РОСРИЭЛТ

В Европе дороже всего услуги риэлторов стоят в Хорватии, Андорре и Монако

25.06.2012

По данным исследования портала РосРиэлт-Недвижимость дешевле всего в Европе услуги риэлторов обходятся в Норвегии, Дании, Македонии и Исландии. В данных странах среднее комиссионное вознаграждение агентов не превышает 2%. Дороже всего труд риэлторов стоит в Хорватии, Андорре и Монако. В первой стране уплачиваемые комиссионные достигают 12% от стоимости недвижимости, причем вышеозначенная сумма поровну делится между покупателем и продавцом недвижимости. В Андорре комиссия агентов по недвижимости достигает 10%. В Монако их услуги оцениваются примерно в 8% от стоимости приобретаемой недвижимости. При этом в обоих государствах бремя выплаты комиссионных лежит на продавце недвижимости. Для сравнения в России стоимость риэлтерского вознаграждения колеблется в пределах 4-6%. В большинстве других европейских стран за посреднические услуги берут от 3 до 6% от стоимости реализуемого жилья. Вследствие этого размер комиссионных до 3% считается низким, свыше 6% - высоким.

Исходя из этого в группу стран с низкой стоимостью услуг* риэлторов вошли: Великобритания (2,75%), Испания (2,75%), Бельгия (2,75%), Мальта (2,5%), Болгария (2,5%), Литва 2,25%.

К странам со средней стоимостью риэлтерских услуг можно отнести: Ирландию (4%), Португалию (4%), Люксембург 3%, Нидерланды (3%), Лихтенштейн (3%), Швейцарию (4%), Албанию (3%), Кипр (5%), Финляндию (4%), Венгрию (4%), Латвию (3,5%), Словакию (3,5%), Чехию (3,75%), Румынию (3%), Словению (4%), Турцию (6%), Австрию (3,5%). Германию (5%), Эстонию (3%), Грецию (3,5%), Польшу (3%), Сербию (3%), Швецию (4%), Украина (5%).

Дорогостоящий труд риэлторов во Франции (7%).

В свою очередь чаще всего риэлтерское вознаграждение уплачивается продавцом недвижимости. Данное правило действует в 15-ти европейских странах. В их числе значатся Великобритания, Португалия, Испания, Франция, Люксембург, Бельгия, Нидерланды, Андорра, Кипр, Финляндия, Венгрия, Латвия, Дания, Литва, Швеция.

Реже всего за посреднические услуги платят покупатели жилья. Таковые оплачивают труд риэлторов в 11-ти странах. В данном контексте речь идет о Лихтенштейне, Швейцарии, Македонии, Словакии, Чехии, Турции, Норвегии, России, Эстонии, Сербии, Польши.

Для сравнения совместная оплата труда риэлторов продавцом и покупателем практикуется в 13-ти странах: Ирландии, Монако, Мальте, Албании, Исландии, Румынии, Словении, Австрии, Болгарии, Германии, Украине, Хорватии, Греции.

На этом фоне в мире нет однозначного отношения к деятельности риэлторов. Последние как поддерживаются национальными правительствами, так и полностью искореняются. Например, в Ливии при Муамаре Каддафи деятельность риэлторов была запрещена. В противоположность ей в странах Бенилюкса, власти уделяют значительное внимание развитию риэлтерской деятельности. Риэлторы в данных странах не только должны получить соответствующую лицензию, но и вступить в одну из двух существующих профессиональных ассоциаций - BIV или IPI. Для сравнения в Черногории деятельность риэлторов законодательно не регулируется. Украина только стоит на пороге упорядочения деятельности посредников на рынке жилой недвижимости. В России так же действует лишь система добровольной сертификации риэлторов, разработанная Российской гильдией риэлторов членство в которой так же является дополнительным подтверждением классификации риэлторов.

В целом же деятельность риэлторов содействует развитию рынка жилой недвижимости, хотя ее оплата и составляет от трети до трех четвертей от размера сопутствующих расходов при покупке недвижимости. Учитывая значительность комиссионного вознаграждения риэлторов, логичным видится повышение качества их услуг, за счет обязательного лицензирования, принятия соответствующего законодательства и создания профессиональных ассоциаций.

* Речь идет о средней стоимости услуги риэлторов

Кулюк Павел

Просмотров: 54 | ID: 295



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код