Магазин6257 м²0 / 0 эт.

Германия. Штутгарт. Супермаркет EDEKA.

Арендный бизнес.

Площадь участка 5354 м2

Площадь недвижимости 6257 м2

Год постройки 1972 год

Сданный в аренду да

Количество коммерческих объектов 50

Цена 6 500 000 евро

Возврат инвестиций (ROI)

6,95%

Доход от аренды (текущий)

451 700 евро

Доход от аренды (полный)

471 000 евро

Доходность при текущей арендной мощности

6,95%

Доходность при полной арендной мощности

7,25%

СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ

Нотариальное заверение

97 500 евро

Налог на покупку

325 000 евро

Брокерская комиссия (6% НДС)

390 000 евро

ОБЩИЙ:

812 500 евро

ФИНАНСИРОВАНИЕ

Кредитная ставка

Срок кредита

25 лет

Первый взнос

Процент выплачивается в первый год

165 572 евро

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Якорный арендатор — сеть супермаркетов NP, принадлежащая EDEKA Group. Договор аренды до 2048 года, без права расторжения до 2038 года. Брокерская комиссия 6% без НДС.

Продадим вашу квартиру или дом.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.