На Черноморском побережье России дешевле всего квартиры в Керчи, дороже – в Ялте

В зависимости от месторасположения стоимость квартир в крупнейших городах Черноморского побережья России может варьироваться более чем в два раза. Дороже всего стоят квартирыв Ялте, где средняя стоимость жилья в сентябре 2016 года составляла 115709 руб. за кв.м. Минимальным уровнем цен характеризуется Керчь. В ее административных границах средневзвешенная стоимость квартир составляет лишь 51394 руб. за "квадрат".

В 80% населенных пунктов новые квартиры стоят дешевле, чем те, что уже эксплуатируются владельцами. Так новостройки вСочи, Ялте, Севастополе, Геленджике, Феодосии, Анапе, Новороссийске и Туапсе. Новое жилье стоит дороже не нового в Алуште и Евпатории.

Сильнее всего разница цен на первичном и вторичном рынке жилья в Ялте и Анапе. Там разница средних цен составляет соответственно 15511 и 13960 руб. за кв.м. Меньше всего разница цен в Евпатории и Сочи. В данных городах средняя разница цен на "первичку" и "вторичку" составляет соответственно 992 и 7085 руб. за кв.м.

В целом же на Черноморском побережье России насчитывается 11 крупных городов. Все они за исключением Керчи характеризуются развитыми рынками вторичного и первичного жилья. В Керчи сегмент нового жилья слишком мал, для того что бы вывести средний уровень цен на нем. Более детально со стоимостью новых и эксплуатируемых квартир в крупнейших городах Черноморского побережья России можно ознакомится на нижеследующем изображении.