РОСРИЭЛТ

Инвестирование в недвижимость Стамбула

26.10.2016

В Стамбуле, крупнейшем городе Турции, культурном центре страны, цены на недвижимость повышаются ежегодно. Квартира или вилла, купленная сегодня, завтра будет стоить гораздо дороже. Развитая индустрия туризма положительно влияет на динамику рынка и цены на недвижимость в Стамбуле. Этот город, богат историческими памятниками, песчаными пляжами и комфортабельными отелями. Он ежедневно встречает сотни отдыхающих и путешественников, паломников и бизнесменов со всего мира. В покупке или аренде домов, квартир, апартаментов заинтересованы сотни иностранцев. Поэтому цены на недвижимость динамично растут. Инвестиции в строительство жилых зданий стали выгодным вложением средств для европейцев и россиян.

Правительство Турции ввело новый закон на покупку иностранцами земельных участков, жилых и коммерческих объектов.

Это значительно повысило спрос на недвижимость в Стамбуле. Увеличились объемы строительства, продажа недвижимости стала выгодным источником дохода в Турции. В зависимости от района города или близости моря, цены в Стамбуле значительно разнятся. Самыми доступными являются коммерческие и жилые помещения в новостройках. Приобретать недвижимость в Стамбуле от застройщика в новых районах довольно выгодно. В отличие от рынка вторичного жилья в историческом центре города, квартиры новостроек намного дешевле. Покупателей привлекает идеальное состояние зданий и коммуникаций, современное удобство внутренней и внешней инфраструктуры.

Покупатели предпочитают недвижимость от застройщика в связи с разнообразием предложений. Продажа квартир происходит на разных этапах строительства. Особой популярностью в Стамбуле пользуется продажа квартир-студий и трехкомнатных квартир. Они отличаются доступной стоимостью, удобной планировкой, высоким качеством отделки. Продажа элитного жилья пользуется спросом у бизнесменов, представителей крупных иностранных и турецких компаний. Выбор коммерческих или жилых объектов от застройщика – это гибкие цены и качественный послепродажный сервис. Многих иностранцев привлекает беспроцентная оплата жилья застройщику в рассрочку, в течение трех-пяти лет. Некоторые покупатели пользуются услугами турецких банков в получении ипотеки под выгодные проценты.

Жилые комплексы в Стамбуле строятся по эксклюзивным авторским проектам.

На турецком строительном рынке к застройщику предъявляются следующие требования:

  • достойная профессиональная репутация,

  • опыт строительства данной категории зданий,

  • выполнение норм законодательства при оформлении сделок,

  • соблюдение сроков и качественных критериев строительства.

Согласно новым законам Турции нерезиденты могут приобрести в собственность землю площадью до 30 га.

Продажа участков в Стамбуле позволяет иностранцу построить эксклюзивную виллу или коттедж. Найти надежного застройщика не составляет проблем, крупные строительные компании, профессиональные специалисты предлагают свои услуги. Застройщик в кратчайшие сроки подготовит проект и возведет здание, сделает высококачественную отделку. В договор могут быть включены дополнительные услуги застройщика: обустройство территории, меблировка виллы и другие.

При подписании договора обязанность застройщика – предоставить заказчику для ознакомления следующие документы, подтверждающие профпригодность компании:

  • учредительные и регистрационные документы;

  • налоговое свидетельство;

  • формы отчетности финансово-хозяйственной деятельности;

  • годовые отчеты, распределение прибыли, убытки в течение трех последних лет предпринимательской деятельности;

  • аудиторская характеристика последнего рабочего периода компании.

  • Документы застройщика на строительный объект в Стамбуле: разрешение, проектная документация, право собственности на землю.

Дешевая продажа недвижимости в Стамбуле может быть не только от застройщика.

Приобрести жилые или коммерческие апартаменты без комиссий и переплат в Стамбуле можно у инвесторов. Основным документом, подтверждающим право собственности инвестора, является типовой договор. Его подписывают: владелец земельного участка, инвестор и строительная компания. Предложения инвесторов, привлекают потенциальных покупателей, доступными ценами на недвижимость, надежностью документов сделки. Клиентам предлагают возможность беспроцентной оплаты в рассрочку, помощь в оформлении банковских кредитов, послепродажное обслуживание.

Стамбул — главный торговый, культурный и промышленный центр, главный порт страны, крупнейший город Турции. Расположен на проливе Босфор, который разделил Стамбул на основную (европейскую) и азиатскую части, объединенных мостами.

В Стамбуле умеренный климат. Лето обычно жаркое и влажное. Температура – где-то 28 градусов С. В зимний период тут сыро и холодно, а иногда даже бывает снег.

Инвестирование в недвижимость Стамбула безусловно надежное вложение денег. По темпам роста прибыльности коммерческой недвижимости и цен на недвижимость в целом, этот город занял свое место в десятке мировых лидеров.


