Рынок коммерческой недвижимости Тюмени с конца 2011 года находится в стабильном состоянии

Рынок коммерческой недвижимости с конца 2011 года находится в стабильном состоянии. Цены на такую недвижимость также не изменяются с этого времени. Рынок насыщен: есть как спрос, так и предложение, поэтому упокупателей есть возможность тщательно подбирать себе нужное помещение, тем более, что здесь ошибки недопустимы.

Традиционно, большим спросом пользуется торговые площади средней площадью 30-50 м2, то есть совсем небольшие. При этом такие помещения предпочитают приобретать в собственность, а офисные – выгоднее снимать. Если говорить об офисных помещениях, также предпочтительны небольшие площади, порядка 30-40 м2, желательно с несколькими комнатами.

Много споров вызывает коммерческая недвижимость в микрорайонах. В любом случае, даже здесь в первую очередь вызывает интерес первая линия, где большая проходимость как транспортного потока, так и пешеходов.

«В спальных районах стоит покупать торговую недвижимость, если ты четко определяешь, для чего тебе данная недвижимость нужна. Высоким спросом пользуются под аптеки, парикмахерские, продуктовые магазины» – комментирует Наталья Мансурова, специалист по коммерческой недвижимости АН «Новый Город».

Наибольшим спросом и практически отсутствующим предложением пользуются небольшие торговые помещения в центре города с отдельным входом. Конечно, со стороны застройщиков хотелось бы увидеть больше работы в этом направлении.

У коммерческой недвижимости в среднем срок экспозициидольше, чем жилой, и это объяснимо: во-первых, такая недвижимость требуется реже, чем жилая, во-вторых, продавец не торопится продать свою недвижимость в короткие сроки, а, наоборот, по самой выгодной цене.

В среднем, можно сделать вывод о том, что данная ниша развивается и рынок привлекает как инвесторов, так и предпринимателей.