РОСРИЭЛТ

Приобретать новостройки в Челябинске выгоднее, чем квартиры на вторичном рынке недвижимости

16.08.2014

Челябинск Челябинск

Как и во многих других российских городах приобретать новые квартиры в Челябинске выгоднее, чем апартаменты на вторичном рынке недвижимости. Цены на первичном рынке жилья города ниже, чем на вторичном. При этом рост цен на новое жилье куда меньше чем на недвижимость сменившую владельцев. Имеющаяся ситуация во многом обуславливается интенсивным развитием строительства и его значительной долей в экономике региона.

Так средняя стоимость новых квартир размещенных в базе портала Росриэлт и экспонирующихся на территории Челябинска составила в июле 2014 года 42309 руб. за кв. метр.

Это на 1,4% меньше чем месяцем ранее и на 0,18% больше чем в январе 2014 года. По сравнению с июлем 2013 года стоимость новых квартир снизилась на 0,66%. Для сравнения стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости Челябинска составила в июле 48902 руб. за кв. метр. Это на 1,73% больше чем месяцем ранее и на 4,5% выше, чем в начале года. По сравнению с июлем 2013 года стоимость не новых квартир в городе увеличилась на 9,61%. В целом же средняя стоимость квартир в городе составила 46812 руб. за кв. метр. Это на 0,98% больше чем месяцем ранее и на 3,31% выше, чем год назад. По сравнению с июлем 2013 года средняя стоимость квартир в Челябинске увеличилась на 6,48%.

На фоне этого единовременно в городе экспонируется около 7 тыс. новых квартир и домов, что составляет примерно треть из имеющегося предложения в размере 21 тыс. единиц жилья*. В свою очередь за 2013 год в Челябинске было построено 902818 кв. метров жилья, что на 10% меньше чем годом ранее. Вместе с тем индивидуальные жилищные застройщики возвели в городском округе 144474 кв. метра жилой недвижимости это на 68,1% больше чем годом ранее. Соответствующая информация содержится в исследовании территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Челябинской области (Челябинскстат).

В свою очередь успехи строительной индустрии отмечает и пресс-служба губернатора Челябинской области Михаила Юревича.

В пресс-релизе службы цитируются слова чиновника:

"Можно сказать, что именно строительная индустрия в последние годы стала локомотивом роста новой экономики Челябинской области. Резервы еще есть, практически, во всех территориях. В прошлом году у нас по жилью был резкий рост, по

итогам 2 лет мы достигли показателя чуть выше среднероссийского. Дома строятся, спрос на стройматериалы и строительные работы растет".

Там же приводится комментарий Виктора Тупикина, министра строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства региона:

"Доля строительного комплекса в валовом региональном продукте выросла с 5,4 до 6,6%. Еще один важный момент - отраслевой прирост налоговых поступлений. В 2013 году они выросли на 22%".

В целом же на жилищное строительство приходится более трети всех строительных работ в Челябинске и области. Причем возведение нового жилья скоро позитивно скажется не только на купле-продаже но и аренде квартир. В данном контексте речь идет о намерении властей централизованно возводить арендное жилье. Таковое будет строиться в рамках реализации проекта "Арендное жилье". Участвовать в нем будет правительство Челябинской области ОАО "Агентство финансирования жилищного строительства" и ОАО "Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки". Соответствующая информация содержится в сообщении пресс-службы заместителя председателя правительства Челябинской области Сергея Шаля.

При этом там же цитируются слова данного чиновника: "В рамках той финансовой модели, которую мы обсуждали, плата за арендное жилье будет от 6 тыс. рублей. В эту сумму входят услуги за содержание жилья, арендная плата и проценты банков". Предполагается, что правительство будет содействовать прокладке инженерной инфраструктуры к возводимым арендным домам. Те в свою очередь будут строиться за счет крупных градообразующих предприятий и муниципалитетов, заинтересованных в обеспечении жильем, как сотрудников, так и работников бюджетной сферы. В целом же столь уверенное развитие и правильное использование строительной индустрии позволяет надеяться на то, что первичный рынок жилья продолжит предоставлять оптимальные возможности для решения жилищных проблем челябинцев.

