РОСРИЭЛТ

В Европе дороже всего услуги риэлторов стоят в Хорватии, Андорре и Монако

25.06.2012

По данным исследования портала РосРиэлт-Недвижимость дешевле всего в Европе услуги риэлторов обходятся в Норвегии, Дании, Македонии и Исландии. В данных странах среднее комиссионное вознаграждение агентов не превышает 2%. Дороже всего труд риэлторов стоит в Хорватии, Андорре и Монако. В первой стране уплачиваемые комиссионные достигают 12% от стоимости недвижимости, причем вышеозначенная сумма поровну делится между покупателем и продавцом недвижимости. В Андорре комиссия агентов по недвижимости достигает 10%. В Монако их услуги оцениваются примерно в 8% от стоимости приобретаемой недвижимости. При этом в обоих государствах бремя выплаты комиссионных лежит на продавце недвижимости. Для сравнения в России стоимость риэлтерского вознаграждения колеблется в пределах 4-6%. В большинстве других европейских стран за посреднические услуги берут от 3 до 6% от стоимости реализуемого жилья. Вследствие этого размер комиссионных до 3% считается низким, свыше 6% - высоким.

Исходя из этого в группу стран с низкой стоимостью услуг* риэлторов вошли: Великобритания (2,75%), Испания (2,75%), Бельгия (2,75%), Мальта (2,5%), Болгария (2,5%), Литва 2,25%.

К странам со средней стоимостью риэлтерских услуг можно отнести: Ирландию (4%), Португалию (4%), Люксембург 3%, Нидерланды (3%), Лихтенштейн (3%), Швейцарию (4%), Албанию (3%), Кипр (5%), Финляндию (4%), Венгрию (4%), Латвию (3,5%), Словакию (3,5%), Чехию (3,75%), Румынию (3%), Словению (4%), Турцию (6%), Австрию (3,5%). Германию (5%), Эстонию (3%), Грецию (3,5%), Польшу (3%), Сербию (3%), Швецию (4%), Украина (5%).

Дорогостоящий труд риэлторов во Франции (7%).

В свою очередь чаще всего риэлтерское вознаграждение уплачивается продавцом недвижимости. Данное правило действует в 15-ти европейских странах. В их числе значатся Великобритания, Португалия, Испания, Франция, Люксембург, Бельгия, Нидерланды, Андорра, Кипр, Финляндия, Венгрия, Латвия, Дания, Литва, Швеция.

Реже всего за посреднические услуги платят покупатели жилья. Таковые оплачивают труд риэлторов в 11-ти странах. В данном контексте речь идет о Лихтенштейне, Швейцарии, Македонии, Словакии, Чехии, Турции, Норвегии, России, Эстонии, Сербии, Польши.

Для сравнения совместная оплата труда риэлторов продавцом и покупателем практикуется в 13-ти странах: Ирландии, Монако, Мальте, Албании, Исландии, Румынии, Словении, Австрии, Болгарии, Германии, Украине, Хорватии, Греции.

На этом фоне в мире нет однозначного отношения к деятельности риэлторов. Последние как поддерживаются национальными правительствами, так и полностью искореняются. Например, в Ливии при Муамаре Каддафи деятельность риэлторов была запрещена. В противоположность ей в странах Бенилюкса, власти уделяют значительное внимание развитию риэлтерской деятельности. Риэлторы в данных странах не только должны получить соответствующую лицензию, но и вступить в одну из двух существующих профессиональных ассоциаций - BIV или IPI. Для сравнения в Черногории деятельность риэлторов законодательно не регулируется. Украина только стоит на пороге упорядочения деятельности посредников на рынке жилой недвижимости. В России так же действует лишь система добровольной сертификации риэлторов, разработанная Российской гильдией риэлторов членство в которой так же является дополнительным подтверждением классификации риэлторов.

В целом же деятельность риэлторов содействует развитию рынка жилой недвижимости, хотя ее оплата и составляет от трети до трех четвертей от размера сопутствующих расходов при покупке недвижимости. Учитывая значительность комиссионного вознаграждения риэлторов, логичным видится повышение качества их услуг, за счет обязательного лицензирования, принятия соответствующего законодательства и создания профессиональных ассоциаций.

* Речь идет о средней стоимости услуги риэлторов

Кулюк Павел

Просмотров: 92 | ID: 295



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.

Способы расчета за недвижимость. Истории чужих ошибок.

Хочу поделиться с вами несколькими историями из своей практики. Они про то, как надо и как не надо проводить сделку с недвижимостью и как правильно рассчитаться с продавцом.

Оценка объекта недвижимости при получении ипотечного кредита

При оформлении и выдачи ипотеки обязательно проводится процедура оценки приобретаемой недвижимости, независимо от того, в какой банк Вы планируете обратиться. Приобретаемое по ипотеке жильё остаётся в залоге у банка до тех пор, пока клиент не выплатит кредит в полном размере. Поэтому банку-кредитору необходимо иметь точно представление о реальной стоимости недвижимости для утверждения правильной суммы выдаваемых денежных средств. Точно зная стоимость объекта недвижимости, банк страхуется от возможной потери заемных средств в случае, если вы не сможете выплатить кредит.

Стоит поторопиться: 1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства

1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства. Согласно федеральному закону №93-ФЗ, до указанной даты возможна регистрация права собственности на жилищные строения без предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, после 1 марта текущего года – это станет обязательным.

5 нюансов ипотечного договора, о которых надо знать

Ипотека в современном мире является одним из самых распространенных способов приобретения жилья. В первом полугодии 2017 года рынок ипотеки вырос на 16%, обновив рекорд 2014-го, — по итогам уходящего года ожидается рекордный объем выдачи ипотечных кредитов за все время существования рынка жилищного кредитования.

Поможет ли блокчейн упростить процессы в сфере оборота недвижимости?

Что такое «блокчейн»? Блокчейн — единая, но при этом децентрализованная база данных, состоящая из информационных пакетов (или цепочек блоков). Копии информации, которая хранится в ней, доступны всем участникам системы. Каждый из этих пользователей может вносить изменения в базу, используя свой индивидуальный ключ. Представим, что наша система уже работает идеально, но что еще требуется сделать, чтобы запустить полноценный сервис на базе этой технологии? Адвокат и эксперт в сфере недвижимости Олег Сухов рассмотрел ряд проблем, с которыми столкнутся компании на примере проекта Росреестра, Внешэкономбанка (ВЭБ) и Агентства по ипотечно-жилищному кредитованию (АИЖК), которые планируют ввести единую систему регистрации договоров участия в долевом строительстве на блокчейне.


Квартира в Иркутске

1ком., 46 кв.м., Центр, Ямская ул.

Земельный участок в Серпуховском районе Московской области

6 сот., Пролетарский

Помещение свободного назначения в ЦАО

109.4 кв.м.

Жилой дом в Краснодаре

170 кв.м., 10 сот., ГМР (Гидростроителей, Гидрострой), Автолюбителей ул.