РОСРИЭЛТ

В Абакане предложение квартир в наем превышает спрос

14.04.2016

Стоимость аренды жилой недвижимости в Абакане, достигло исторического минимума. Сейчас 1-комнатную квартиру здесь можно снять от 5,5 тыс. рублей в месяц. Правда, это будет простенькая «однушка» на окраине, но все же – крыша над головой.

Абакан, ул. Дружбы народов Абакан, пр-кт Дружбы народов

Максимальная цена за аренду однокомнатной квартиры составляет 8,8 тыс. рублей. Это уже за помещение в хорошем состоянии, расположенное в деловом центре. Но это все же – минимум и максимум. Средняя же стоимость аренды 1-комнатной квартиры в Абакане составляет 7-7,5 тыс. рублей.

Спрос на аренду жилой недвижимости в Абакане довольно слабый.

  • «Однушки» – самый ходовой товар. И то на них предложение примерно в 3-4 раза превышает спрос. Поэтому многие абаканцы, которые сдают жилье, перешли в разряд сдачи квартир посуточно. Цены разнятся значительно – от 1,1 тыс. рублей в сутки до 2,5 тыс. Это значительно меньше, чем платить за номер в отелях. Но и посуточный спрос, рассчитанный, в основном, на командировочных, невелик.

  • «Двушку» можно снять, минимум, за 8,8 тыс. рублей, средняя же цена составляет 10 тыс. рублей за квартиру, самое дорогое предложение на рынке – 11,5 тыс. рублей. Заметим, что цены не намного выше, чем за 1-комнатную квартиру. Причина все та же – спрос не дотягивает до предложения.

  • 3-комнатные квартиры и вовсе сдаются по демпинговой стоимости. Минимально можно ее арендовать за те же 10 тыс. рублей, максимально – за 14 тыс. Но это предложение из разряда элитных. Средняя же стоимость аренды «трешки» – 11-12,5 тыс. рублей. Спрос практически отсутствует.

Тенденция падения спроса и, соответственно, падения цен, началась год назад. Дело в том, что в декабре 2014 года, в результате резкого падения курса рубля, количество сделок купли-продажи увеличилось в разы.

Причем, зачастую покупали их молодые семьи, ранее ютившиеся на съемной жилплощади, а также те, кто переехал в Хакасию из других регионов и так же поначалу предпочитал арендовать квартиру.

В январе-феврале ажиотаж пошел на спад, так как все те кто имел возможность купить жилье уже сделали это. Соответственно, жилье, сдаваемое в аренду, освободилось. Новых желающих снять квартиру немного. В основном это студенты, приехавшие в Абакан на учебу, или молодые одинокие специалисты, работающие на местных предприятиях.

Поэтому цены на аренду жилья, как начали падать с конца первого квартала 2015 года, так и продолжают тенденцию к снижению. За год стоимость найма жилья сократилось примерно на 25 процентов. Специалисты предполагают, что нисходящий тренд продлится до конца 2016 года. Рынок начнет оживать, по их мнению, лишь в декабре, а в январе 2017 года пойдет в рост.

#Аренда квартир

Просмотров: 135 | ID: 1525



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

В Абакане стабилизировалась ситуация на рынке жилой недвижимости

В 2010 году рынок недвижимости Абакана, во многом благодаря отложенному спросу отыграл до половины кризисного падения цен. (Речь идет о вторичном рынке недвижимости). Вместе с тем для их дальнейшего повышения в регионе отсутствуют экономические предпосылки. При фактическом отсутствии роста доходов населения и достаточно дорогой ипотеке цены попросту лишены драйверов роста. Вместе с тем в среднесрочной перспективе по факту восстановления экономической ситуации и снижения стоимости ипотеки жилье в Абакане продолжит дорожать темпами, превышающими годовой уровень инфляции.

В Хакасии не смотря на отдельные недостатки, строительная индустрия демонстрирует прирост ключевых показателей

В Хакасии объемы строительства жилья последовательно увеличиваются с 2010 года. Одновременно с этим растет и общая стоимость строительных работ, что в целом свидетельствует о динамичном развитии строительной индустрии. Вместе с тем отдельные случаи свидетельствуют о ряде недостатков отрасли. Например, регион характеризуется дефицитом трудовых резервов в сфере строительства.

Хакасия наращивает темпы строительства жилья

Республика Хакасия продолжает наращивать темпы возведения жилья. Об этом сообщили в министерстве регионального развития республики. Министр регионального развития Сергей Новиков сообщил, что за первые 10 месяцев 2014 года объёмы ввода в эксплуатацию новостроек увеличились в полтора раза. С января по октябрь включительно введено в эксплуатацию почти 135 тыс.кв.м. жилых помещений, причем более половины, а именно 88 тысяч кв.м. относится к малоэтажному строительству. В этом сегменте прирост составил 225% по отношению к такому же периоду 2013 года.

Власти Хакасии безвозмездно выделяют до полумиллиона рублей на покупку недвижимости

Министр регионального развития С. Новиков, на встрече с журналистами заявил, что подведены итоги 2013 года. За ушедший год в Хакасии введено в эксплуатацию 201,2 кв. м. жилья. Объём производства вырос по отношению к 2012 году на 16%. Сумма инвестиций в недвижимость достигла 13 млрд. рублей. Министр особо подчеркнул, что пройдена символическая черта. Ввод жилья в эксплуатацию перешагнул за рекордные значения двадцатилетней давности. Тогда, в 1994 году было введено в эксплуатацию всего 158,9 тысяч квадратных метров жилья.

Как вернуть ошибочно или излишне оплаченную госпошлину

По ошибке государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимость оплачена в большем размере. Что делать и как вернуть деньги?

Покупка квартиры - несколько аспектов, которые позволят обезопасить себя как покупателя

Покупка квартиры - это серьёзная сделка, требующая особого внимания со стороны покупателя. Перед подписанием договора купли-продажи необходимо обратить внимание на несколько аспектов, которые позволят обезопасить себя как покупателя, и совершить сделку не переживая за то, что Вас обманут или выселят.

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.