Цены на недвижимость Уфы стремятся вниз
На обрушение вторичного рынка повлияла, в первую очередь, различная ставка ипотеки, которую предлагают банки для покупки жилья на первичном и на вторичном рынке. Как известно, для покупки новостроек действует федеральная программа гос поддержки. Именно, во многом благодаря этой гос поддержке, многие девелоперы чувствовали себя более или менее уверенно в течение 2015 года и смогли закончить начатые проекты.
Эксперты, следящие за ситуацией на рынке жилья, утверждают, что тенденция к снижению цен на вторичном рынке сохранится еще как минимум полгода. Это уже сделало жилье на вторичном рынке более доступным, чем на первичном. Квартиры на вторичке потеряли уже, в среднем по 500 тысяч и похоже, что это еще не предел.
Ситуация на валютном рынке так же вносит свои коррективы в ценообразование на рынке недвижимости Уфы. Инвесторы, опасающиеся обесценивания рубля вкладываются в доллары и евро, обескровливая и так не слишком активный рынок жилья. Но, падение рубля не будет вечным. Наступит время, когда начнется откат в обратную сторону. Инвесторы начнут выводить свои средства из валютных счетов.
После этого, с уверенностью можно ожидать того, что инвесторы Уфы, которые не могут похвастать окончанием высших финансовых учебных учрежденийснова начнут вкладывать деньги в недвижимость, ибо это самый доступный и понятный большинству вид инвестирования.
На оживление рынка должно повлиять и ограничение россиян на заграничный отдых. Риэлторы ожидают, что деньги, сэкономленные на заграничных поездках перенаправятся в сферу недвижимости.
В целом, специалисты ожидают увеличения количества сделок в 2016 году за счет снижения цен на вторичном рынке. К тому же, ипотека с господдержкой заканчивается уже весной этого года, а это значит, что первичный рынок перестанет иметь преимущество в процентных ставках, что неминуемо приведет к снижению цен на новостройки.
