Дом145 м²2 эт.

Купи Коттедж с потрясающей панорамой на Черное море, в 400 м от пляжа

В поселке Гизель Дере, Туапсинского района, в микрорайоне «Лагуна», квартал №2, в сосновом бору в 400 метрах от моря, на высоте 95 м., продается 2 этажный коттедж. По тропинке10 минут спуска пешком (600 м), и Вы на морском пляже.

Объект выполнен под чистовую отделку, застеклён. Панорамные окна, балкон и терраса открывают чарующий вид на море и лес! Все окна металлопластиковые.

При желании имеется возможность исполнить любой дизайн (бассейн, террасы).

Решён вопрос и подано заявление по газификации сетевым газом в 2023 году.

Водоснабжение и электроснабжение (15 кВт)- центральные.

Канализация- септик.

Капитальное бетонно- блочное строение, имеет статус жилого дома. Частная собственность на дом и на землю, прописка.

Земельный участок 4,21 сотки, ровный, не затапливаемый, удобный подъезд и заезд. Великолепное место как для постоянного проживания, так и для отдыха всей семьей.

Тихий не проездной район.

Категория земельного участка: Земли населенных пунктов. Для индивидуального жилищного строительства.

Земельный участок выделен в собственность в 2022 году.

Межевание проведено.

Согласно правоустанавливающим документам, общая площадь 145 кв.м., в свободной планировке, имеется возможность организовать 5 комнат.

В пешей доступности торговая, транспортная, социальная и развлекательная инфраструктуры, рядом школа.

Морской тихий пляж, самое чистое море в округе, дельфины почти каждую неделю радуют своим присутствием, дельфины живут только здесь, остальные в дельфинариях. Он имеет галечную структуру, а морское дно ровное и удобное для купания.

Тут-же дайвинг с подводной охотой. Особенный и очень комфортный микроклимат, а летняя духота нейтрализуется морским бризом.

На побережье доступен любой сервис от проката пляжного инвентаря, катамаранов, гидроциклов, аквалангов, парашютов, до прогулок на яхте или катере.

У данного объекта, среди представленных к продаже, имеется масса преимуществ.

Это его:

- уникальная локация, позволяющая наслаждаться прекрасными видами и безопасностью удаления от города, индустрии, локальных конфликтов, в недосягаемости от последствий пандемии;

- обособленность и автономность проживания при установке автономного электрогенератора и организации ёмкости для пресной воды, продолжительное независимое существование в условиях политической нестабильности современного мира;

- неподтопляемость объекта при участившихся погодных аномалиях;

- качественное проведение основных строительных работ и планировка в современном европейском стиле;

- законность оформления земельного участка и строения, с разрешением на строительство, узаконенным подключением к системам электро и водоснабжения, с получением техусловий, постановкой на кадастр и регистрацией в Росреестре;

- высокая ликвидность объекта;

- экологически чистый район, близость моря и лесного массива, благотворно влияющие на продолжительность жизни проживающих здесь людей.

- близость цивилизации с развитой инфраструктурой ( 500 м до магазинов, мед.пункта, 1 км до школы в с.Гизель-Дере, 5 км или 7-10 минут на электричке до Туапсе, 2 часа до Сочи, 2,5 часа до аэропорта, 3 часа до Краснодара);

И при всём этом мы инициируем разумный торг.

Показы в течение дня, по предварительной договоренности.