РОСРИЭЛТ

В Хабаровском крае активизируется развитие гостиничной недвижимости

17.01.2015

Хабаровск Хабаровск

В Хабаровске складываются предпосылки для активизации развития гостиничной недвижимости. Основным драйвером роста таковой станут иностранные туристы, чему в немалой степени посодействует особый статус острова Большой Уссурийский. На его территории планируется создать международную туристско-рекреационную территорию с особым визовым режимом и правилами экономической деятельности территорий опережающего развития. Об этом сообщил на заседании правительственной комиссии по развитию Дальнего Востока премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.

При этом он же подчеркнул:

"По основным проектам, которые сегодня будут рассмотрены — создание российской части острова Большой Уссурийский в качестве международной туристско-рекреационной территории. Практически подготовлена концепция, речь идет о введении на острове таких правил экономической деятельности, которые запланированы для территорий опережающего социально-экономического развития Проект, безусловно, уникальный, реализовать его можно в приграничной зоне вместе с нашими китайскими партнерами.

Во-вторых, что хотел бы сказать — он ломает привычные стереотипы делового сотрудничества, которые сложились в нашем сознании. Вместо традиционной добычи и переработки природных ресурсов предполагается создание объектов, которые способствуют культурному обмену. Развитие туристической инфраструктуры также должно помочь сохранению экологической системы острова, так что надеюсь, проект будет достаточно успешным. Чтобы этот проект был реализован, нужно решить ряд базовых вопросов, включая обновление гидротехнических сооружений, обеспечить доступность поездок на остров для туристов и предпринимателей из Китая и России, установить там особый визовый и пропускной режим. Все распорядительные решения должны быть подготовлены и приняты".

Как видим, ставка делается, прежде всего, на так называемый "деловой туризм". Таковой на периферии России традиционно является движущей силой развития локальных рынков гостиничной недвижимости. Хабаровский край не является исключением. Он же характеризуется превышением выездного туризма над въездным, что собственно характерно для многих регионов РФ.

Вместе с тем особенность вышеозначенного проекта заключается в том, что он ориентирован на привлечение иностранных туристов. Таковые традиционно игнорируют Хабаровский край. Всего на его территорию ежегодно прибывает 15-20 тыс. граждан иностранных государств. Для сравнения общее количество туристов ежегодно достигает 500-700 тыс. человек. Это предопределяет структуру предложения на рынке гостиничной недвижимости. Среди 126-ти работающих в регионе гостиниц практически нет отелей управляемых международными гостиничными сетями, что позволяет говорить о недостаточном качестве отелей соответствующих международным стандартам.

В данном контексте реализация проекта на острове Большой Уссурийский вынуждает местные власти привлекать в регион международные гостиничные компании. В противном случае имеющийся номерной фонд не будет соответствовать запросам потенциальных клиентов. Первым практическим результатом данных действий является намерение японской фирмы Toyoko Inn Economy & Development Co.Ltd построить в аэропорту Хабаровска современный отель.

Соответствующая информация содержится в сообщении администрации Хабаровска.

При этом там же детализируется: "Компания, владеющая сетью из 250 гостиничных комплексов эконом-класса в Японии и Южной Корее, заинтересована в расширении своего бизнеса в регионе. Первая гостиница может появиться на территории Хабаровского аэропорта. Проект модернизации воздушной гавани предусматривает параллельное развитие коммерческой зоны со строительством гостиничных, выставочных и торговых комплексов".

Помимо Хабаровска японцы намереваются построить несколько отелей на периферии края. Правда, помимо данной фирмы иные зарубежные компании пока не планируют реализовывать свои проекты в регионе. Вместе с тем даже приход в город одной международной сети позволит активизировать конкурентную борьбу, в том числе и за счет снижения цен и повышения качества услуг. Это особенно актуально для гостей города. Увеличение же количества таковых особенно в контексте развития территории опережающего развития будет содействовать общему развитию Хабаровска.

Кулюк Павел

#Коммерческая недвижимость

Просмотров: 101 | ID: 1053



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Вся, правда, о материнском капитале

ГЛАВНАЯ НОВОСТЬ 2016 ГОДА Материнский капитал не будет проиндексирован в следующем году, это окончательное решение, заявил глава Минтруда Максим Топилин на Международном инвестиционном форуме в Сочи. Об этом передает РИА Новости.

Что нужно знать о материнском капитале?

Материнский капитал, как специальная мера поддержки многодетных семей, предоставляется государством при рождении или усыновлении второго, третьего и каждого последующего ребенка в период с 01 января 2007 года по 31 декабря 2018 года. Законодатель изначально определил категории граждан, имеющих право стать обладателем материнского капитала (сертификата) и закономерно им распорядиться:

Можно ли самостоятельно продать квартиру?

