Вилла392 м²

Черногория. Просторная Вилла на престижной Будванской ривьере над Свети Стефаном.

№12610

2.200.000€е

Свети Стефан

Будванская ривьера

Площадь 392m2

Меблировано

Площадь участка 1.372m2

Спальни 4

Этажность 4

Парковка

Продается одна из лучших вилл на побережье.

Уникальное предложение - дом, спроектированный и построенный архитектором для жизни.

Новый высококлассный коттедж на престижной Будванской ривьере над Свети Стефаном. Панорамный вид на море и фантастические закаты.

? Общая площадь дома - 392 м2

? Площадь участка -1372 м2

? Основание дома - 162 м2

Дом легальный, без обременений.

Структура дома и зонирование участка:

Цокольный этаж - гараж на три автомобиля (возможно размещение автоприцепа с катером); три железобетонных резервуара для воды емкостью 112,5 м3; техническое помещение инженерных систем (водоподготовка, отопление и кондиционирование); кладовая; сухое хранилище для дров

Первый этаж - прихожая, гостиная-столовая с камином; кухня; кабинет (спальня); кладовая - подсобное помещение – постирочная; санузел; спа-зона: сауна + душевая + комната отдыха

Второй этаж - холл с камином, три спальни, ванная комната с окном, кладовая / гардеробная

Третий этаж - спальня; огромный холл с домашним кинотеатром и камином; душевая + санузел

Четвертый этаж (эксплуатируемая кровля) - открытая смотровая площадка и солярий

Участок - двор; газон; площадка для отдыха с зоной барбекю; огород; плодоносящий фруктовый сад - черешня, персики, хурма, мандарины, айва, нектарины, абрикосы, яблони, фейхоа, миндаль, грецкий орех, оливки.

Абсолютная приватность рядом с инфраструктурой:

Вилла находится на возвышении, 420 м над уровнем моря, недалеко от автомагистрали, проходящей вдоль живой и активной части побережья. Отличное сочетание уединенной жизни на природе с вылазками в активную среду.

15 минут до города - все главные места Будвы и Петроваца рядом: старинные и современные улицы; музеи и торговые центры; новые и традиционные рестораны; ночные клубы и дискотеки; туристические достопримечательности.

Дом из экологичных материалов

? стропильная крыша из обработанного деревянного бруса

? кровельный пирог - керамическая черепица, ветро-влагозащитная мембрана, утеплитель, пароизоляция, потолочная обшивка

? теплоизоляция наружных стен: основа - керамический термоблок 200 мм, внешний слой - базальтовый утеплитель 30 мм, внутренний слой - стеновые блоки Ytong 100 мм; общая толщина наружных стен 350 мм

? отделка стен: наружная - натуральный камень, минеральная кремниево-силикатная штукатурка R?FIX (Австрия), внутренняя - натуральный камень, выравнивание и окраска по классу "Евролюкс"

? напольные покрытия: керамогранит PORCELANOSA (Испания), паркет - массив бамбука и кемпаса

Три собственных резервуара для воды

? общий объем 112,5 куб.м

? система сбора в железобетонные резервуары дождевой воды с крыши дома

? водоподготовка: механические фильтры тонкой очистки Atoll (США) и обработка ультрафиолетовым облучателем Sterilight (Канада)

Автономный нагрев воды

? бойлер DAIKIN ёмкостью 300 литров

? солнечные панели на крыше

? тепловой насос "воздух-вода"

? дополнительный электроподогрев в бойлере

? водоснабжение: материал труб - медь, насосные станции GRUNDFOS (Дания)

? сантехника Villeroy & Boch и DURAVIT (Германия)

? водозапорная арматура и смесители GROHE (Германия)

Собственная линия электроснабжения

? подземный бронированный кабель

? современная электроподстанция

? трехфазное подключение

? умная система управления освещением с использованием датчиков движения

Интернет и компьютерная сеть

? высокоскоростной канал Интернета

? компьютерная разводка 1000BASE-T Ethernet во все помещения кабелем UTP cat.5e

? бесшовное покрытие WiFi 2.4 GHz и 5 GHz на всех этажах и участке

? гигабитное сетевое оборудование UBIQUITI TOUGHSwitch PoE PRO

? сетевое видеонаблюдение: IP-видеокамеры AXIS (Швеция) и UBIQUITI (США)

? мультирум аудиосистема - встроенные потолочные акустические системы PolkAudio (США)

Автономное кондиционирование и отопление

? высокоэффективный тепловой насос серии ALTHERMA

? японский производитель DAIKIN

? теплый пол с водяным контуром

? настенные и напольные фанкойлы

? управление климатической системой из дома; три камина, удобное программирование

? три камина на дровах

Автономный септик

? глубокая биологическая очистка EUROBION

? бесшумная работа

? отсутствие запахов

? повторное использование очищенной воды для полива растений

Никаких проблем с парковкой

? Въездные автоматические откатные ворота с электроприводом Nice (Италия) и дистанционным управлением

? большой двор

? просторный гараж на три автомобиля

? автоматические гаражные ворота HORMANN (Германия)

Для более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Продадим вашу квартиру или дом.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты