РОСРИЭЛТ

В Чите даже на самую дешевую квартиру при средней зарплате придется копить 18 лет

19.09.2014

Чита Чита

Забайкальский край является одним из немногих субъектов РФ, где в прошлом году сократилась общая площадь жилого фонда, но возросло количество семей нуждающихся в улучшении жилищных условий. В дополнение к этому на территории региона снизилось и жилищное строительство.

Вышеозначенная информация содержится в исследовании Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Забайкальскому краю. При этом там же отмечается, что по итогам 2013 года общая площадь жилых помещений в Забайкальском крае составила 21 млн. 796 тыс. кв. метров. Для сравнения в 2012 году это же значение равнялось 21 млн. 856 тыс. кв. метров. В 2011 году площадь жилья в регионе составляла 21 млн. 660 тыс. кв. метров. В 2000 году это же значение равнялось 20 млн. 479 тыс. кв. метров.

В свою очередь число семей (включая одиноких), состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях составило на конец года 26761.

Для сравнения в 2012 году это же значение равнялось 24444, в то время как 2011 год характеризовался аналогичным значением в размере 26425. В 2000 году 22784 семьи нуждалось в улучшении жилищных условий. На этом фоне за весь 2013 год в регионе было построено чуть более 4 тыс. квартир, причем данное значение существенно снизилось по сравнению с годом ранее. Об этом сообщает Интерфакс. Этот же источник информации детализирует информацию: "Строительство в Забайкальском крае организациями всех форм собственности и населением квартир в 2013 году сократилось на 4,2% по сравнению с 2012 годом - до 4 тыс. 210 квартир общей площадью 290,2 тыс. кв. метров.Для жителей городской местности в прошлом году введено 245,2 тыс. кв. метров общей площади (снижение 7% к уровню 2012 года), сельской местности - 45 тыс. кв. метров (рост 14,5%).Населением края за счет собственных и заемных средств построено 1 112 жилых домов общей площадью 111,9 тыс. кв. метров (38,6% от общего объема, введенного в крае жилья)".

Между тем средняя стоимость квартир в Чите составляет около 50 тыс. руб. за кв. метр. При этом начальный уровень цен за отдельно взятое жилье начинается от 1,85 млн. руб. за однокомнатную квартиру на вторичном рынке недвижимости. Жилье площадью в 31,6 кв. метров реализуется в Центральном районе города на ул. Шилова. Для сравнения порог входа на первичный рынок недвижимости составляет 1,95 млн. руб. Именно за такую стоимость продаются апартаменты на ул. Усуглинской. Площадь жилья равняется 45 кв. метрам.

При средней зарплате в размере 27279 руб. в месяц копить даже на такое жилье жителям Читы придется примерно 18 лет при учете того, что откладывать на жилье в соответствии с зарубежными стандартами человек будет лишь 30% своего дохода. Для сравнения в Москве на эти же цели уйдет 25,3 года, что является максимальным значением в мире. Аутсайдер данного рейтинга Дубаи предоставляет возможность приобрести жилье за 6,9 лет.

Как видим, складывающая картина требует радикальных изменений в сфере жилищного строительства. При этом время работает против конечных пользователей жилья. Ведь еще в 2012 году стоимость квартир в центре региона Чите превысила пиковые значения докризисного рынка. И цены вероятнее всего продолжат расти в долгосрочной перспективе. В данном контексте панацей может оказаться строительство социального доходного жилья, что практикуется в близлежащей Амурской области. Однако о масштабных инициативах подобного плана в Забайкальском крае нечего не известно. Собираются ли власти реагировать на сложившуюся проблему, и каким образом они планируют это делать, покажет ближайшее время.

Кулюк Павел

#Покупка квартиры

Просмотров: 24 | ID: 906



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Квартира в Красноярске

3ком., 109 кв.м., Свердловский район, Пашенный, Ярыгинская наб.