Росреестр по Томской области: как выделить земельную долю в отдельный участок

Процедура выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет своей земельной доли или своих земельных долей установлена Федеральным закономот г.№101–ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте земель).

В соответствии с Законом об обороте земель участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, на основании утвержденного проекта межевания земельного участка.

Законом об обороте земель установлены 2 способа образования земельных участков путем выдела в счет земельной доли или земельных долей:

1. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности. Данным решением должен быть утвержден проект межевания земельных участков, а такжеперечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется,

2. Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером.

С перечнем документов, необходимых для государственной регистрацииправа собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, выделенный в счет земельной доли, Выможете ознакомиться на подсайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области ( в разделе «регистрация прав» - подраздел«типовые перечни документов».