Здание202 м²0 / 0 эт.

Германия. Баттенберг. Доходный дом с новым капремонтом

Земля Рейнланд-Пфальц

Доходный дом в Германии в 35088 Battenberg

202 м2 (участок 457м2)

Код объекта: 17599

129 000 €

639 €/м2

Год постройки и ремонта /2022 г.

Этаж 1-2-3

Общая площадь 202 м2

Статус объекта свободен

Количество комнат 6 комнат, 2 с.у.

Годовой доход фактический 13228 (13,2%) €

Годовой доход (возможный) 13228 €

Прямая продажа от собственника.

Продается готовый бизнес в Германии - доходный дом. Находится в 35088 Battenberg.

Приносит 1102€ пассивного дохода в месяц чистыми (13,2% годовых исходя из стоимости дома).

Дом сдан в долгосрочную аренду, оплачивает государство (социал).

Жилая площадь дома 202 м2 + пристройка + отдельное строение на участке. В доме 3 этажа, 6 комнат, 2 санузла, кухня, кладовая, прачечная, большой теплый подвал.

Участок земли 457м2

В 2022 году закончен капитальный ремонт здания, выполнены работы:

- перекрыта и утеплена крыша;

- сделана новая электропроводка и щитовая;

- новая система водоснабжения и канализации по всему дому;

- новая система отопления, газовый котел и электрический бойлер;

- новые перекрытия;

- наружное утепление стен + реновация фасада;

- установлены новые пластиковые окна и двери;

- полный внутренний ремонт (новые санузлы, потолки, стены, полы) - сделан с нуля, ничего старого не осталось.

Для желающих увеличить доход - есть возможность организовать еще до 200 м2 жилой площади в пристройке (можем организовать ремонтные работы).

3 договора аренды

Цена 129.000 €.

Комиссия для Покупателя + 4,76% от стоимости объекта.

Подробности по запросу.

Продадим вашу квартиру или дом

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты