Здание261 м²0 / 0 эт.

Германия. Мёнхенгладбах. Доходный дом.

Северный Рейн-Вестфалия

Доходный дом в Германии, в 41069 M?nchengladbach,

261 м? (участок земли 602 м2)

Код объекта: 17479

339 000 €

1 299 €/м2

Год постройки 1900 г.

Этаж 1-2-3

Статус объекта в аренде

Количество 4 квартиры

Годовой доход фактический 15800 (~ 4,66%) €

Дом на 4 семьи особенно подходит для инвесторов, которые ищут хорошее вложение капитала с хорошей доходностью от долгосрочной аренды.

Дом, построенный около 1900 года, был спроектирован как доходный дом с 4 жилыми помещениями и мастерской.

Есть 4 просторные квартиры (55/70/71/65 м?) общей площадью 261 м?.

Квартиры полностью сданы в аренду.

Мастерская пуста.

Собственность всегда профессионально управлялась в последние десятилетия.

Необходимые профилактические мероприятия проводились регулярно.

Недвижимость впечатляет своим центральным, но тихим жилым районом в районе Холт.

Квартиры светлые и просторные, в каждой есть большая кухня-столовая и душ или ванна.

С западной стороны к дому примыкает большой и уединенный сад.

Сад дома доступен для всех жильцов для общего пользования.

Жилая площадь делится следующим образом:

1. Квартира

Вы можете попасть в квартиру на первом этаже (55 м?) через светлую входную зону на лестничной клетке.

Квартира на первом этаже разделена следующим образом: кухня-столовая, гостиная, спальня и ванная комната.

2. Квартира

Площадью (70 м?) выполнена в виде мезонета на первом/втором этаже и включает в себя 3-х комнатную кухню и ванную комнату.

3. Квартира

Жилой блок (71 м?) находится на 2-м этаже (это немецкий 1OG).

размещены.

Эта квартира разделена следующим образом: ванная комната, кухня, 2 спальни, кабинет и гостиная.

4. Квартира DG

WE на мансарде состоит из 3-комнатной квартиры KDB (65 м?) с просторной кухней-столовой, прихожей, 2 спальнями, гостиной и ванной комнатой.

Подвал – это подвальное помещение, закрепленное за каждой квартирой.

Все жилые помещения сдаются в долгосрочную аренду.

Мастерская пуста.

Годовая чистая арендная плата составляет 15 800 евро.

в доме этажное газовое отопление.

Комиссия для Покупателя от маклера продавца +3,57% к стоимости объекта.

Сопровождение по сделке и консалтинг +3,57% к стоимости объекта.

Подробности по запросу.

Продадим вашу квартиру или дом

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты