На первичном рынке жилой недвижимости Брянска за счет механизмов рыночной экономики удалось добиться социалистических условий приобретения жилья
В данном контексте на сайте Брянскстата отмечается: "Ввод жилья в январе-апреле2015 года составил254,8 тыс.кв. метров, на44,9 процента больше соответствующего периода прошлого года, в том числеиндивидуальными застройщиками сдано 81,6 тыс.кв. метров, 140,1 процента к соответствующему периодупрошлого года. В г. Брянске ввод жилья составил 182,1 тыс.кв. метров, 152,2 процента к уровню соответствующего периода предыдущего года".
Для сравнения в прошлом году прирост жилищного строительства не превысил 15%.
В то время как годом ранее данное значение и вовсе увеличилось на однозначное число:
"По итогам 2014 года в Брянской области будет введено в эксплуатацию около 605 тыс. кв. метров жилья. Это на 14,8% больше чем годом ранее, когда объем строительства составил 527 тыс. кв. метров. Для сравнения в 2013 году прирост жилищного строительства составил в регионе 16,3%, в то время как 2012 год отметился увеличением данного показателя в размере 7%. Тогда площадь новостроек равнялась в регионе 452 тыс. кв. метров. То есть, не смотря на некоторый спад жилищного строительства, таковое увеличивается темпами в два раза превышающими подъем сравнительно благополучного 2012 года. Причем текущие объемы строительства почти на 150 тыс. кв. метров больше чем тогда. Вероятнее всего 2015 год так же отметится если не приростом, то сохранением достигнутых объемов строительства жилья".
Частным примером реализуемого в регионе строительства является микрорайон "Речной" в Брянске.
Детали этого проекта следующим образом представлены на официальном сайте администрации города: "Новый микрорайон создается на территории 9 гектаров. Объем инвестиций по проекту составляет более 3 млрд. рублей. Уже освоено около 1 млрд. рублей. Проектом предусмотрено строительство 120 тысяч квадратных метров жилья или2500 квартир. На сегодняшний день уже сдано 678 квартир. На территории комплекса действуют канализационная насосная станция, трансформаторные подстанции, в стадии запуска находятся водозаборные сооружения. Осуществляется подключение домов к газораспределительной станции. Новоселы пользуются услугами торгового центра. Завершается оформление документации для строительства детского сада".
Вместе с тем увеличивающиеся объемы предложения оказывают нисходящее давление на стоимость жилья.
С учетом длительности данного процесса, стоимость новостроек в Брянске фантастически низкая и составляет лишь 30 тыс. руб. за кв. метр. При этом начальный уровень цен начинается от 24 тыс. руб. Именно за столько продается дом на ул. Молодой Гвардии, чей ввод в эксплуатацию запланирован на 2016 год. Максимальной стоимостью характеризуется дом на ул. Крахмалева. Его средняя стоимость составляет 32120 руб. за кв. метр. При таком низком уровне цен ожидать их дальнейшего снижения вряд ли представляется возможным. Скорее всего, отдельные застройщики будут предоставлять различные дисконты и бонусы при покупке жилья. Примечательным остается факт, что средняя стоимость реализации нового жилья совпадает со стоимостью квартир реализуемых по программе "Жилье для российской семьи". Это делает рынок новостроек Брянска одним из самых демократичных в стране. Для сравнения в Обнинске средняя стоимость новостроек составляет 58,5 тыс. руб. В то время как ряд регионов даже в рамках реализации вышеозначенной программы готовы продавать жилье по цене в 35 тыс. руб.
Все это позволяет рассматривать Брянскую область как регион, где за счет механизмов рыночной экономики удалось добиться социалистических условий приобретения жилья. Готовыли вы воспользоваться этим зависит только от вас.