*Часть данного предложения может быть неактуальна вследствие несовершенства информационных баз

Кулюк Павел

#Покупка квартиры

Просмотров: 140 | ID: 884



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Будут ли строить доходные дома в Челябинске

Как известно, строительство доходных домов тормозится из-за того, что у местных бюджетов не хватает собственных денег для строительства, а частные инвесторы не видят выгоды в таких вложениях. Срок окупаемости проектов слишком высок. Гораздо охотней застройщики участвуют в аукционах по строительству социального жилья, проводимых по программе переселения граждан из ветхих домов.

Во что выгоднее вложить деньги?

В любое время года, экономическое и политическое положение, спад или рост цен население вынуждено своими жизненными обстоятельствами покупать и продавать свою недвижимость. Доля инвесторов, тех, кто вкладывает деньги в недвижимость, не превышает 10%. Следовательно, остальные 90% населения нуждается в изменении жилищных условий

В какую недвижимость выгодно вкладывать деньги?

Рассмотрим загородную недвижимость и земельные участки. Лозунг 4-хлетней давности: «Инвестиции в недвижимость за городом – это капиталовложения в будущее.» многих инвесторов и строителей поставил на грань существования. Сегодня инвестирование в загородную недвижимость – это инвестирование в себя. Приобретая загородную недвижимость, Вы не только обеспечите себе комфортное проживание в экологически чистом районе, но и гарантируете реализацию своей мечты вкладывая денежные средства в собственный дом. Только стоит выбирать расстояние в пределах 30 км – это зеленая зона промышленного города миллионника. Здесь себя обезопасите от городского смога и выбросов.

Скоро "панелька" станет историей....

Панельное домостроение на сегодняшний день становится всё менее востребованным, потребители больше ориентируются на более качественное жильё...

Новый вид мошенничества на рынке земель, или как законно отобрать частную землю!!!

Иногда приходится удивляться изощренности ума "строителей". Ситуация, которая стала известна на днях, честно говоря, поставила меня в тупик. Более 3х лет специализируюсь на продажах земельных участков, разработке инвестпроектов, инжиниринге, имея полутора годовалую судебную практику по земельным спорам, и впервые столкнулся с 100% законной схемой "отнятия" земельного участка у собственника. Главное, что юридически - это не просто коллизия нашего законодательства, это огромная дыра.

Аренда квартиры, или Осторожно, мошенники!

Рано, или поздно кому-то из нас приходилось сталкиваться с рынком арендных отношений. Звонишь по одному адресу – квартира сдана и еще вчера, а объявление обновлено уже утром. Приезжаем на просмотр квартиры, отпрашиваемся с работы, торопимся, а посредник (риэлтор) не приезжает, звоним ему – либо трубку не берет, либо говорит, что квартира сдана, просто предупредить не успел…

Вот вам 11 советов при покупке квартиры от застройщика...

Многие хотели бы приобрести квартиру в новостройке, в новом красивом доме, с прекрасным видом на лес, или район. Но всегда ли приобретение безопасно и надежно? Что сделать, чтобы обезопасить себя на рынке нового и строящегося жилья? Вот вам 11 советов при покупке квартиры от застройщика... 1. Перед тем, как Вы решитесь подписать договор купли-продажи квартиры, либо договор долевого участия с застройщиком, соберите....

Как вернуть ошибочно или излишне оплаченную госпошлину

По ошибке государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимость оплачена в большем размере. Что делать и как вернуть деньги?

Покупка квартиры - несколько аспектов, которые позволят обезопасить себя как покупателя

Покупка квартиры - это серьёзная сделка, требующая особого внимания со стороны покупателя. Перед подписанием договора купли-продажи необходимо обратить внимание на несколько аспектов, которые позволят обезопасить себя как покупателя, и совершить сделку не переживая за то, что Вас обманут или выселят.

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.