Здание3578 м²0 / 0 эт.

Германия. Даттельн. Высокодоходная недвижимость (жилая и коммерческая) 3578м2.

Северный Рейн-Вестфалия

45711 Datteln, 3578 м? (участок земли 4059 м2)

Код объекта: 17888

Онлайн-показ Дистанционная покупка

2 000 000 €

558 €/м2

Тип объекта доходные дома

Год постройки 1955/1980 и 1990/2020 г.

Этаж 1-2-3-4

Общая площадь 3578 м2

Статус объекта частично в аренде

10 квартир и коммерческие помещения

Годовой доход (фактический) фактический 228900 (11,44%) €

Годовой доход (возможный) 300 725 (15%) €

Высоко рентабельный объект с хорошей ближайшей перспективой!

1) жилой дом с 10 квартирами

год постройки 1955/1920 санирован (объект ухожен и не требует ремонта)

жилая площадь 540 м2

Дом полностью успешно и стабильно сдан в аренду:

фактическая аренда в год 42.900,00 EUR p.a. (netto)

2) Отдельно стоящая коммерческая недвижимость:

офисное бюро и ком помещения и склады.

год постройки 1990/2020 санирован (ухожен и не требует ремонта)

ком площадь 1708 м2

есть рядом с объектом парковочные места на огороженной забором территории

подвальный этаж KG: ca. 440 м2

первый этаж EG: ca. 524 м2 (офисные и складские помещения)

второй этаж 1OG: ca. 744 м2 (офисные помещения)

Heizung: Fernw?rme

полностью сдано все в аренду

фактическая аренда: ca. 66.000,00 EUR p.a. (netto)

возможно поднять до: ca. 186.000,00 EUR p.a. (netto)

3) коммерческое здание

год постройки 1955 / 1980 санирован (сейчас объект требует ремонта!)

площадь объекта 1080 м2

офисные помещения 250 м2 , склады 400 м2

есть парковочные места рядом с объектом

этот объект не сдан в аренду!

(по нему ведутся сейчас переговоры на сдачу объекта в аренду)

Комиссия для покупателя + 4,76% от стоимости объекта.

Подробности по запросу.

Продадим вашу квартиру или дом.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.