РОСРИЭЛТ

В Барнауле почти четверть всех реализуемых квартир располагается на крайних этажах жилых зданий

24.05.2014

На начало мая 2014 года в Барнауле экспонировалось 10680 квартир различных типов. Это на 17,5% больше чем тремя месяцами ранее.

На этом фоне Индустриальный район лидировал по объему предложения. В его границах экспонировалось 2969 квартир, что составляло 28% от общего объема предложения. Центральный район характеризовался наименьшим объемом экспонируемого жилья. В его административных границах реализовывалось 1488 единиц жилья или 14% от его общего предложения. Железнодорожный район города вобрал 20% всего предложения, что в количественном выражении составило 1991 квартир. Октябрьский район сформировал 16% предложения или 1962 квартир. В Ленинском районе реализовывалось 2270 квартир или 22% всего предложения.

Вместе с тем 23,5 всех экспонируемых квартир располагалось на крайних этажах жилых зданий.

Т.е на первых или верхних этажах. В свою очередь наименьшая доля квартир находилась в монолитных домах вобравших примерно 25% всех реализуемых квартир панельные и кирпичные дома разделили оставшееся предложение примерно поровну. При этом 60% всех реализуемых квартир находилось в домах выше пяти этажей. При этом новые квартиры в количестве 746 квартир вобрали примерно 7% всего предложения. Оставшаяся часть жилья экспонировалась на вторичном рынке недвижимости. В это же время 98% всех квартир реализовывалось посредством посредников. В свою очередь средняя площадь квартир реализуемых в Барнауле составляла 53,5 кв. метров. Однокомнатные квартиры характеризовались средневзвешенной площадью в размере 33,8 кв. метров. При этом площадь двух и трехкомнатных квартир равнялась соответственно 51 и 70 кв. метрам.

На этом фоне средняя стоимость квартир размещенных в базе портала Росриэлт и экспонируемых в Барнауле составила в апреле 50228 руб. за кв. метр. Это на 0,69% больше чем месяцем ранее и на 0,98% больше чем в январе текущего года. По сравнению с годом ранее стоимость квартир в Барнауле увеличилась на 7,18. Квартиры на вторичном рынке недвижимости подорожали за месяц на 0,79% до 50099 руб. за кв. метр. По сравнению с началом текущего и аналогичного периода годом ранее цены в данном сегменте увеличились на 2,2% и 7,11%. Новые квартиры подорожали за месяц на 1,14% до 46885 руб. за кв. метр. По сравнению с началом года стоимость новостроек снизилась на 0,75%. Годом ранее новые квартиры в Барнауле стоили на 0,9% дороже.

В дальнейшем стоимость квартир в Барнауле будет увеличиваться темпами сопоставимыми с официальной инфляцией. С учетом таковой цены будут оставаться фактически стабильными. В случае ухудшения макроэкономических показателей стабильность цен сменится их снижением. Данные процесс при худшем развитии ситуации будет измеряться двухзначными цифрами. Примерно настолько же снизятся спрос и объемы нового предложения. В то время как общий объем предложения наоборот может увеличиться до трети от текущих объемов.

Кулюк Павел

#Покупка квартиры

Просмотров: 81 | ID: 787



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

В 2015 году Барнаул будет лидировать по площади вводимых торговых центров среди городов с населением до 1 млн. человек

Всего за отчетный период в городе планируется построить 143 тыс. кв. метров качественных торговых площадей. Для сравнения в находящихся на втором и третьем местах Иркутске и Липецке планируется возвести соответственно 120 и 60 тыс. кв. метров торговой недвижимости.

Благоустройство Барнаула отмечено на общенациональном уровне

Благоустройство населенного пункта в условиях рыночной экономики давно уже не сводится к бесплатным коммунистическим субботникам. Сейчас это проект, оправданный с экономической точки зрения, позволяющий сочетать приятное с полезным.

Рынок торговой недвижимости Барнаула – низкий потенциал, но большое предложение

Огромный объем нового предложения, и негативный экономический фон создают отличные возможности для входа или улучшения своих позиций на рынке торговой недвижимости Барнаула. Речь идет как о заключении длительных договоров аренды с фиксацией арендных ставок, так и переезду в лучшие помещения за счет использования конкурентоспособных предложений в новых ТЦ.

Вся недвижимость Барнаула в цифрах

Барнаул типичный город глубинки России с населением, не обременённым повышенными доходами. Поэтому наибольшим спросом у населения заслуженно пользуются однокомнатные квартиры и малосемейки. Основная категория покупателей такой недвижимости это молодые пары еще не успевшие обзавестись детьми и люди только начинающие спекуляции на рынке недвижимости. Им легче вкладывать сравнительно небольшие суммы на рискованные долгосрочные проекты.

Новостройки в Бийске от компании Новолит

У большинства жителей Бийска слово «новостройка» ассоциируется с приятными хлопотами, с переездом в новую квартиру, с красивым ремонтом, началом новой и конечно же счастливой жизни. Такие же ожидания были у людей, переехавших в 2012 году в новые экспериментальные многоквартирные дома, построенные по заказу администрации Бийска новосибирской «Инжиниринговой компанией Новолит». Дома эконом класса были построены по программе переселения граждан из ветхого жилья.

Рубцовск - переселенцам: зарплаты хороши, но доступность жилья заставляет подумать

В складывающейся ситуации наиболее оптимальным решением жилищного вопроса переселенцев может стать предоставление жилья таковым со стороны потенциальных работодателей.

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.


Жилой дом в Яровом

40 кв.м., 6 сот., Химиков ул.

Квартира в Яровом

1ком., 30 кв.м.

Квартира во Всеволожске

1ком., 38 кв.м.

Квартира в Иркутске

1ком., 38 кв.м., Центр

Жилой дом в Анапе

130 кв.м., 2.5 сот., Супсех

Квартира в Тюмени

1ком., 30 кв.м., Центр, 50 лет ВЛКСМ ул.

Склад в Санкт-Петербурге

2600 кв.м., Пушкинский район, Московское ш.