В Барнауле почти четверть всех реализуемых квартир располагается на крайних этажах жилых зданий

• Из них наибольшая доля предложения приходилась на однокомнатные квартиры, которые в количестве 3640 единиц сформировали 34% всего предложения.
• Для сравнения двухкомнатные квартиры обеспечили 32% предложения, что в количественном выражении составило 3450 единиц.
• Трехкомнатные апартаменты в количестве 2737 единиц сформировали почти 26% всего предложения.
• На четырех и более комнатные квартиры пришлось 8% предложения. Всего на рынке экспонировалось 850 единиц данного жилья.

На этом фоне Индустриальный район лидировал по объему предложения. В его границах экспонировалось 2969 квартир, что составляло 28% от общего объема предложения. Центральный район характеризовался наименьшим объемом экспонируемого жилья. В его административных границах реализовывалось 1488 единиц жилья или 14% от его общего предложения. Железнодорожный район города вобрал 20% всего предложения, что в количественном выражении составило 1991 квартир. Октябрьский район сформировал 16% предложения или 1962 квартир. В Ленинском районе реализовывалось 2270 квартир или 22% всего предложения.

Вместе с тем 23,5 всех экспонируемых квартир располагалось на крайних этажах жилых зданий.

Т.е на первых или верхних этажах. В свою очередь наименьшая доля квартир находилась в монолитных домах вобравших примерно 25% всех реализуемых квартир панельные и кирпичные дома разделили оставшееся предложение примерно поровну. При этом 60% всех реализуемых квартир находилось в домах выше пяти этажей. При этом новые квартиры в количестве 746 квартирвобрали примерно 7% всего предложения. Оставшаяся часть жилья экспонировалась на вторичном рынке недвижимости. В это же время 98% всех квартир реализовывалось посредством посредников. В свою очередь средняя площадь квартир реализуемых в Барнауле составляла 53,5 кв. метров. Однокомнатные квартиры характеризовались средневзвешенной площадью в размере 33,8 кв. метров. При этом площадь двух и трехкомнатных квартир равнялась соответственно 51 и 70 кв. метрам.

На этом фоне средняя стоимость квартир экспонируемых в Барнауле составила в апреле 50228 руб. за кв. метр. Это на 0,69% больше чем месяцем ранее и на 0,98% больше чем в январе текущего года. По сравнению с годом ранее стоимость квартир в Барнауле увеличилась на 7,18. Квартиры на вторичном рынке недвижимости подорожали за месяц на 0,79% до 50099 руб. за кв. метр. По сравнению с началом текущего и аналогичного периода годом ранее цены в данном сегменте увеличились на 2,2% и 7,11%. Новые квартиры подорожали за месяцна 1,14% до 46885 руб. за кв. метр. По сравнению с началом года стоимость новостроек снизилась на 0,75%. Годом ранее новые квартиры в Барнауле стоили на 0,9% дороже.

В дальнейшем стоимость квартир в Барнауле будет увеличиваться темпами сопоставимыми с официальной инфляцией. С учетом таковой цены будут оставаться фактически стабильными. В случае ухудшения макроэкономических показателей стабильность цен сменится их снижением. Данные процесспри худшем развитии ситуации будет измеряться двухзначными цифрами. Примерно настолько же снизятся спрос и объемы нового предложения. В то время как общий объем предложения наоборот может увеличиться до трети от текущих объемов.