Лучшие экологические районы Краснодара для проживания.

06.03.2025
150 +9
№ 11446
Рассмотрим лучшие экологические районы Краснодара для проживания. До перестройки на территории города Краснодара почти во всех районах того периода были промышленные предприятия разных отраслей. За последние три десятилетия Краснодар значительно изменился. Старые промышленные предприятия уступили место современным жилым комплексам (так называемые новостройки Краснодара) и торговым площадям.

Например, на месте Мясокомбината в ЧМР построен ЖК Фонтаны. Вместо завода в ЦМР построен ТРЦ Галерея. На месте Кожевенного и Стекольного заводов сейчас построены многоэтажные дома по ул. Кожевенной. На ул. Минской,  где работал кирпичный завод, сейчас расположен ТК Окей. Этот список изменений можно продолжать долго. Факт в том, что промышленных предприятий негативно влияющих на экологию в Краснодаре фактически нет.

Например, на месте Мясокомбината в ЧМР построен ЖК Фонтаны. Вместо завода в ЦМР построен ТРЦ Галерея. На месте Кожевенного и Стекольного заводов сейчас построены многоэтажные дома по ул. Кожевенной. На ул. Минской,  где работал кирпичный завод, сейчас расположен ТК Окей. Этот список изменений можно продолжать долго. Факт в том, что промышленных предприятий негативно влияющих на экологию в Краснодаре фактически нет.

Однако, вместо промышленных предприятий в Краснодаре кратно увеличилось количество автотранспорта. Совокупность большого количества автомашин и и постоянных заторов на дорогах привели к высокой концентрации выхлопных газов в воздухе.

К районам, где концентрация выхлопных газов не значительная, можно отнести все микрорайоны на окраинах города. Но есть «НО». Например 20 лет назад, ЖК Московский (территория ограниченная ул. Московской, ул. Солнечной и ул. Российской) был окраиной города. А сейчас «поглощён» городом и за микрорайоном построено много жилых комплексов, а следовательно активные дороги и выхлопные газы.

 «Я, как коренной Краснодарец, выделяю 2 района, которые независимо от застройки Краснодара долгое время будут наиболее приемлемы по критериям экологичности и комфорта проживания.»

Лучшие экологические районы Краснодара для проживания. Юбилейный микрорайон (ЮМР).

Территория ЮМР входит в Западный АО г. Краснодара (более подробно о ЮМР можно прочитать здесь). Географически находится на окраине города, похож по форме на полуостров. С трех сторон окружен рекой. На другой стороне реки аул Старобжегокай, дачи или небольшие Коттеджные застройки. Активных проездных частей нет. Ветер, который часто дует в этом районе, помогает разбавлять выхлопные газы, создавая идеальные условия для жизни.

Желающие приобрести недвижимость в Юбилейном районе столкнутся с проблемой стоимости квадратного метра. За 20 лет недвижимость Юбилейного из одного из самых дешёвых стала одной из самых дорогих в Краснодаре.

Высокая стоимость недвижимости свидетельствует о том, что люди готовы платить за качественную среду обитания. Это — социальное доказательство того, что ЮМР действительно является одним из лучших мест для жизни в Краснодаре.

Почему стоит выбрать ЮМР?

- «Чистый воздух». Окружение рекой и отсутствие крупных проездных частей делают этот район идеальным для семей с детьми.

- «Комфортная жизнь». Развита инфраструктура, магазины, школы и парки — всё это создаёт атмосферу уюта и спокойствия.

Лучшие экологические районы Краснодара для проживания. Гидростроителей микрорайон (ГМР).

ГМР расположен внутри Карасунского АО г. Краснодара (более подробно о ГМР можно прочитать здесь). Почти так же, как и ЮМР Гидрострой омывается с 3 сторон водой и является окраиной города. С юго-восточной расти ГМР река Кубань и Краснодарское водохранилище. С западной озеро Старая Кубань, лесопарковая зона, а далее поля. Следовательно, почти нет источников выхлопных газов. Также, как и в ЮМР, особенно в новой части Гидростроя ветер приносит чистый воздух. 

По сравнению с Юбилейным стоимость квадратного метра в Гидрострое ниже. Это обусловлено в большей мере удаленностью от Центра города. Еще один фактор количество предложений объектов недвижимости в Гидрострое. За последние 10 лет территория Гидростроя и население увеличилось более, чем в 2 раза.

Если ЮМР полностью застроен, территория Гидростроя освоена не вся. Это позволяет улучшить инфраструктуру и элементы влияющие на комфорт проживания в спальном районе. Фактор неосвоенных территорий дает хорошие перспективы для любителей инвестировать в недвижимость или конвертировать бумагу в квадратные метры.

Почему стоит выбрать ГМР?

-«Природные ресурсы». Близость к реке Кубань и лесопарковым зонам обеспечивает чистый воздух и возможность для активного отдыха на природе.

- «Развивающаяся инфраструктура». Хотя район ещё не полностью освоен, это создаёт отличные перспективы для новых инвестиций и улучшения качества жизни.

Вывод: По сравнению с многими городами России, где развито производство, вся территория Краснодара по критерию экологичности имеет преимущество. Если вы ищете экологически чистое и комфортное место для жизни в Краснодаре, Юбилейный и Гидрострой — это два района, которые стоит рассмотреть. Эти места не только обеспечивают высокое качество жизни, но и предлагают отличные перспективы для будущего.