РОСРИЭЛТ

В Европе дороже всего услуги риэлторов стоят в Хорватии, Андорре и Монако

25.06.2012

По данным исследования портала РосРиэлт-Недвижимость дешевле всего в Европе услуги риэлторов обходятся в Норвегии, Дании, Македонии и Исландии. В данных странах среднее комиссионное вознаграждение агентов не превышает 2%. Дороже всего труд риэлторов стоит в Хорватии, Андорре и Монако. В первой стране уплачиваемые комиссионные достигают 12% от стоимости недвижимости, причем вышеозначенная сумма поровну делится между покупателем и продавцом недвижимости. В Андорре комиссия агентов по недвижимости достигает 10%. В Монако их услуги оцениваются примерно в 8% от стоимости приобретаемой недвижимости. При этом в обоих государствах бремя выплаты комиссионных лежит на продавце недвижимости. Для сравнения в России стоимость риэлтерского вознаграждения колеблется в пределах 4-6%. В большинстве других европейских стран за посреднические услуги берут от 3 до 6% от стоимости реализуемого жилья. Вследствие этого размер комиссионных до 3% считается низким, свыше 6% - высоким.

Исходя из этого в группу стран с низкой стоимостью услуг* риэлторов вошли: Великобритания (2,75%), Испания (2,75%), Бельгия (2,75%), Мальта (2,5%), Болгария (2,5%), Литва 2,25%.

К странам со средней стоимостью риэлтерских услуг можно отнести: Ирландию (4%), Португалию (4%), Люксембург 3%, Нидерланды (3%), Лихтенштейн (3%), Швейцарию (4%), Албанию (3%), Кипр (5%), Финляндию (4%), Венгрию (4%), Латвию (3,5%), Словакию (3,5%), Чехию (3,75%), Румынию (3%), Словению (4%), Турцию (6%), Австрию (3,5%). Германию (5%), Эстонию (3%), Грецию (3,5%), Польшу (3%), Сербию (3%), Швецию (4%), Украина (5%).

Дорогостоящий труд риэлторов во Франции (7%).

В свою очередь чаще всего риэлтерское вознаграждение уплачивается продавцом недвижимости. Данное правило действует в 15-ти европейских странах. В их числе значатся Великобритания, Португалия, Испания, Франция, Люксембург, Бельгия, Нидерланды, Андорра, Кипр, Финляндия, Венгрия, Латвия, Дания, Литва, Швеция.

Реже всего за посреднические услуги платят покупатели жилья. Таковые оплачивают труд риэлторов в 11-ти странах. В данном контексте речь идет о Лихтенштейне, Швейцарии, Македонии, Словакии, Чехии, Турции, Норвегии, России, Эстонии, Сербии, Польши.

Для сравнения совместная оплата труда риэлторов продавцом и покупателем практикуется в 13-ти странах: Ирландии, Монако, Мальте, Албании, Исландии, Румынии, Словении, Австрии, Болгарии, Германии, Украине, Хорватии, Греции.

На этом фоне в мире нет однозначного отношения к деятельности риэлторов. Последние как поддерживаются национальными правительствами, так и полностью искореняются. Например, в Ливии при Муамаре Каддафи деятельность риэлторов была запрещена. В противоположность ей в странах Бенилюкса, власти уделяют значительное внимание развитию риэлтерской деятельности. Риэлторы в данных странах не только должны получить соответствующую лицензию, но и вступить в одну из двух существующих профессиональных ассоциаций - BIV или IPI. Для сравнения в Черногории деятельность риэлторов законодательно не регулируется. Украина только стоит на пороге упорядочения деятельности посредников на рынке жилой недвижимости. В России так же действует лишь система добровольной сертификации риэлторов, разработанная Российской гильдией риэлторов членство в которой так же является дополнительным подтверждением классификации риэлторов.

В целом же деятельность риэлторов содействует развитию рынка жилой недвижимости, хотя ее оплата и составляет от трети до трех четвертей от размера сопутствующих расходов при покупке недвижимости. Учитывая значительность комиссионного вознаграждения риэлторов, логичным видится повышение качества их услуг, за счет обязательного лицензирования, принятия соответствующего законодательства и создания профессиональных ассоциаций.

* Речь идет о средней стоимости услуги риэлторов

Кулюк Павел

Просмотров: 103 | ID: 295



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Устраняем нарушения земельного законодательства: на что обратить внимание

Разберем ситуацию: при проверке земельного участка государственным инспектором было выявлено нарушение земельного законодательства, выдано предписание об устранении выявленного нарушения. Расскажем подробнее, что это значит.

Право собственности на дом: регистрируем правильно

Вы построили жилой дом, причем неважно когда: вчера, несколько лет назад или полвека назад. Не забудьте о последнем важном шаге — регистрации права собственности на объект недвижимости.

Ипотека погашена. Что дальше?

После досрочного погашения ипотечного кредита многих людей волнует вопрос: какие шаги следует далее предпринять и в какой последовательности, чтобы взять закладную. Рассказываем, что именно нужно делать.

Снять с учета, а потом снести: как правильно разобрать старый гараж

Предположим, у вас в собственности находится земельный участок, на котором расположен гараж. Фактически это строение разрушено и подлежит сносу, но прежде чем начинать какие-либо работы, необходимо снять гараж с государственного кадастрового учета.

Как вернуть ошибочно или излишне оплаченную госпошлину

По ошибке государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимость оплачена в большем размере. Что делать и как вернуть деньги?

Покупка квартиры - несколько аспектов, которые позволят обезопасить себя как покупателя

Покупка квартиры - это серьёзная сделка, требующая особого внимания со стороны покупателя. Перед подписанием договора купли-продажи необходимо обратить внимание на несколько аспектов, которые позволят обезопасить себя как покупателя, и совершить сделку не переживая за то, что Вас обманут или выселят.

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.