Гостиница3500 м²0 / 3 эт.

Продается действующая Гостиница от Собственника 280 млн рублей в 200 м, (2 минуты ходьбы) от набережной Черного моря.

Расположение: Краснодарский край, Туапсинский район, . В экологически чистом районе, вдали от портового города, железной дороги (27 км) и аэропорта (150км). Климат мягкий субтропический.

Чистая продажа. Один собственник земельного участка и здания. Без каких либо обременений. Документы готовы к сделке.

Здание построено в 2011 г., постепенный ввод в эксплуатацию.

Общая площадь гостиницы 3 700 м2. Общая площадь земельного участка – 0,1 Га. коммерция

Гостиница ориентирована на Семейный отдых. Вместимость до 270 человек в сутки:

Тип Кол-во номеров Размеры

Студенческий 4 23 м2

Стандарт 12 15-20 м2

Комфорт 8 21 - 24 м2

Комфорт + 47 25 - 27 м2

Семейный Люкс 2 50 м2

Семейный Люкс+ 6 55 м2

Итого Общее Количество номеров – 79

Здание может быть использовано под апартаменты.

Средняя цена за м? недвижимости в прибрежном районе первой береговой линии составляет 140 000 руб.м2 * 3 700 м2 = 518 млн. руб. Цена за м2 ежегодно вырастает на 10%

В гостинице кроме номеров есть Ресторан, кухня для приготовления блюд, Лобби - бар, Детская комната, Детский лабиринт, зона барбекю, крытый бассейн, Финская сауна, Турецкий хамам, Кедровая бочка, Массажный кабинет, подземная парковка, прачечная.

• Ресторан на 90 посадочных мест, общей площадью 120 м2.

• Полностью Укомплектованная кухня для приготовления блюд, общей площадью 67 м2, немецкий пароконвектомат RATIONAL.

• Лобби бар на 8 посадочных мест, общей площадью 25 м2.

• Детская игровая комната, общей площадью 80 м2.

• Панорамные площадки (зоны отдыха) на 3, 4, и 5 этаже, каждая общей площадью 80 м2.

• Детский Игровой Лабиринт «Пиратская Бухта» двухуровневый, максимальной комплектации от компании Юниттера. Расположен на дворовой территории в виде летучего корабля, общей площадью 70 м2.

• Зона барбекю и кухня для самостоятельного приготовления пищи, на дворовой территории.

• Бассейн 10 м*3 м глубина 1,60 м. общая площадь 120 м2.

• Финская сауна общая площадь 15 м2.

• Турецкий хамам 13 м2.

• Комната отдыха с барной стойкой для Фито бара, общая площадь 18 м2.

• Кедровая бочка 6 м2

• Массажный кабинет 15 м2.

• Подземный паркинг на 17 машино-мест.

• Прачечная оборудованная стиральными машинами, а также итальянский гладильный каландр GMP, зона сушки белья.

• Комплекс оборудован видеонаблюдением снаружи по периметру здания, внутри на этажах.

• Противопожарная система безопасности (в каждой комнате) с пультом управления на стойке ресепшен. Система оповещения, пожаротушения пожарный гидрант на каждом этаже, с собственной скважиной.

• Экономичная Система кондиционирования тепло/холод – вода / вода, ситстема Фанкоил, регулировка индивидуальная в каждом номере.

• Строительный материал стен газобетонные блоки обеспечивают хорошую звукоизоляцию. Бассейн М 400 бетон заливался одномоментно с плитой монолитом. Ригеля 400*400 мм, перекрытия 200мм, М 300 бетон. Колонны 400*400мм, М 400 бетон, арматура диаметром 20мм в количестве 8 шт. Плита перекрытия 220мм, армирование нижней и верхней сетки, размер 200*200 мм, по всей площади, возле колон 100*100мм арматура 14мм (со второго этажа и выше 12мм), шаг 200мм в два ряда с перехлестом 500мм. В общем строили бункер.

• Светоотражающие тонированные стекла обеспечивают прохладу в солнечные дни.

• Водоснабжение: две скважины по 19 метров. Водоотведение – центральное (МУП Водоканал).

• мощность 115 Квт от двух разных подстанций. Автономный дизельный генератор на 30 Квт, бойлерная.

. Клиентская база, известное название, узнаваемый логотип, отличная репутация.

Плюсы расположения объекта: близость к морю (200м), экологически чистый район, удобная транспортная доступность, близость краевого центра (Туапсе и Краснодар), развитая инфраструктура для комфортного проживания и отдыха.