РОСРИЭЛТ

Корпорации «Баркли»: Рейтинг покупательских предпочтений на элитном рынке

03.10.2014

Эксперты Корпорации «Баркли» выяснили, на что обращают сегодня основное внимание покупатели дорогой недвижимости и составили рейтинг покупательских предпочтений на элитном рынке.

1. Местоположение.

Выбирая квартиру, покупатели в первую очередь ориентируются на ее местоположение. Престижный район и хорошая доступность для большинства по-прежнему является решающим фактором. В связи с нехваткой места для строительства в историческом центре столицы, в последнее время набирает силу тенденция освоения девелоперами «первой линии от центра» - территорий, граничащих с ЦАО, и расположенных внутри ТТК. Так, ЖК Barkli Residence , который сейчас строит Корпорация «Баркли», находится на территории Донского района – в районе Шаболовки. Средняя стоимость квадратного метра в нем составляет $13,2 тыс. с учетом отделки. Это в 1,3-3 раза меньше, чем в соседнем районе Якиманка, где стоимость квадратного метра элитного жилья на первичном рынке варьируется от $17 тыс. до $35 тыс.

«Уровень спроса и темпы продаж квартир в ЖК Barkli Residence подтверждают, что жилье на «первой линии от центра» востребовано респектабельными покупателями, - рассказывает коммерческих директор Корпорации «Баркли» Екатерина Фонарева. – В комплексе уже реализовано 50% объема.

2. Планировочные решения.

Определившись с местоположением, покупатели начинают пристально изучать предложения девелоперов на предмет планировки квартир. В последние годы в элитном сегменте повысился спрос на жилье с оптимальной площадью и рациональными внутренними планировками. «Гигантизм» начала нулевых годов, когда считалось, что престижная квартира должна непременно обладать огромной площадью - порой до 300 кв.м - остался в прошлом. Кроме того, в рационально спланированном помещении доля проходных помещений должна быть минимальной даже в элитном классе. Основная площадь квартиры должна отдаваться под жилые комнаты и кухню. А холлы и коридоры - это то пространство, которое почти не используется. Например, в жилом комплексе Barkli Residence, спроектированный известным американским архитектором Робертом Стерном, во главе угла именно принцип оптимального планирования. Рациональность планировок этого жилого комплекса объясняется тем, что Роберт Стерн сначала разработал внутреннее пространство дома и создал идеальные планировки для жизни, а только затем «надел» на здание фасад.

«Как отмечают наши специалисты по продажам, семейные пары с 1-2 детьми, как правило, выбирают трехкомнатные квартиры площадью 100-120 кв.м, - говорит Екатерина Фонарева. – Состоятельные покупатели не стеснены в средствах. Однако они научились более рационально использовать квадратные метры и ценить практичное и функциональное зонирование жилой площади. Квартира должна быть достаточно просторной, чтобы в ней с комфортом могли проживать все члены семьи. Но платить за покупку и последующее обслуживание «лишних» метров, сегодня никто не хочет».

3. Инфраструктура

Третий важный фактор, на который обращают внимание покупатели элитной недвижимости – это инфраструктура. Застройка вокруг дома и сервисные службы внутри жилого комплекса так же важны, как местоположение и планировка самого жилья. Порядка 60% покупателей элитного жилья – семьи с детьми. Этой категории клиентов особенно важно, чтобы на придомовой территории были зеленые зоны отдыха и современные детские площадки. Так, во внутренней инфраструктуре жилого комплекса Barkli Residence имеется собственная охраняемая подземная парковка, зал для фитнеса, салон красоты, отделение банка, и другие наиболее востребованные в современном мире сервисы. А для детей предусмотрен не только детский игровой клуб, но и закрытая площадка, оснащенная самыми совершенными системами видео-мониторинга.

4. Отделка квартиры.

