пространство
• У Вас пополнение в семье, и Вам понадобилась «лишняя» комната для ребенка (к примеру)
• У Вас сложились обстоятельства (часто финансовые), и часть Ваших родственников – съезжает к Вам.

Все эти три случая, а могут быть и иные, могут привести к тому, что Ваша изначальная «двушка» должна стать «трешкой».

Когда Вы делаете такую планировку необходимо четко представлять и понимать, что Вы хотите сделать, а именно:

Самое важное, всё зависит от размера Вашей квартиры и планировки комнат в квартире , а также от того, какую зону вам хочется расширить или создать новую зону или пространство (детская комната, увеличенная гостиная, новая спальня и т.д. ).

Часто встречаешь –то, что сразу приходит на ум , человек просто делитбольшую комнату на две меньших по размеру, но размер такой комнаты должен составлять не меньше 18-20 м2. Иначе такое преобразование теряет смысл.

К примеру делить на 2 равных части комнату 13 м2 просто не имеет смысла.

Такие «изменения» люди чаще всего делают сами. Ставят мебельный блок и разделяют комнату, либо при помощи гипсокартона – «зонируют» такое пространство. Бывают более радикальные решения – кирпичная кладка, либо же кладка из пено-газоблока.

Но, если вы решились на перепланировкупосредством перестройки стен и конструкций, тогда добавятся документальные согласования. Ведь Вы меняете «число комнат».Это следует согласовать в БТИ.Потом внести изменения в Росреестр.

Объединение нужных Вам зон в единое пространство.

Очень часто встречаются варианты — это- когда Выобъединеняете нужные Вам зоны с целью расширения необходимого вам пространства.

Самый распространённый вариант — сделать квартиру-студию. То есть Вы совмещаете путем «снесения» ненесущих стен кухню и зал или кухню и гостинную, или же кухню и коридор.

Такое частно можно увидеть даже в старых «однушках» и «двушках» - хрущевках. Такие изменения очень популярны среди молодежии людей молодого возраста при капитальном ремонте квартиры.

Можете использовать Вашу лоджию, которую часто соединяют со спальней или залом.

Также из лоджии часто делают рабочий кабинет мли же –детскую комнату — и это верное решение, так как: и пространство большое, и освещение на лоджиях всегда отменное. Но в этом случае Вам придется – дополнительно «утеплить « лоджию, а иногда и «звукоизолировать» от посторонних звуков.

Простые советы, которые Вам помогут легко «зонировать» пространство и выделить нужные зоны.

В каждой комнате или кухне априори имеетсяокно, а иногда таких окон бывает даже2 (некоторые виды и типы квартир).

Если всё-такив выделяемом Вами пространстве – невозможно выделить зону с окном, тогда вариант с перегородкой из гипсокартона – Вам хорошо подойдет.

Также, что еще немаловажно, «расширить « зону или пространство (особенно в небольших квартирах) поможет то, что Вы примите решение убрать «лишнюю мебель», особенно- наиболее громоздкую с множеством «лишних» отделений и полок.

Иногда помогут именно дизайнерские решения.

Если есть денежные средства - наймите дизайнера - нет средств - обратитесь к роликам в интернете, советам дизайнеровили же простых людей, уже сделавших у себя аналогичные перепланировки.

В интернете много сейчас и схем , и статей, и планов перепланировок в свободном доступе.

Учтите также, что нужный Вамцвет стен, нужныйматериал, само расположение мебели в комнате, зоне, пространстве — всё это значительно визуально влияет на размер пространства, то есть -выделяемой Вами зоны.

Виды и вариантыпреобразование двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную многочислены , все зависит от Вашей «конкретной» ситуации.

На какое-то время Вы можете стать и дизайнером , и художником , и инженером одновременно.

Проявите побольше творчества, пространственного мышления, выдумки, и у Вас все получится!!!

По всем вопросам, качаемо недвижимости в городе Таганроге и близлежащих районах- обращайтесь в нашу компанию