РОСРИЭЛТ

В Европе дороже всего услуги риэлторов стоят в Хорватии, Андорре и Монако

25.06.2012

По данным исследования портала РосРиэлт-Недвижимость дешевле всего в Европе услуги риэлторов обходятся в Норвегии, Дании, Македонии и Исландии. В данных странах среднее комиссионное вознаграждение агентов не превышает 2%. Дороже всего труд риэлторов стоит в Хорватии, Андорре и Монако. В первой стране уплачиваемые комиссионные достигают 12% от стоимости недвижимости, причем вышеозначенная сумма поровну делится между покупателем и продавцом недвижимости. В Андорре комиссия агентов по недвижимости достигает 10%. В Монако их услуги оцениваются примерно в 8% от стоимости приобретаемой недвижимости. При этом в обоих государствах бремя выплаты комиссионных лежит на продавце недвижимости. Для сравнения в России стоимость риэлтерского вознаграждения колеблется в пределах 4-6%. В большинстве других европейских стран за посреднические услуги берут от 3 до 6% от стоимости реализуемого жилья. Вследствие этого размер комиссионных до 3% считается низким, свыше 6% - высоким.

Исходя из этого в группу стран с низкой стоимостью услуг* риэлторов вошли: Великобритания (2,75%), Испания (2,75%), Бельгия (2,75%), Мальта (2,5%), Болгария (2,5%), Литва 2,25%.

К странам со средней стоимостью риэлтерских услуг можно отнести: Ирландию (4%), Португалию (4%), Люксембург 3%, Нидерланды (3%), Лихтенштейн (3%), Швейцарию (4%), Албанию (3%), Кипр (5%), Финляндию (4%), Венгрию (4%), Латвию (3,5%), Словакию (3,5%), Чехию (3,75%), Румынию (3%), Словению (4%), Турцию (6%), Австрию (3,5%). Германию (5%), Эстонию (3%), Грецию (3,5%), Польшу (3%), Сербию (3%), Швецию (4%), Украина (5%).

Дорогостоящий труд риэлторов во Франции (7%).

В свою очередь чаще всего риэлтерское вознаграждение уплачивается продавцом недвижимости. Данное правило действует в 15-ти европейских странах. В их числе значатся Великобритания, Португалия, Испания, Франция, Люксембург, Бельгия, Нидерланды, Андорра, Кипр, Финляндия, Венгрия, Латвия, Дания, Литва, Швеция.

Реже всего за посреднические услуги платят покупатели жилья. Таковые оплачивают труд риэлторов в 11-ти странах. В данном контексте речь идет о Лихтенштейне, Швейцарии, Македонии, Словакии, Чехии, Турции, Норвегии, России, Эстонии, Сербии, Польши.

Для сравнения совместная оплата труда риэлторов продавцом и покупателем практикуется в 13-ти странах: Ирландии, Монако, Мальте, Албании, Исландии, Румынии, Словении, Австрии, Болгарии, Германии, Украине, Хорватии, Греции.

На этом фоне в мире нет однозначного отношения к деятельности риэлторов. Последние как поддерживаются национальными правительствами, так и полностью искореняются. Например, в Ливии при Муамаре Каддафи деятельность риэлторов была запрещена. В противоположность ей в странах Бенилюкса, власти уделяют значительное внимание развитию риэлтерской деятельности. Риэлторы в данных странах не только должны получить соответствующую лицензию, но и вступить в одну из двух существующих профессиональных ассоциаций - BIV или IPI. Для сравнения в Черногории деятельность риэлторов законодательно не регулируется. Украина только стоит на пороге упорядочения деятельности посредников на рынке жилой недвижимости. В России так же действует лишь система добровольной сертификации риэлторов, разработанная Российской гильдией риэлторов членство в которой так же является дополнительным подтверждением классификации риэлторов.

В целом же деятельность риэлторов содействует развитию рынка жилой недвижимости, хотя ее оплата и составляет от трети до трех четвертей от размера сопутствующих расходов при покупке недвижимости. Учитывая значительность комиссионного вознаграждения риэлторов, логичным видится повышение качества их услуг, за счет обязательного лицензирования, принятия соответствующего законодательства и создания профессиональных ассоциаций.

* Речь идет о средней стоимости услуги риэлторов

Кулюк Павел

Просмотров: 129 | ID: 295



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Сайты-двойники Росреестра: чем они опасны для пользователей Интернета

В России появились сайты, дублирующие по контенту официальный портал Росреестра. Сотрудники ведомства пояснили, почему им нельзя доверять, как распознать «двойника» и избежать обмана.

Информация из ЕГРН: кому положено знать, поставлен объект на кадастровый учет или нет

Граждане часто задаются вопросом, может ли человек, не являющийся собственником объекта недвижимости, получить информацию о наличии в ЕГРН сведений о его кадастровом учете, а также о том, поставлен объект на кадастровый учет или нет. Подробный ответ — в нашем материале.

Распространенная ошибка, или почему избыточная реклама вредит успешной продаже недвижимости

Многие собственники, выставляя на реализацию свои квартиры и дома, стараются привлечь как можно больше агентств и по максимуму запустить рекламу, рассчитывая таким образом быстрее и успешнее провести сделку. Рассказываем, почему эта тактика может быть провальной.

Госрегистрация прав: что нужно знать о доверенности

Нередко от имени собственника объекта недвижимости (или стороны сделки) с заявлением о государственной регистрации прав и/или об осуществлении государственного кадастрового учета в Росреестр обращается его представитель по доверенности. Рассказываем, на какие нюансы обратить внимание.

Поделить квартиру после развода: как это сделать

У тех, кто собирается подать на развод и при этом имеет совместно нажитую недвижимость, возникает закономерный вопрос: как распределить доли в квартире, приобретенной, в том числе, за счет средств материнского капитала и оформленной на супруга.

Получаем дубликат правоустанавливающего документа: последовательность действий

Если вы потеряли такой документ, либо он пришел в негодность, его можно заменить. Рассказываем, как это сделать.

Что нужно знать о кадастровой и инвентаризационной стоимости

Что представляют собой кадастровая и инвентаризационная стоимости, как узнать размер кадастровой стоимости объекта недвижимости, что делать, если не согласны с ней и другие важные нюансы — в нашей статье.

Устраняем нарушения земельного законодательства: на что обратить внимание

Разберем ситуацию: при проверке земельного участка государственным инспектором было выявлено нарушение земельного законодательства, выдано предписание об устранении выявленного нарушения. Расскажем подробнее, что это значит.

Право собственности на дом: регистрируем правильно

Вы построили жилой дом, причем неважно когда: вчера, несколько лет назад или полвека назад. Не забудьте о последнем важном шаге — регистрации права собственности на объект недвижимости.

Ипотека погашена. Что дальше?

После досрочного погашения ипотечного кредита многих людей волнует вопрос: какие шаги следует далее предпринять и в какой последовательности, чтобы взять закладную. Рассказываем, что именно нужно делать.


Жилой дом во Всеволожском районе Ленинградской области

150 кв.м., 8 сот., Коркино (деревня)