Рынок недвижимости Владивостока снижает обороты
Сергей Косиков, директор компании «Городской риэлторский центр» прогнозирует снижение количества сделок по сравнению с предыдущим годом на 30%. Основными причинами такого спада он считает снижение покупательской способности населения за счет снижения стоимости рубля, а также увеличение процентных ставок по ипотечным займам.
Ежемесячно на рынке недвижимости экспонируется порядка 150 тысяч объектов недвижимости. В нормальный период совершается порядка 4-х тысяч сделок. Ажиотажный спрос увеличивает количество сделок, кризисные явления наоборот сокращают активность на рынке недвижимости.
В настоящий момент наблюдается снижение как спроса, так и предложений. Сергей Косиков прогнозирует, что количество сделок и дальше будет снижаться на уровень не превышающий 70% от аналогичного периода прошлого года.
Количество сделок с использованием ипотечных займов сократилось во Владивостоке в январе 2015 на 50,7% по сравнению с прошлогодним январем. Жилой фонд в январе испытал сокращение количества сделок на 6,6%, нежилой фонд испытал сокращение в объемах совершенных сделок на 25,5% об этом сообщили из Управления Росреестра по Приморскому краю.
При этом не всё недвижимое имущество перестает пользоваться спросом. Вырос спрос на земельные участки, по краю цифра роста составила 0,6%, по Владивостоку 4,7%. Специалисты связывают это все с тем же желанием жителей спасти деньги от инфляции. Инвесторы, которые не могут инвестировать в квартиры и дома из – за их высокой стоимости, инвестируют накопленные средства в менее дорогие земельные участки.
В настоящее время рынок недвижимости домов и квартир оживляют те игроки, которые продавая квартиры рассчитывают улучшить жилищные условия за счет покупки нового жилья. При этом РИА PrimaMedia уже сообщило о том, что цены на недвижимость достигнув своего пика в декабре 2014 –январе 2015 начали неторопливое снижение.
