Ликвидность объектов недвижимости

Сроки продажи, например, квартиры, напрямую зависят также и от степени ее ликвидности. Что же из себя представляет понятие ликвидности объекта недвижимости? Это понятие подразумевает, прежде всего, возможность его продажи в наиболее сжатые сроки, востребованность данного вида товара на рынке недвижимости и соответствие заявленной стоимости реального состояния этого объекта.

Принято считать, что ликвидность объектов недвижимости выше в том случае, если требуется небольшой срок времени на продажу данного объекта.

В настоящее время наиболее ликвидными объектами недвижимости остаются квартиры, находящиеся в самом дешевом сегменте рынка жилья. Наименее ликвидными являются объекты, так называмой, элитной недвижимости. Не секрет, что особо дорогие квартиры и дома продаются очень длительный период времени.

Конечно же, в первую очередь, ликвидность объекта недвижимости зависит от ее оптимально заявленной стоимости. Явно завышенная цена будет очень сильно тормозить скорость продажи квартиры или дома.

Основным моментом в данном случае служит правильная оценка стоимости жилья. Одним из легких методов определения стоимости недвижимости является сравнение со стоимостью жилья аналогичного плана и в этом же районе. Если разница между двумя объектами в результате небольшая, то можно говорить о правильности заявленной стоимости. Сюда также нужно прибавлять стоимость, к примеру, ремонта или других дополнительных удобств. Очень важно при оценке стоимости жилья учитывать находящуюся рядом инфраструктуру.