РОСРИЭЛТ

Занижение цен на квартиры: маркетинговый ход или обман?

01.08.2011

Довольно часто среди массы различных объявлений можно встретить такое: «Продаются квартиры, цена одного квадратного метра от … тысяч рублей». Когда же потенциальный покупатель звонит по указанному в объявлении номеру телефона и спрашивает, сколько будет стоить интересующая его квартира, то зачастую оказывается, что стоимость квадратного метра этой жилой площади много дороже заявленной. Доказать факт мошенничества в таком случае практически не возможно.

Если рассматривать подобную ситуацию формально, то все вроде бы правильно, но остается открытым вопрос: так, сколько же реально стоит квадратный метр жилья? Очень трудно определить грань между маркетинговым ходом и сознательным обманом. Специалисты рынка недвижимости уверяют, что сегодня редко можно встретить факт сознательного обмана потенциального покупателя, скорее всего здесь присутствуют все возможные технические причины изменения цены. По уверениям застройщиков и риэлторов, указанная в рекламе цена действительно существует, но ограничен перечень квартир и, возможно, квартиры по данной акции уже закончились, а объявление просто не успели убрать. Объясняется такая нерасторопность тем, что большинство рекламных носителей являются достаточно инертными.

Существует еще одна хитрость с «заниженными ценами» на некоторые квартиры. Относительно дешевые квартиры действительно существуют, но для того чтобы их купить, должны быть выполнены некоторые, довольно затруднительные, условия. Таким образом, застройщик сохраняет высокую цену и создает себе вполне «приглядное» лицо. В некоторых случаях застройщики и риэлторы по низким ценам пытаются сбыть низко ликвидные квартиры, например жилье на первых этажах, или с не очень хорошим видом из окон, или квартира с большой площадью.

Иногда можно встретить такой вариант, как и квартира великолепная и цена на нее вполне нормальная. Обычно такая ситуация складывается, когда не правильно было проведено маркетинговое исследование района перед строительством дома, и теперь квартиры с трудом раскупаются, владелец идет на значительное снижение цены, лишь бы вернуть затраченные на строительство средства.


Статью разместило АН «Дело»

Дело

Просмотров: 104 | ID: 152



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Геленджик: с кружки по капле – буфетчице дом

Представители сезонных профессий получающих работу вместе с проживанием способны приобрести самую недорогую квартиру в Геленджике за срок от одного года до шести лет. При этом самая дешевая квартира в городе реализовывалась в сентябре по цене в 590 тыс. руб. А размер зарплаты "сезонников" варьировался от 21,5 до 90 тыс. руб. в месяц.

Нужен ли на самом деле риэлтор?

Рано или поздно почти перед каждым взрослым человеком встаёт проблема покупки или продажи жилья. Кто-то самостоятельно решает её, полагаясь, что сам разберётся во всех вопросах. Хотя чаще это делают из экономии, не желая отдавать лишний рубль чужому человеку. Часто такие люди сталкиваются с массой проблем и доверяют не тем людям, которым следовало бы. И в итоге сделка не всегда заканчивается благополучно.

Недвижимость в Геленджике – грамотное оформление сделки аренды жилья

Спрос на аренду квартир в Геленджике остается стабильно высоким. Максимальное количество предложений в данном сегменте, как правило, фиксируется поздней осенью, занимая ценовой диапазон от 10 000 до 40 000 рублей в месяц. Нередки случаи, когда между арендодателями и нанимателями возникают несогласованности. Чтобы их избежать, следует максимально ответственно подойти к оформлению сделки. Только при правильно составленном договоре, обе стороны будут чувствовать себя более комфортно и уверенно. Договор найма – это основной документ, подтверждающий факт аренды квартиры. Специалисты рынка недвижимости однозначны в своем мнении – договор найма должен быть заключен в обязательном порядке, кем бы ни были потенциальные участники сделки.

Основные преимущества покупки квартиры в новостройке. ЖК "Азимут" г. Геленджик

Покупка недвижимости в Геленджике – это не только очень выгодное вложение капитала, но и достаточно ценное в плане комфорта приобретение. Вместе с квадратными метрами, Вы получаете чистый воздух, целебный климат и доступ к морю круглый год. Итак, после очередного отпуска в живописной геленджикской бухте, Вы всерьёз задались перспективой приобретения недвижимости. И как ни шаблонно это звучит, но аргументы рационального инвестирования остаются неоспоримы: это и возможность отдыха в любое время, рентабельная сдача в аренду или заблаговременно спланированная пенсия на своих квадратных метрах. Осталось определиться в пользу какой курортной недвижимости – новостройки или «вторички» сделать свой выбор.

Покупка жилья в Геленджике - лучший способ вложения денег

Cамый надежный способ вложения и хранения денег - покупка недвижимости. Так считает 55% россиян согласно последнему опросу Всероссийского центра изучения общественного мнения. И большая часть опрошенных видят надёжное инвестирование своих денег именно в покупке недвижимости на юге России.

Малоэтажный формат: молодой и перспективный. ЖК «Легенда» п.Дивноморское

Жилой комплекс «Легенда» расположен в экологически чистом и живописном уголке поселке Дивноморское, в 10 минутах езды от Геленджика. Он включает всё то, что необходимо для комфортного круглогодичного проживания и сезонного отдыха. Это благодатный горный воздух, щедрое солнце, романтические морские прогулки, тихие уютные дворики и просторные квартиры, которые полны морской свежестью. Дивноморское - гармоничное сочетание первозданной природы и комфорта В окрестностях поселка находится более ста двадцати дольменов, временем появления которых считают еще второе и третье тысячелетие до нашей эры. Здесь расположен и сложенный из грубого камня храм преподобного Сергия Радонежского, в 2005 году освящённый Патриархом Алексием II.

Трудный выбор: Анапа или Геленджик

В данной статье мы не сможем дать вам представление обо всем Черноморском побережье, но если ваше внимание остановилось на Геленджике и Анапе, то, прочитав её, вы сможете склонить чашу весов к какому-то определенному решению.

Краткий обзор рынка организованных коттеджных поселков Геленджика. Сентябрь 2011

Консалтинговая компания MACON Realty Group в октябре 2011 года провела исследование рынка организованных коттеджных поселков Геленджика. На сегодняшний день в городе-курорте возводится шесть коттеджных поселков. Активные строительные работы во всех проектах и постепенный рост количества сделок свидетельствуют о постепенном восстановлении рынка после кризиса.

Геленджик. Обзор первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости. Сентябрь 2011

Консалтинговая компания MACON Realty Group в октябре 2011 года провела исследование первичного рынка многоэтажной жилой недвижимости Геленджика. Его совокупная жилая площадь по состоянию на конец 3 квартала 2011 г. составляет 288 850 кв. м., что на 3,3% выше по сравнению со 2 кварталом 2011 г.

Снять квартиру легко и удобно

Приезжая в новый город, очень хочется остановиться в уютном, комфортном месте.