Новички в инвестициях в недвижимость за рубежом

В последнее время многие ищут информацию об инвестициях и вложенях в недвижимость. Однако многие преполагают, что вложив деньги в квартиру и сделав ремонт, арендовать будут дороже чем другие или продадут эту квартиру за большую цену, ведь там ремонт...

Но на самом деле это не так. Есть средняя цена по каждому району Аликанте, и цена аренды не зависит от стоимости квартиры. Иногда к нам прихоят клиенты, которые хотят сдавать свою квартиру за 1.000€/мес., так как купили ее за 120.000€. Некоторые агенства, чтоы продать квартиру, обещают клиенту очень высокую арендную плату в тех районах, где средняя стоимость не превышает 500€/мес. Поэтому, прежде чем совершать покупку, спросите у агенства: Занимаются ли они арендой? A какие цены на реальные объекты аренды в каких районах, и т.д. это первый шаг – узнайте среднюю цену ареды по районам. И от этого вы сможете отталкиваться дальше.

Аликанте, Испания

Также, если средняя цена квартиры по району «X» евро, то некоторые покупатели расчитывают, что сделав в ней ремонт, смогут заработать «бешеные деньги», продав ее в будущем за условные «X+20%» евро, ведь она с ремонтом. Это, к сожалению, не так. Для того, чтобы получить прибыль с ремонта и продать квартиру быстро, цена за покупку должна уже включать в себя: средняя цена на квартиру по району + налоги + сумма ремонта + стоимость мебели. Именно за эту цену вы должны искать квартиру, и вот тогда можно будет утверждать, что вы купили квартиру выгодно.

Сюда нужно добавить то, что Аликанте уже не первый год – излюбленное место инвесторов, цель которых вложения в недвижимость. И если об этом пишут в различных СМИ, значит вы не первый, желающих много.

Наше агенство предлагает и другие варианты вложений в недвижимость:

  • покупка сразу нескольких объектов недвижимости под ипотеку;

  • экономные квартиры в районах, где из-за нехватки квартир на аренду, средняя арендная плата растет;

  • покупка квартиры в районе, где в ближайшее время будут построены новые парки, современные больницы, развязки дорог, новые элитные урбанизации, из-за чего поднимется стоимость квартир и аренды;

При покупке нужно понимать актуальную ситацию и думать наперед, и не слушать советы «а мои друзья покупали здесь... », возможно, они покупали квариру 5 лет назад и ситуация уже изменилась. Каждый год, вы будете читать статьи на форумах и в соц. cетях: «сейчас самое время для вложений в недвижимость...», но это так и есть. Недвижимость – это выгодно всегда, если вы покупаете с умом и перспективой на будущее. Но не стоит покупать там же, где ваши знакомые или друзья 3-5 лет назад, там скорее всего цены уже выросли на 20-50%. Мы можем предложить вам самые выгодные и лучшие предложения в других районах и объясним почему стоит покупать там! С нашим агенством вы не останетесь в проигрыше, если наши клиенты зарабатывают – зарабатываем и мы. Наш девиз «Зарабатываем вместе!»

Инвестиции в недвижимость | Советы риэлтора | Просмотров: 393 | Дата размещения: 28.12.2020

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

фото

Добро пожаловать на Северный Кипр!

Кипр - остров, который вдохновлял писателей и путешественников, туристов и инвесторов на протяжении веков. От Уильяма Шекспира, который писал «Отелло» в морском кипрском порту, до путешественников восемнадцатого и девятнадцатого веков: эти первопроходцы исследовали и оценили красивую землю и ее сокровища

Инвестиции в недвижимость | 01.03.2021 | Alliance Estate - недвижимость Северного Кипра | Просмотров: 148

фото

Первые шаги после покупки квартиры в Испании.

Для многих из наших клиентов цель покупки квартиры в Испании – это переехать поближе к морю, солнцу и комфортной жизни. Но у многих возникает много бытовых вопросов… Какие налоги платить, куда идти? А коммунальные платежи? Как я могу подключить интернет? На первый взгляд такие вопросы могут показаться смешными. Однако после переезда в другую страну с ними сталкивается каждый, и сперва может быть трудно или непонятно. Итак, для тех, кто уже купил квартиру или только планирует, мы отвечаем на самые частые вопросы!