Можно ли самостоятельно продать квартиру быстро, выгодно и без посредников? Ответ - «Да». Но пусть Вас не успокаивает наш ответ, ибо процесс продажи недвижимости сегодня совершенно не похож на процесс продажи недвижимости еще года 3-4 назад. Продавец трехлетней давности – это «режиссёр» своего собственного сериала. Цена, с которой он выходил на рынок включала все издержки по содержанию квартиры за последние пять лет, возможность приобретения нескольких квартир под ласковым южным солнцем и безбедное существование первые полгода, после переезда

Появятся ли очереди в кредитных отделах Сбербанка и ВТБ

Подписанный Дмитрием Медведевым указ о субсидировании ипотеки для некоторых категорий граждан дал надежду на то, что рынок недвижимости, активность которого с нового года снизилась в разы, вновь оживет. Напомним читателю, что с увеличением ключевой ставки Центробанком ипотечная ставка в коммерческих банках поднялась с привычных 12-14% до 20% и более. Иначе как заградительными, такие ставки назвать было нельзя.

О реализации социальных жилищных программ в Хабаровске и не только

Всего, до конца года, строители планируют сдать в эксплуатацию более 300 тысяч квадратных метров жилья, из них 60 тысяч муниципального жилья, об этом сообщил мэр Хабаровска Александр Соколов. Муниципальное строительство ведётся сейчас на ул. Суворова, там строится жилой комплекс из 6 жилых домов на 1,5 тысячи квартир, один из домов будет сдан уже в этом году. Кроме этого, возводятся два дома на 202 квартиры по ул. Широнова. Сдача этих объектов запланирована на 2015 год.

Стоит ли ожидать подъёма цен на жилую недвижимость Хабаровска

Ситуацию с ценами на рынке жилья Хабаровска трудно назвать устойчивой и прогнозируемой. 2013 год заканчивался тем, что цены на жилую недвижимость падали со скоростью до 100 тысяч рублей в месяц. Специалисты говорили, что столь резкое падение связано с перенасыщением рынка и повышением стоимости товаров первой необходимости. Одной из причин столь резкого падения могло быть то, что к концу года у банков подошёл к концу лимит выдачи кредитов на 2013 год, а поскольку на современном рынке недвижимости не менее 50% жилья приобретается на заёмные средства, то это не могло не сказаться на покупательской способности.

В Хабаровске наибольшим спросом пользуются одно и двухкомнатные квартиры в «брежневках» и «хрущевках»

По данным исследования портала Росриэлт средняя стоимость квартир в Хабаровске составила в декабре 80 012 руб. за кв.м., что на 1,01% больше чем месяцем ранее и на 11,45% больше чем год назад. На этом фоне районом с наименьшей средней стоимостью квартир стал Краснофлотский, где средневзвешенный уровень цен составил 70770 руб. за кв. метр. Дороже всего квартиры реализовались в Центральном районе, где стоимость квартир равнялась 93500 руб. за кв. метр.

Анализ коммерческой недвижимости Хабаровска за период с сентября 2009 по октябрь 2011 г.

В данной работе мы кратко отразим ценовую политику объектов коммерческой недвижимости в Хабаровске, начиная с сентября 2009 года, с начала ипотечного кризиса, по октябрь 2011 года. А именно: какие произошли перемены за этот период с деловой недвижимостью, определили динамику, тенденцию изменения рынка коммерческой недвижимости Хабаровска. В наше исследование вошли объекты в бизнес-центрах первичного и вторичного рынка недвижимости, а так же помещения в зданиях НИИ, офисные и торговые помещения, находящиеся на первых этажах в жилых домах, малоэтажные, отдельно стоящие здания, выставленные как на продажу, так и в аренду. Мы так же постараемся спрогнозировать поведение рынка Хабаровска по основным сегментам коммерческой недвижимости.

В Хабаровском крае сокращается бюджетное, но растет индивидуальное жилищное строительство

С января по октябрь 2015 года население за счет собственных или кредитных средств возвело 130902 кв.м. жилья. Это на 86,2% больше чем в январе-октябре 2014 года. Для сравнения объем бюджетного строительства жилья сократился за период с января по сентябрь 2015 года на 29,6% и составил всего 49997 кв.м. При этом объемы строительства жилья за счет федерального бюджета составили 49419 кв.м. Это на 6,5% меньше чем в январе-сентябре 2014 года. Возведение жилья за счет краевого и местного бюджета снизилось на 96,8% до 578 кв.м.

Как воспользоваться средствами "Материнского капитала" не дожидаясь исполнения трех лет ребенку

Много вопросов поступает в агентство недвижимости «НАШ ДОМ» от жителей Хабаровского края, о том как возможно приобрести жилье имея на руках сертификат на "Материнский Семейный Капитал" если ребенку еще не исполнилось три года. На этот и другие вопросы я отвечу в этой статье.


Квартира в Благовещенске

1ком., 43 кв.м., Центр, 50 лет Октября ул.

Квартира в Иваново

2ком., 48 кв.м., Ленинский район, Ташкентская ул.

Квартира в Благовещенске

1ком., 40 кв.м., Центр, Театральная ул.

Квартира в Тюмени

1ком., 30 кв.м., Центр, 50 лет ВЛКСМ ул.

Квартира в Мурманске

3ком., 63 кв.м., Первомайский район, Кольский пр-кт