Магазин1735 м²0 / 0 эт.

Германия. Гензинген. TEDI & KIK SUPERMARKETS.

Арендный бизнес.

Земля Рейнланд-Пфальц.

1 950 000 €

Площадь участка

7945 м2

Площадь недвижимости

1735 м2

Год постройки

2008 год

Количество парковочных мест

53

Сданный в аренду

да

Количество коммерческих объектов

2

Цена

1 950 000 евро

Возврат инвестиций (ROI)

Доход от аренды (текущий)

124 000 евро

Доход от аренды (полный)

124 000 евро

Доходность при текущей арендной мощности

6,36%

Доходность при полной арендной мощности

6,36%

СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ

Нотариальное заверение

29 250 евро

Налог на покупку

97 500 евро

Брокерская комиссия (6% НДС)

117 000 евро

ОБЩИЙ:

243 750 евро

ФИНАНСИРОВАНИЕ

Кредитная ставка

2,5%

Срок кредита

20 лет

Первый взнос

50%

Процент выплачивается в первый год

54 838 евро

На земельном участке площадью 7942 м2 в 2008 году построены два объекта с арендаторами крупных немецких сетей одежды и товаров для дома. TEDi — крупная немецкая сеть непродовольственных товаров с 2100 филиалами по всей Европе. TEDi занимает здание площадью 935 м2 с договором аренды до 2043 года, до 30 октября 2031 года без права расторжения. KiK — крупнейшая сеть дисконтных магазинов текстиля в Германии, имеющая около 3500 магазинов в Германии и Европе. В 2016 году чистая выручка компании составила 1,95 миллиарда евро, что сделало ее шестым по величине производителем текстиля в Германии. Кик занимает здание площадью 800м2 с договором аренды до 2043 года, без права расторжения до 2031 года. Брокерская комиссия 6% без НДС.

Продадим вашу квартиру или дом

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.