Трудоспособное население США может скупить все российское жилье за 27 месяцев. На аналогичные действия у россиян уйдет времени в 20 раз больше
При этом на скупку московского жилья площадью в 212 млн. кв. метров и стоимостью в 122 593 руб. за кв.м. янки потратят всего полтора месяца!Санкт-Петербург с жилым фондом площадью в 112 млн. кв. метров и средней ценой в 82 374 руб. за кв.м. падет через полмесяца. В свою очередь средний российский «миллионник» американцы вскладчину приобретут менее чем за неделю.
В свою очередь 74 млн. трудоспособных россиян откладывая 30% от средней заработной платы в размере 750 долларов США,смогут выкупить 20.3млрд. кв. метров жилья США по средней цене в 425 долларов***за 555 месяцев!
Результат не удивителен, зато впечатляющиедетали. Отставание россиян кроется не только в более низкой заработной плате, меньшем количестве трудоспособного населения,но и в большем жилом фондеСША. Если на россиянина приходится около 21 кв. метра жилья, то американец пользуется в среднем 65 кв. метрамижилой недвижимости. При таком изобилии стоимость жилья в США составляет в среднем около 425 долларов, в то время как в России «квадрат» стоит около 1550 долларов (43 608 руб. за кв.м. ).
Не удивительно, что жителям России приходится копить на жилье 311 месяцев. Данный срок складывается из средней стоимости российской квартиры в размере 2 млн. 108 тыс. руб.**** и среднегоразмерамесячных сбережений в размере 7 тыс. руб. или 33% от 21 тыс. руб. средней заработной платы в РФ. С учетом средней продолжительности жизни россиянина в 780 месяцев наслаждаться своим жильем удастся не более чем 205 месяцев или чуть более трети жизни. Ведь еще 264 месяца придется прожить до того как самостоятельный заработок станет возможным. Речь идет о пребывании в детском саде, школе и институте.
Для сравнения американцу придется потратить на покупку жилья лишь 78 месяцев. Причем его площадь будет в 4 раза больше (224 кв. метра в США против 50 кв. метров в России). С учетом средней продолжительности жизни американца в размере 960 месяцев накопления на квартиру заберут у жителя США лишь 8% жизни. При таких раскладах ежегодные расходы американской детворы на жвачку в размере 500 млн. долларов выглядят вполне объяснимыми. Копить ведь им в жизни фактически не на что!
*Средний процент, от общего дохода допускаемый на оплату ипотечного кредита при выдаче последнего заемщику за рубежом
**При расчетах используется курс 1 к 28
*** Средняя стоимость 1 кв. метра жилья рассчитана на основании средней стоимости домостроения США в размере 95 тыс. долларов и средней площади дома в размере 224 кв. метров.
****Средняя стоимость квартиры выведена исходя из площади в 50 кв. метров и средней стоимости жилья в 43 608 руб. за кв.м.
