РОСРИЭЛТ

В Чите даже на самую дешевую квартиру при средней зарплате придется копить 18 лет

19.09.2014

Чита Чита

Забайкальский край является одним из немногих субъектов РФ, где в прошлом году сократилась общая площадь жилого фонда, но возросло количество семей нуждающихся в улучшении жилищных условий. В дополнение к этому на территории региона снизилось и жилищное строительство.

Вышеозначенная информация содержится в исследовании Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Забайкальскому краю. При этом там же отмечается, что по итогам 2013 года общая площадь жилых помещений в Забайкальском крае составила 21 млн. 796 тыс. кв. метров. Для сравнения в 2012 году это же значение равнялось 21 млн. 856 тыс. кв. метров. В 2011 году площадь жилья в регионе составляла 21 млн. 660 тыс. кв. метров. В 2000 году это же значение равнялось 20 млн. 479 тыс. кв. метров.

В свою очередь число семей (включая одиноких), состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях составило на конец года 26761.

Для сравнения в 2012 году это же значение равнялось 24444, в то время как 2011 год характеризовался аналогичным значением в размере 26425. В 2000 году 22784 семьи нуждалось в улучшении жилищных условий. На этом фоне за весь 2013 год в регионе было построено чуть более 4 тыс. квартир, причем данное значение существенно снизилось по сравнению с годом ранее. Об этом сообщает Интерфакс. Этот же источник информации детализирует информацию: "Строительство в Забайкальском крае организациями всех форм собственности и населением квартир в 2013 году сократилось на 4,2% по сравнению с 2012 годом - до 4 тыс. 210 квартир общей площадью 290,2 тыс. кв. метров.Для жителей городской местности в прошлом году введено 245,2 тыс. кв. метров общей площади (снижение 7% к уровню 2012 года), сельской местности - 45 тыс. кв. метров (рост 14,5%).Населением края за счет собственных и заемных средств построено 1 112 жилых домов общей площадью 111,9 тыс. кв. метров (38,6% от общего объема, введенного в крае жилья)".

Между тем средняя стоимость квартир в Чите составляет около 50 тыс. руб. за кв. метр. При этом начальный уровень цен за отдельно взятое жилье начинается от 1,85 млн. руб. за однокомнатную квартиру на вторичном рынке недвижимости. Жилье площадью в 31,6 кв. метров реализуется в Центральном районе города на ул. Шилова. Для сравнения порог входа на первичный рынок недвижимости составляет 1,95 млн. руб. Именно за такую стоимость продаются апартаменты на ул. Усуглинской. Площадь жилья равняется 45 кв. метрам.

При средней зарплате в размере 27279 руб. в месяц копить даже на такое жилье жителям Читы придется примерно 18 лет при учете того, что откладывать на жилье в соответствии с зарубежными стандартами человек будет лишь 30% своего дохода. Для сравнения в Москве на эти же цели уйдет 25,3 года, что является максимальным значением в мире. Аутсайдер данного рейтинга Дубаи предоставляет возможность приобрести жилье за 6,9 лет.

Как видим, складывающая картина требует радикальных изменений в сфере жилищного строительства. При этом время работает против конечных пользователей жилья. Ведь еще в 2012 году стоимость квартир в центре региона Чите превысила пиковые значения докризисного рынка. И цены вероятнее всего продолжат расти в долгосрочной перспективе. В данном контексте панацей может оказаться строительство социального доходного жилья, что практикуется в близлежащей Амурской области. Однако о масштабных инициативах подобного плана в Забайкальском крае нечего не известно. Собираются ли власти реагировать на сложившуюся проблему, и каким образом они планируют это делать, покажет ближайшее время.

Кулюк Павел

#Покупка квартиры

Просмотров: 84 | ID: 906



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Чего ждать Забайкалью от снижения объёмов строительства жилья

По информации, полученной от Забайкалкрайстата, стало известно, что в эксплуатацию было введено всего 290 тысяч квадратных метров жилья, что на 4,2% меньше чем было построено в 2012 году. В целом, забайкальцы увидели в 2013 году 1100 новых домов, в которых насчитывается 4200 квартир. Подавляющая часть строительства ведётся в городах – 84%, но именно городское жилищное строительство и претерпело в 2013 году отрицательную динамику, снижение составило 7%. В то же время спрос на загородную недвижимость растёт, показатель роста составил 14,5%, что составляет 45 тысяч квадратных метров построенных в сельской местности.

Стоимость квартир в Чите превысила пиковые значения докризисного рынка недвижимости

При сохранении благоприятной макроэкономической ситуации стоимость жилья в Чите продолжит увеличиваться темпами в 2-2,5 раза превышающими уровень инфляции.

В Забайкальском крае изменился порядок начисления налога на имущество

Налог будет взиматься не от инвентаризационной стоимости объекта, а от его кадастровой стоимости. При этом кадастровая стоимость может быть оспорена владельцами имущества. Для рассмотрения подобных споров при Управлении Росреестра по Забайкальскому краю создана специальная комиссия.

Сдача России в аренду может начаться с Забайкалья

Забайкалье стало первым в России регионом, где власти намереваются предоставить крупные земельные участки в аренду иностранным компаниям. На первом этапе власти региона намереваются передать китайской компании 120 тыс. га земли в аренду на 49 лет. В последующем площадь арендуемой земли может увеличиться на 200 тыс. га.

В Забайкальском крае на рынке сельской недвижимости повышается влияние районных властей

С учетом микроуровня на котором они работают это может оказаться более эффективным способом воздействия, чем действия федеральных властей, с которыми у местных жителей затруднена коммуникация. Эффективность таковой на районом уровне значительно выше. Скажется ли это на результатах инициатив краевых властей, покажет ближайшее время.

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.


Квартира в Костроме

3ком., 60 кв.м., Центральный район, Советская ул.

Земельный участок в Талдомском районе Московской области

15 сот., Бобровниково (деревня)

Квартира в Иркутске

1ком., 46 кв.м., Центр, Ямская ул.

Квартира в Яровом

1ком., 30 кв.м.

Склад в Санкт-Петербурге

2600 кв.м., Пушкинский район, Московское ш.