Статью разместило АН «Индивидуальный подход»

Индивидуальный подход

#Инвестиции в недвижимость

Просмотров: 319 | ID: 1616



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Инвестиции в турецкую недвижимость

Приобретая недвижимость за границей, мы можем использовать ее как "зарубежную дачу", средство для получения вида на жительство, а в дальнейшем гражданства другой страны; это – и хорошее вложение, чтобы оставить детям, и возможность заработать... Турция… Что же манит наших соотечественников в эту сказочную страну?

Даламан - сказочное место на Средиземноморском побережье!

Даламан – районный центр и небольшой городок с 25-ти тысячным населением в турецкой провинции Мугла. Он расположен на юго-западном побережье Турции между Фетхие и Мармарисом, в километре от Средиземного моря... Живописные бухты в районе Даламана часто становятся местом остановки круизных судов и прогулочных яхт... В окрестностях города бурлит горная река Даламан; в последние годы она стала одним из самых популярных маршрутов для рафтинга...

Виза Инвестора EB-5: иммиграционная программа для инвесторов в экономику США

Что такое Виза Инвестора EB5? Иммиграционная Программа США для инвесторов - известная как "EB-5" - является одним из самых эффективных способов для людей со всего мира получить зеленую карту и поселиться для проживания в Соединенных Штатах Америки. После успешного завершения программы инвесторам и членам их семей (супруге и детям, которым еще не исполнился 21 год) предоставляют условный статус резидента Соединенных Штатов, который можно перевести в вид на жительство с последующим получением гражданства.

Как россиянину узаконить недвижимость на Украине

В ряде государств иностранцам обзавестись недвижимостью крайне трудно. Например, в Швейцарии для этого потребуется специальное разрешение властей. Но Украина относится к прямо противоположной категории стран. Здесь, наоборот, законодательство благоприятствует иноземным гражданам в их намерении стать владельцами квартир, домов и иных недвижимых объектов.

В чем главные отличия при владении квартирой или домом в Германии?

Одно из самых больших заблуждений при выборе типа недвижимости в Германии заключается в том, что у клиента складывается устойчивое мнение, что при покупке дома ему не надо будет ничего больше платить. Он читал, что в доме на несколько квартир есть ТСЖ и общая копилка, куда в принудительном порядке взимаются деньги за обслуживание и ремонты.

Пять причин инвестировать в недвижимость Испании

Согласно опросу консалтинговой компании PwC в 2016 году курортная недвижимость Испании (в частности Барселона) вошла в рейтинг 15 рынков недвижимости Европы с лучшими инвестиционными перспективами.

Инвестиции в отели Бенидорма (провинция Аликанте, Испания) - это надежное и прибыльное дело

Заполненность отелей в Бенидорме (провинция Аликанте, Испания) во второй половине сентября составила 94,2%. Точно такой же показатель был достигнут и в первой половине августа. Но если для августовских дней, полноправно занимающих свое место в календаре интенсивного сезона, это – результат, близкий к обычному (хотя и чуть превышающий его), то для финальных двух недель сентября, когда поток отдыхающих начинает снижаться – сюрприз. По наблюдениям экспертов, Коста Бланка является лидером осеннего пляжного туризма в Испании.

По карману ли нынче жилье для самих немцев?

Арендные ставки, как и стоимость жилья в Германии продолжает расти. Это не так страшно, утверждают экономисты – потому что доходы населения растут еще быстрее. При этом учитывая показатели экономики в Германии – темпы её роста, покупательную способность населения, можно с уверенностью утверждать, что в ближайшее время никаких предпосылок для снижения цен на недвижимость в Германии нет. Более того, из-за притока большого количества мигрантов цены в среднесрочной перспективе продолжат свой активный рост. На этом фоне покупка немецкой недвижимости является наиболее выгодной инвестицией.

РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САН-РЕМО

Сан-Ремо тихое место для проживания состоявшихся людей. Находясь лишь на четвертом месте по численности населения в Лигурии, Сан-Ремо стабильно входит в тройку небольших городов Италии* с максимальной стоимостью жилой недвижимости. Таковая при средней цене в 3201 евро за кв.м. доступна не многим, что оставляет численность населения городка стабильным в размере 57 тыс. человек. Этого нельзя сказать о количестве отдыхающих в Сан-Ремо. Только в 2015 году его посетило 128 тыс. туристов, что на 6% больше чем годом ранее.

«Porto Budva» - Антикризисное решение

В Черногории на необъятных просторах Адриатического моря множество городов для отдыха туристов и постоянного проживания. Один из самых популярных, который считается центром туризма на Балканах - это город Будва! На побережье этого красивого и современного города можно найти множество различных отелей, апарт-отелей, а также жилых комплексов для временного или постоянного проживания в определенный сезон или круглый год. Но единственным в своем роде по уникальности строения в медитеранском стиле является мульти-комплекс «Porto Budva», который располагается всего в 20 м от моря и 150 м от исторического центра Будвы ( крепости Старого города), на пересечении ул. Медитеранская и Променада - главной пешеходной улицы города проходящей вдоль набережной .