Минпромторг России предлагает владельцам перейти на рублевые арендные расчеты в платежах
Впрочем, уже основалось мощное лобби против него: владельцы объектов, выплачивающие кредиты, взятые в валюте, на приобретение или строительство недвижимости считают, что это шаг их похоронит.
Пока же Минпромторг пытается обойтись без нововведений в законодательство. Ведомство собрало представителей девелоперов и порекомендовали им добровольно исключить валютные ставки аренды.
Если же другая сторона навстречу не пойдет, то закон будет запущен в Госдуму. Кстати, документ был разработан еще в 2015 году, он несет цель защиты арендаторов, на которых владельцы объектов перекладывают валютные риски.
Закон распространяется на все коммерческие объекты: промышленные, склады, офисные и торговые центры и так далее.
У проекта есть и сторонники, в том числе среди арендодателей. Дело в том, что если они заявляют ставку в долларах или евро, число претендентов на площадь существенно уменьшается. Резкие сдвиги курса валюты отпугивают арендаторов. В связи с этим появляются свободные площади.
Поэтому многие собственники помещений уже сами отходят от валютных ставок в пользу более привлекательных рублевых. По статистике, на данный момент в около 60-70% объектов в России площади сдаются в родной валюте. Если же объявляется все-таки ставка в евро или долларах, то объявляется некий коридор – плюс-минус от текущего курса.
