Магазин4953 м²0 / 0 эт.

Германия. Рейланд-Пфальц. Монтабаур. Торговый Центр.

Арендный бизнес.

SHOPPING CENTER

8 000 000 €

NW-ID 5996

ROI - 6.38%

Площадь участка

4953 м2

Площадь недвижимости

4937 м2

Год постройки

2000 г.

Количество парковочных мест

60

Сданный в аренду

да

Количество коммерческих объектов

5

Доходный район

4937 м2

ФИНАНСЫ И АРЕНДА

Цена

€8 000 000

Возврат инвестиций (ROI)

6,38%

Доход от аренды (текущий)

407 946 евро

Доход от аренды (полный)

407 946 евро

Доходность при текущей арендной мощности

5,1%

Доходность при полной арендной мощности

5,1%

СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ

Нотариальное заверение

120 000 евро

Налог на покупку

€400 000

Брокерская комиссия (6% НДС)

480 000 евро

ОБЩИЙ:

1 000 000 евро

ФИНАНСИРОВАНИЕ

Кредитная ставка

2,35%

Срок кредита

19,8 лет

Первый взнос

40%

Процент выплачивается в первый год

275 116 евро

Торговый центр расположен в центре города. В здании четыре арендатора, каждый из которых — крупные немецкие сети с договорами аренды до 2025–2034 годов без права расторжения. Якорные арендаторы REWE занимает 2 497 м2 с договором аренды до 2046 года, без права расторжения до 2031 года, Фитнес-Студия занимает 2 040 м2 с договором аренды до 31.08.2034 без права расторжения. Брокерская комиссия 6% без НДС.

Продадим вашу квартиру или дом.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.