РОСРИЭЛТ

В Благовещенске единовременно сдается около 700 единиц жилой недвижимости стоимостью от 5 тыс. руб. в месяц

01.06.2014

В Благовещенске с населением в 220 тыс. человек единовременно сдается около 700 единиц жилой недвижимости различных типов. Из них около 400 приходится на квартиры, что составляет почти 57% всего предложения. Для сравнения комнаты формируют еще 30% предложения, что в количественном выражении составляет около 210 единиц предложения. На частные дома приходится десятая часть арендуемого жилья. Всего в Благовещенске сдается в аренду около 100 частных индивидуальных жилых домов. При этом средние сроки экспозиции всех типов жилья составляют около 2 недель.

На этом фоне средняя стоимость аренды квартир всех типов составляет в Благовещенске 17500 руб. В то время как устойчивый минимальный порог цен в данном сегменте начинается от 13 тыс. руб. в месяц. Верхняя "планка" цен в данном сегменте зафиксирована на уровне 30 тыс. руб. Для сравнения средневзвешенная стоимость аренды комнат равняется 9 тыс. руб. в месяц. В то время как устойчивый минимальный и максимальный уровень цен в данном сегменте составляет 5-10 тыс. руб. в месяц.

На этом фоне средневзвешенная стоимость аренды индивидуальных жилых домов составляет 11 тыс. руб. в месяц.

Разброс цен в данном сегменте варьируется от 4 до 30 тыс. руб. в месяц. В свою очередь наиболее дорогим объектом, сдаваемым на рынке недвижимости Благовещенска и размещенным в базе портала Росриэлт является элитная вилла располагающаяся в пригородном поселке Белогорье на ул. Лесная. Объект площадью в 1150 кв. метров располагается на земельном участке в 7 га. Поместье сдается по цене в 150 тыс. руб. в месяц и позиционируется как резиденция для проживания vip-персон.

Все вышеозначенные данные представлены в отношении коммерческого рынка аренды. В это же время Благовещенск стоит на пороге активного развития социального рынка аренды жилья. Таковое будет сдаваться работникам бюджетной сферы по ценам на 10-30% ниже, чем в среднем по рынку. Всего в Амурской области планируется возвести около 9 тыс. кв. метров данного жилья.

Об этом сообщает пресс-служба правительства Амурской области.

При этом данный источник информации детализирует:

"Квартиры в таких домах предназначены для сдачи в наем работникам бюджетных учреждений. Арендная плата будет ниже среднерыночной на 10-30%. Планируемые к вводу 9,2 тыс. кв. метров арендного жилья позволят обеспечить квартирами более 177 амурских семей".

В свою очередь в регионе уже эксплуатируется два арендных многоквартирных дома общей площадью в 3246 кв. метров. Во втором квартале 2014 года будет введена в эксплуатацию еще одна многоэтажка площадью в 2,96 тыс. кв. метров. В целом же под давлением программы по реализации социального арендного жилья на рынке может незначительно сократится средневзвешенный уровень цен. При этом в низшем сегменте рынка, возможно снижение спроса за счет оттока в государственное жилье потенциальных арендаторов из числа работников бюджетной сферы. В свою очередь само предложение коммерческого арендного жилья останется неизменным, но увеличится срок его экспозиции.

Кулюк Павел

#Аренда квартир

Просмотров: 17 | ID: 799



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Квартира в Брянске

4ком., 100 кв.м., Бежицкий район, Куйбышева ул.