Советы риэлтора | Переезд | 23.02.2021 | АН «BROADWAY CONSULTING CORPORATION» | Просмотров: 127

Новый финансовый год приносит изменения в систему налогообложения Испании

После утверждения бюджета страны на 2021 год, вступят в силу 10 поправок для налогов, которые также включают два изменения, утвержденных еще в октябре прошлого года. Например, так называемые налоги Tobina и Google. Следует отметить, что налоговая реформа не такая широкая, как предусматривало коалиционное соглашение «правящих партий». Так, не будет повышение налоговой ставки на частное здравоохранение и образование, введения налога на крупные состояния или уравнивания налогового бремени на бензин и дизельное топливо. Правительство заверяет, что внесенные налоговые изменения повысят государственный доход на 14,7%, снизят дефицит бюджета на 3,6% и компенсируют увеличение социальных расходов на 10,3%. Большая часть сборов уйдет на общее восстановление экономики.

Инвестиции в недвижимость | Переезд | 17.02.2021 | АН «BROADWAY CONSULTING CORPORATION» | Просмотров: 176

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью в Испани

Если Вас интересует покупка недвижимости в Испании, советуем ознакомиться с информацией до того как начать поиски. Также возможна подробнейшая консультация с индивидуальным подходом к каждому клиенту в разных ситуациях ...

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 26.01.2021 | АН «BROADWAY CONSULTING CORPORATION» | Просмотров: 368

Испания!! Зеленые и уютные районы города Аликанте

Краткое ознакомление по районам города Аликанте в Испании. Немногие знают о таких замечательных районах Аликанте, как La Florida (Florida Baja), Florida Alta (Florida Portazgo) и Ciudad de Asis.

Переезд | Советы риэлтора | 26.01.2021 | АН «BROADWAY CONSULTING CORPORATION» | Просмотров: 385

Что происходит с ценами в Испании на электроэнергию и как это отразится на потребителях

Цена на электроэнергию на оптовом рынке по состоянию на во вторник, 12 января 2021 года, составила 84,25 евро / мегаватт-час (МВтч). Следует отметить, что это более чем на 10 евро ниже исторического максимума цены (94,99 евро / МВтч), который был достигнут в пятницу, 8 января. Это официальные данные Operador de Mercado Ibérico de Eléctrico (OMIE).

Жилая недвижимость | Переезд | 16.01.2021 | АН «BROADWAY CONSULTING CORPORATION» | Просмотров: 326

Открытие счета в банках Испании

На сегодняшний день банки Испании ужесточили требования для открытия банковского счета для граждан стран, относящимся к «странам риска». Мы поможем Вам собрать необходимый пакет документов для открытия счета в банке и проконсультировать в каком именно банке лучше открыть счёт для дальнейшего обслуживания.

Инвестиции в недвижимость | Переезд | 08.01.2021 | АН «BROADWAY CONSULTING CORPORATION» | Просмотров: 300

Налоги на недвижимость в Испании

В данной статье мы описываем два скрытых налога, связанных с приобретением и владением недвижимостью в Испании, а именно о доначислении налога на переход права собственности ITP (Impuesto de transmisiones Patrimoniales) и общегосударственном ежегодном налоге на вменённый доход по факту владения недвижимостью, или, иначе говоря, подоходном налоге для нерезидентов IRNR (Impuesto sobre la Renta de no Residentes sin establecimiento permanente).

Юридический справочник | Советы риэлтора | 02.01.2021 | АН «BROADWAY CONSULTING CORPORATION» | Просмотров: 371

Оформление NIE (идентификационный номер иностранца)

Для оформления любой сделки покупки недвижимости на территории Испании, необходимо получить ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ НОМЕР ИНОСТРАНЦА (NIE). Без него Вы не сможете купить и оформить сделку с недвижимостью. Для получения NIE для граждан стран, не входящих в состав Европейского Союза, необходима действующая виза и штамп о въезде на территорию Евросоюза в паспорте.

Юридический справочник | Советы риэлтора | 02.01.2021 | АН «BROADWAY CONSULTING CORPORATION» | Просмотров: 357

фото

В каких странах подорожало жильё

В III квартале 2020 года относительно аналогичного периода прошлого года цены на жильё выросли в 43 из исследованных 55 стран. По данным Global property guide, наибольшая динамика наблюдается в Европе, Азиатско-Тихоокеанском регионе, Канаде и США.

Инвестиции в недвижимость | Новости | 24.12.2020 | АН «CTM-Group» | Просмотров: 272