Государство поддержало стратегию «энергоэффективности»
Планируется, что деньги будут выделяться через Фонд содействия реформированию ЖКХ, и за счет этих средств станет возможно профинансировать до 50% затрат на ремонт. Максимальный размер госсубсидий составит до 5 млн. рублей на один жилой дом. Под действие программы попадают многоквартирные жилые здания, которые оснащены общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов и построены от 5 до 60 лет назад, не являются аварийными, подлежащими сносу или реконструкции. После такого ремонта экономия расхода ресурсов должна достигнуть не менее 10%. Однако при видимых плюсах программы есть много подобных нюансов, как отмечают эксперты:
«Есть ощущение, что механизм внедрения не до конца продуман с точки зрения введения его в практику, так как такого рода ремонт планируется внедрять, как опцию, только с 2018 года, но до этого момента мы понимаем, что тарифы на услуги будут меняться и не в сторону понижения, плюс есть такая практика, что везде «свои» тарифы – где-то ниже, где-то выше, хотя существуют нормы регулирования тарифов, но не всегда они действуют так, как положено. Лучше застройщику или девелоперу задумываться о внедрении серии энергоэффективных мероприятий, даже минимального комплекса решений, еще на стадии проектирования объектов, т.к. энергоэффективный ремонт, на мой взгляд, даст не столь весомые вложения в снижение коммунальных платежей, нежели исходное «вложение» в повышение энергоэффективности объектов недвижимости. У пользователей уже будет такая опция, от наличия которой точно хуже не будет», - комментирует Вера Бурцева, председатель Комитета по энергоэффективности и устойчивому развитию РГУД.
Экономия затрат тепловой энергии и электроэнергии может составить по итогам такого ремонта до 30%, как заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис. Тем самым сократятся дальнейшие затраты граждан на коммунальные услуги в процессе эксплуатации домов. Но чтобы установить в подъездах «умные» приборы или дополнительно утеплить фасад, жильцам придется увеличить взносы на капитальный ремонт в несколько раз: до 20-50 рублей ежемесячно за м2 вместо 6 рублей за м2 (средний показатель по стране).
«Важным аспектом экономии энергоресурсов является их учет. Поэтому необходимо завершить процесс по оборудованию домов старого жилого фонда приборами учета воды и тепла. Где возможно, поквартирными, где такой возможности нет – общедомовыми, - отмечает Елена Валуева, директор по маркетингу Mirland Development Corporation. – Второй важный момент - это работа с населением. Необходимо пропагандировать культуру «ответственного потребления». Личный вклад в экономию энергоресурсов очень важен для достижения высоких показателей».