Следующий фактор, влияющий на решение о покупке дорогой недвижимости – это отделка квартир. В последнее время полностью готовое жилье пользуется повышенным спросом, и на первичном рынке появляется все больше таких предложений. Если пятнадцать лет назад в интерьерах элитных квартир и отделке мест общего пользования преобладал дворцовый стиль, а десять лет назад началось повальное увлечение стеклом и бетоном, то сегодня большинство состоятельных покупателей тяготеют к спокойной традиционной классике.

«Наибольшая доля покупателей ЖК Barkli Residence – более 60% - отдали предпочтение квартирам с отделкой в стиле Confidence, - рассказывает Екатерина Фонарева. - В переводе с англ. сonfidence означает «уверенный». Такое жилье особенно привлекает покупателей с высоким уровнем доходов, - состоявшихся и уверенных в себе людей. Стиль, демонстрирующий сдержанное достоинство изысканного вкуса хозяев квартиры, располагает к размеренному, спокойному образу жизни и наслаждению комфортом. Современный же стиль, как правило, выбирают те, кто покупает квартиры для своих детей, или молодые люди, еще не создавшие семью».


Статью разместила СК «БАРКЛИ»

БАРКЛИ

#Покупка квартиры

Просмотров: 57 | ID: 930



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Информация из ЕГРН: кому положено знать, поставлен объект на кадастровый учет или нет

Граждане часто задаются вопросом, может ли человек, не являющийся собственником объекта недвижимости, получить информацию о наличии в ЕГРН сведений о его кадастровом учете, а также о том, поставлен объект на кадастровый учет или нет. Подробный ответ — в нашем материале.

Распространенная ошибка, или почему избыточная реклама вредит успешной продаже недвижимости

Многие собственники, выставляя на реализацию свои квартиры и дома, стараются привлечь как можно больше агентств и по максимуму запустить рекламу, рассчитывая таким образом быстрее и успешнее провести сделку. Рассказываем, почему эта тактика может быть провальной.

Госрегистрация прав: что нужно знать о доверенности

Нередко от имени собственника объекта недвижимости (или стороны сделки) с заявлением о государственной регистрации прав и/или об осуществлении государственного кадастрового учета в Росреестр обращается его представитель по доверенности. Рассказываем, на какие нюансы обратить внимание.

Поделить квартиру после развода: как это сделать

У тех, кто собирается подать на развод и при этом имеет совместно нажитую недвижимость, возникает закономерный вопрос: как распределить доли в квартире, приобретенной, в том числе, за счет средств материнского капитала и оформленной на супруга.

Получаем дубликат правоустанавливающего документа: последовательность действий

Если вы потеряли такой документ, либо он пришел в негодность, его можно заменить. Рассказываем, как это сделать.

Что нужно знать о кадастровой и инвентаризационной стоимости

Что представляют собой кадастровая и инвентаризационная стоимости, как узнать размер кадастровой стоимости объекта недвижимости, что делать, если не согласны с ней и другие важные нюансы — в нашей статье.

Устраняем нарушения земельного законодательства: на что обратить внимание

Разберем ситуацию: при проверке земельного участка государственным инспектором было выявлено нарушение земельного законодательства, выдано предписание об устранении выявленного нарушения. Расскажем подробнее, что это значит.

Право собственности на дом: регистрируем правильно

Вы построили жилой дом, причем неважно когда: вчера, несколько лет назад или полвека назад. Не забудьте о последнем важном шаге — регистрации права собственности на объект недвижимости.

Ипотека погашена. Что дальше?

После досрочного погашения ипотечного кредита многих людей волнует вопрос: какие шаги следует далее предпринять и в какой последовательности, чтобы взять закладную. Рассказываем, что именно нужно делать.

Снять с учета, а потом снести: как правильно разобрать старый гараж

Предположим, у вас в собственности находится земельный участок, на котором расположен гараж. Фактически это строение разрушено и подлежит сносу, но прежде чем начинать какие-либо работы, необходимо снять гараж с государственного кадастрового учета.