РОСРИЭЛТ

Цены на недвижимость Уфы стремятся вниз

22.01.2016

Вторичный рынок Уфы весь прошедший год переживал не лучшие времена. Спрос падал, и это падение продолжается в январе 2016. По оценке портала Росриэлт стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Уфы оценивается в 64,38 тыс. руб. Падение за 2015 год составило около 15%.

На обрушение вторичного рынка повлияла, в первую очередь, различная ставка ипотеки, которую предлагают банки для покупки жилья на первичном и на вторичном рынке. Как известно, для покупки новостроек действует федеральная программа гос поддержки. Именно, во многом благодаря этой гос поддержке, многие девелоперы чувствовали себя более или менее уверенно в течение 2015 года и смогли закончить начатые проекты.

Эксперты, следящие за ситуацией на рынке жилья, утверждают, что тенденция к снижению цен на вторичном рынке сохранится еще как минимум полгода. Это уже сделало жилье на вторичном рынке более доступным, чем на первичном. Квартиры на вторичке потеряли уже, в среднем по 500 тысяч и похоже, что это еще не предел.

Ситуация на валютном рынке так же вносит свои коррективы в ценообразование на рынке недвижимости Уфы. Инвесторы, опасающиеся обесценивания рубля вкладываются в доллары и евро, обескровливая и так не слишком активный рынок жилья. Но, падение рубля не будет вечным. Наступит время, когда начнется откат в обратную сторону. Инвесторы начнут выводить свои средства из валютных счетов.

После этого, с уверенностью можно ожидать того, что инвесторы Уфы, которые не могут похвастать окончанием высших финансовых учебных учреждений снова начнут вкладывать деньги в недвижимость, ибо это самый доступный и понятный большинству вид инвестирования.

На оживление рынка должно повлиять и ограничение россиян на заграничный отдых. Риэлторы ожидают, что деньги, сэкономленные на заграничных поездках перенаправятся в сферу недвижимости.

В целом, специалисты ожидают увеличения количества сделок в 2016 году за счет снижения цен на вторичном рынке. К тому же, ипотека с господдержкой заканчивается уже весной этого года, а это значит, что первичный рынок перестанет иметь преимущество в процентных ставках, что неминуемо приведет к снижению цен на новостройки.

Просмотров: 23 | ID: 4635



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код